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      “建筑內行”狂野施工 一棟樓都裂開了...

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      鳳凰網風財訊:10月14日,霍山縣聯合調查組對“私挖300m2地下室致32戶開裂”事件進行了通報。


      官方指出,(安徽省六安市)霍山縣景秀藍灣小區業主黃某松未經報備許可,違規在其購買的門面房開挖地下室,黃某松已于8月21日被公安機關依法刑事拘留,9月19日被執行逮捕,案件正在進一步偵辦中。

      伴隨“業主私挖300平地下室32戶開裂”的話題沖上微博熱搜第一,該小區的業主以及許多知情人也紛紛開始爆料。


      有業主稱,該業主私挖地下室,已經導致自家墻面在8月就出現了各種方向和紋路的裂縫,窗臺甚至出現斷裂滲水。今年陸續有多家業主反映,自家墻面、窗臺、屋頂、樓棟外立面等部位出現了不同程度的開裂、漏水現象。

      業主出示的房屋鑒定報告顯示,因為業主黃某松私自開挖了將近300平方米的地下室,該樓棟已經被鑒定為C級房屋,有32套房屋開裂。而該棟樓一共有32戶,目前已入住24戶。

      小區物業則表示,物業沒有執法權,沒辦法制止。


      天眼查顯示,私自挖掘地下室的業主黃某松,是安徽省霍山縣鑫鈺工程有限公司的法定代表人、實控人;在安徽華辰建設有限公司持股70%。這兩家公司分別主營“住宅水電安裝維護服務;建筑裝飾等”、“住宅室內裝飾裝修;建筑智能化系統設計等”業務。黃某松還投資了5家健康科技類公司。


      然而,就是這位所謂的房地產建筑“內行”,在未經報備許可的情況下,用旗下“鑫鈺工程”開始違規施工,將6間商鋪的門口地面挖開,并延伸至鋪面之下挖出數米深的地下室,造成樓棟上層住宅業主房屋受損。這一系列行為簡直匪夷所思。

      據通報,該商鋪被挖區域已下令回填。但簡單回填是否能杜絕未來風險,已受損房屋如何修復,仍然有待多方協調處理。

      上述這種所謂“行家”私自違規開工損害公利的情況,并非首例。

      2024年10月30日,上海虹口區人民法院宣判了一起案件,季某和姜某犯危險作業罪,均判處有期徒刑十個月,緩刑一年執行。

      據通報,季某在上海多倫路的老洋房建筑中野蠻裝修,私挖地下室,向下挖了2.8米,造成墻體開裂,建筑沉降。這使得左右相連的鄰居十多戶被緊急轉移,在旅館住了三個月,等待房屋重新加固。


      離譜的是,季某找的電焊工姜某沒有資質,又認為自己經驗豐富,于是僅憑經驗上手出圖紙開挖,最終導致房屋出現了高達5級程度的破壞。季某也非初犯,其在2020年就在多倫路另一處門面房內私自開挖地下室,當時被行政罰款了兩萬元。


      2024年8月,江蘇省揚州市的綠地健康城小區的一戶別墅業主私挖地下室,導致該小區相關地下車庫被淹。

      “此類案件在全國范圍內并不少見。”執法部門提示廣大居民朋友,私挖地下室不僅違反法律法規,更會對自身和他人的安全造成極大威脅不要輕易嘗試

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