唉！天河的新商業，逛完又是一聲嘆息！

天河智谷的街坊們，終于迎來了家門口的商場——ing未來印。

項目在國慶黃金周期間低調“內測”，不過，社交平臺上卻是吐槽聲一片。

這個新商城真的如此不堪嗎？帶著好奇心，小前線在今天實探了一番~

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來到未來印，第一感覺是空間設計頗具特色。

半開放式的結構，加上多重廣場、中庭和連廊的設計，讓室內外空間自然交融，確實營造出一種沉浸可逛的“公園感”。

對于喜愛戶外空間的市民來說，這種與自然親近的設計或許正合心意。

現場也可以看到，商場中央的下沉式廣場在中秋期間還搞了個燈會，這么大一片空地，以后要辦中小型的展覽、演出等完全沒問題，這也算是其優勢之一。

不過，這種開放式設計在廣州多變的天氣下也略顯尷尬，今天正好下了場小雨，沒帶傘的行人被淋了個措手不及。

而要說這個商場真正的槽點，那還是開業率實在太低了！

小前線本來想著飯點找家店打個卡，但樓上樓下完整逛了一圈，發現店鋪基本處于被圍擋的狀態，據此前招商情況顯示，商場總體招商率只有大概6成。

而實際開業的品牌，更是一只手都數得過來，且基本都是熟面孔：遇見小面、知味園自選快餐、名創優品，再加上一家避風港咖啡……

大老遠跑來這里吃個遍地都是的快餐，那跟到米其林餐廳要個白開水泡面有什么區別？

更別說，要到這些店吃飯還有難度，因為里面居然坐得滿滿當當！看來這附近的上班族和居民真是被“餓”壞了。

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當然，從商場的進駐品牌清單來看，未來印還是挺值得期待的。

項目定位為“新生力聚場”，以“寵物+運動”為核心主題IP，致力于提供精致、松弛、美好的社交休閑空間。

其中，寵物主題街區瞄準了蓬勃發展的寵物經濟。該街區通過網紅寵物公園場景和定制寵物消費、體驗商家生態，致力于成為大灣區寵物活動目的地。

玩的方面，有大未玩界的華南首店，是一家潮玩集合店，聽說會引入限量手辦和互動體驗區；

也有千影萬幕國際影院，填補方圓3公里內影院的空白，以后看電影不用再到處跑；

還有獨具一格的“策展式街市”，跳出了傳統菜市場的樣式，而是一個融合生鮮零售、文創藝術、美食社交的復合空間，

同時，商場的重點還是放在餐飲方面，幾乎走兩步就能看到咖啡廳、酒館。

美食更是囊括海內外，既有Sawadee Spice Lad（東南亞料理），也有The Artisan’s Table、Flavor lab等西餐，還有鳥劍居（日料），國內的美食則有望鄉鄉野秀色、山野敘酸湯火鍋等。

小前線見識少，有懂的朋友可以介紹一下這些品牌都是什么水平？

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未來印進駐的品牌和業態越豐富，就越讓人惋惜其現在的冷清。

說到底，其面臨的是新商場的經典難題：進駐商家希望等到人流充足后再開業，以降低前期運營成本；而消費者則傾向于選擇店鋪齊全、氛圍成熟的商場，不愿“白跑一趟”。

這種相互等待的僵局，導致許多新商場在開業初期都難免經歷一段“冷啟動”期。

商家在觀望，顧客在猶豫，已開業的店鋪在苦苦支撐，整個商場仿佛陷入了一個難以打破的循環。

更棘手的是，這種初期冷清的現象可能會影響后續招商。

那些已簽約但尚未裝修的店鋪，看到當前人氣不足，可能會推遲開業計劃；而有意向進駐的品牌，也會因此變得更加謹慎。

破解這一困局，極其考驗商場運營方的智慧與能力，從招商策略到活動策劃，從商戶扶持到長期運營，每一步都需要精心設計。

就比如，在前期可以多策劃一些特色主題活動，如周末市集、藝術展覽、音樂表演、親子工作坊等，先積攢一些人氣，它的開放式空間其實非常適合舉辦此類活動。

又比如，可以給商家給予一定的扶持，像是前期租金和物業費的減免等，降低他們的經營壓力，鼓勵更多商戶勇敢邁出第一步。

另外，如果商店的分階段開業已經無可避免，也可以明確列一下各個品牌的開業時間表，讓顧客知道何時會有哪些店鋪開業，形成持續期待。

04

要知道，未來印的開業，對天河智谷片區意義重大。

天河智谷作為廣州活力創新軸的重要節點之一，片區已集聚了大量科技企業，但商業配套卻一直匱乏。

而且，整個天河東片區是開發住宅的重點，近幾年新盤如雨后春筍般不斷涌現，未來片區內不缺人氣。

隨著2025年全運會在廣東奧體中心舉行，天河智谷的熱度無疑將更上一層。

而未來印作為片區內唯一的大型商業中心項目，正好彌補了這一片區的商業短板，也難怪人們會對其抱有厚望。

但從今天逛下來的體驗，只能說，期望越大，失望越大。

考慮到接下來片區周邊的金融城、老黃埔等陸續也有會新商業亮相，留給未來印的時間，其實真的不多了。