近日,有市場消息稱“萬科董事長辛杰失聯”。昨日晚間,萬科發布公告稱,董事長辛杰因個人原因辭職。
什么情況?
萬科董事長辛杰辭職
10月13日,萬科企業股份有限公司(000002.SZ)發布公告,董事會于2025年10月12日收到本公司董事長辛杰提交的書面辭職報告。辛杰因個人原因申請辭任本公司非執行董事及董事長職務,辭任后將不再擔任本公司任何職務。
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據萬科集團官網信息,辛杰,1966年出生,現任萬科董事長,深圳市地鐵集團有限公司(深鐵集團)黨委書記、董事長。
深鐵集團是萬科第一大股東,辛杰掌管萬科至今未滿一年。
2025年1月27日,萬科連發多條公告,預期2024年巨虧約450億元的同時,宣布深鐵集團董事長辛杰接任萬科董事會主席,并派駐多位高管入駐萬科關鍵部門。而郁亮辭任董事會主席,擔任執行副總裁職務;祝九勝辭去總裁等職務,當年王石培養的郁亮高管團隊“大換血”。
同年4月,辛杰首次以“萬科集團董事長”身份亮相公開場合;6月27日,萬科召開2024年度股東大會,辛杰作為深鐵及萬科集團董事長與一眾高管出席并主持會議。
從公開報道來看,辛杰最近的一次公開露面是今年的8月底。8月29日,通力電梯與深鐵集團、萬科集團在深圳正式簽署戰略協議,進一步深化在商業建筑及軌道交通領域的合作,辛杰作為重要嘉賓出席簽約儀式。
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資料圖
值得關注的是,據《鳳凰網財經》多家媒體援引消息,9月18日,深圳地鐵集團黨委書記、董事長兼萬科集團董事長辛杰在一場會議中被帶走,截至發稿,已失聯逾20天。
對于相關情況,10月13日,風口財經記者撥打萬科總部電話一直無人接聽,致電萬科財報披露的聯席公司電話,工作人員僅表示“不清楚”。
萬科上半年虧損擴大
辛杰掌管萬科以來,深鐵集團多次拿出真金白銀馳援萬科。
據風口財經記者統計,今年以來深鐵集團曾九次“輸血”,向萬科提供的借款累計達到259.41億元。
不過,深鐵集團半年報的數字卻顯得格外刺眼。據深鐵集團發布的財報——今年上半年營收同比下滑21.67%,歸母凈利潤虧損約33.6億元,曾經撐起半壁江山的站城一體化業務營收同比下跌63%,占總營收比重首次跌破三成。
與此同時,在深圳國資全面接管并持續“輸血”的背景下,萬科的流動性風險雖有所緩釋,但其基本面仍面臨嚴峻挑戰。
根據萬科2025年半年報,截至上半年末,萬科短期借款為231.46億元,一年內到期的非流動負債為1347.13億元,有息負債合計金額為1578.59億元。同時,公司貨幣資金余額為740.02億元,剔除受限資金(46.55億元),現金及現金等價物余額為693.48億元。與短期債務相比,公司賬面現金規模存在巨大“缺口”。
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圖片來源:2025年半年度報告
從現金流表現看,公司“失血”狀態未見扭轉。2025年上半年,萬科經營活動產生的現金流量凈額為-30.39億元,籌資活動產生的現金流量凈額亦為負值,這一趨勢與深鐵集團的頻繁支持形成呼應。
財報顯示,公司上半年實現營業收入1053.2億元,同比下滑26.2%;歸母凈利潤虧損119.47億元,虧損同比擴大21.3%。其中,來自房地產開發及相關資產經營業務的營業收入為844.4億元,占比80.2%,仍是主要收入來源。
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值得注意的是,虧損不僅源于結算規模下滑和毛利率承壓,也與資產減值密切相關。上半年,萬科計提各類減值準備合計54.49億元,減少歸母凈利潤約44.78億元。
然而即使剔除減值影響,萬科上半年仍錄得歸母凈虧損約74.2億元,經營形勢依然嚴峻。
(大眾新聞·風口財經記者 張亭旺)
(本文觀點僅供參考,不構成投資建議,投資有風險,入市需謹慎!)
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