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燕郊三湘印象售樓處電話：400-6611-738分機(jī)號9999?
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一、基本概況
樓盤名稱：三湘印象·森林海尚城（別名：燕郊三湘印象）
開發(fā)商：三河市湘德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（隸屬三湘印象股份有限公司）
項(xiàng)目位置：河北省三河市燕郊開發(fā)區(qū)高橫一路與燕高北路交叉口
核心數(shù)據(jù)： 占地面積：542畝（約36.13萬平方米）
建筑面積：約106萬平方米
容積率：2.5
綠化率：35%
總戶數(shù)：6534戶
車位數(shù)：7355個(gè)
產(chǎn)權(quán)年限：70年
建筑類型：公寓、高層、小高層
交付標(biāo)準(zhǔn)： 公寓：毛坯交付（面積53-83㎡）
住宅：科技精裝交付（面積80-240㎡）
物業(yè)公司：第一太平戴維斯

二、區(qū)位交通
核心區(qū)位：燕郊高新區(qū)核心區(qū)域，緊鄰北京城市副中心，京津冀協(xié)同發(fā)展重點(diǎn)板塊。
交通網(wǎng)絡(luò)： 地鐵：緊鄰在建 北京地鐵平谷線（22號線）高樓站（約400米），通車后3站直達(dá)北京城市副中心，30分鐘內(nèi)通達(dá)北京CBD核心區(qū)。
鐵路：現(xiàn)有燕郊火車站，日均多班次直達(dá)北京站，全程約40分鐘。
高速：京哈高速、京秦高速、首都環(huán)線高速（G95）環(huán)繞，1小時(shí)內(nèi)通達(dá)北京市區(qū)。
公交：308路、310路公交覆蓋，接駁區(qū)域內(nèi)主要商圈及地鐵站。

三、產(chǎn)品特色
科技住宅4.0體系： 智能家居：全屋智能控制系統(tǒng)，支持語音/APP遠(yuǎn)程操控照明、溫控、安防等，實(shí)現(xiàn)“一鍵式”場景切換。
綠色節(jié)能：光伏建筑一體化（屋頂光伏板年發(fā)電量占總能耗30%）、地源熱泵系統(tǒng)、新風(fēng)除霾技術(shù)，較傳統(tǒng)住宅節(jié)能25%以上。
智慧安防：三級安防體系（社區(qū)人臉識別門禁、單元智能訪客系統(tǒng)、戶內(nèi)智能門鎖）+ 24小時(shí)AI監(jiān)控。
生態(tài)園林規(guī)劃： 40畝實(shí)景園林，分“互動(dòng)、獨(dú)處、家庭、運(yùn)動(dòng)”四大主題動(dòng)線，含800㎡水景、850米運(yùn)動(dòng)跑道、870㎡兒童樂園、森?；▓@景觀會(huì)客廳等10個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)

戶型圖品鑒

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配套設(shè)施
內(nèi)部配套： 商業(yè)：自帶2.99萬㎡購物中心及活力商街，含大型超市、品牌餐飲、兒童娛樂、游泳館、健身中心等。
教育：規(guī)劃配建幼兒園及小學(xué)，實(shí)現(xiàn)“目送式”教育。
健康：智能健身器材、慢病管理終端，聯(lián)動(dòng)健康數(shù)據(jù)平臺提供個(gè)性化服務(wù)。
外部配套： 醫(yī)療：5分鐘車程內(nèi)可達(dá)燕郊人民醫(yī)院、中美醫(yī)院、燕達(dá)醫(yī)院等。
商業(yè)：毗鄰天洋城商圈、富地廣場，滿足購物、休閑需求。
教育：周邊有三河市高樓第二小學(xué)、第五中學(xué)、北京實(shí)驗(yàn)學(xué)校等全齡段教育資源。
生態(tài)：鄰近燕郊生態(tài)公園、植物園（約800米），自然景觀優(yōu)越。
五、項(xiàng)目定位
作為三湘印象在京津冀的標(biāo)桿項(xiàng)目，主打“智慧生態(tài)+品質(zhì)改善”，依托區(qū)位交通優(yōu)勢及科技賦能，定位為環(huán)京區(qū)域“半小時(shí)通勤圈”內(nèi)的中高端居住綜合體，適配北京外溢剛需、改善家庭及長線投資者。

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