英工簽新“短缺”職業清單公布.保守黨承諾廢除印花稅. 倫敦西南豪宅需求強勁

包括外國舞者、作家、音樂家以及室內設計師等被認定為對 英國增長計劃中至關重要的“短缺”職業。多達82個職業為劃歸為“非本科 畢業 non-graduate ”職業范疇，將 免于內政大臣沙 Shabana Mahmood 即將實施的簽證禁令。

英國在野黨保守黨黨魁凱米·巴德諾赫(Kemi Badenoch)日前出人意料地承諾將廢除印花稅，旨在鞏固其領導力并重振保守黨的前景。

房產經紀公司Benham and Reeves的數據顯示，今年第三季度，倫敦西南部的豪宅的買家需求強勁，帶動了高端房產整體需求趨于穩定，但倫敦市中心的豪宅需求出現下滑。

英國焦點和生活實用信息導讀：

• 工簽新臨時短缺職業清單公布；

• 保守黨承諾當選后廢除印花稅；

• 房屋銷售和租賃掛牌量下降；

• 倫敦西南豪宅需求強勁；

• 每日行情；

• 、安家和生活實用信息超鏈。

工簽新臨時短缺職業清單公布

包括外國舞者、作家、音樂家以及室內設計師等被認定為對 英國增長計劃中至關重要的“短缺”職業。

多達82個職業為劃歸為“非本科畢業 non-graduate ”職業范疇，將 免于內政大臣沙 Shabana Mahmood 即將實施的簽證禁令。該禁令旨在將凈移民人數從上屆政府時期的歷史高位降至更低水平。

攝影師、時裝設計師、藝術家、編舞、演員、藝人和主持人也被列入臨時“臨時短缺”職業名單，這些職業將與木工、泥水匠、水管工、油漆工和裝潢工等建筑行業的工作一起，獲準在英國工作。

“臨時短缺職業清單”由政府移民咨詢委員會(MAC)制定,旨在根據政府移民計劃，僅允許那些對“工業戰略或關鍵基礎設施建設至關重要”的非學位持有者進入英國。

但公司和其他機構只有在制定了未來培訓英國員工以填補這些職位空缺的計劃后，才被允許從海外招聘這些職位的雇員。

公司和機構將有18個月到3年的時間來培訓所需的英國員工，以填補技能短缺，之后他們申請“臨時”簽證權利將被撤銷。

此舉工黨政府為終結低薪移民而進行的改革的一部分。此前，工黨提高了外國技術工人來英工作的門檻，要求他們達到學位或以上的水平。這使得零售業雇員和廚師等180個職業自動失去從海外招聘的資格。

但82個非本科畢業職業被定為符合臨時豁免條件，前提是企業能夠培養這些職位的英國工人。在MAC起草最終名單之前，每個職業都將接受審查，該流程將于明年7月結束。

這82個候選職業還包括人力資源(HR)、健康與安全經理、泥瓦匠、焊工、石匠、IT人員、秘書、業務銷售主管和土木工程師。

這是工黨為終結低薪移民而進行的改革的一部分。此前，工黨提高了外國技術工人來英國的門檻，要求他們達到本科畢業或以上的水平。這使得零售業工人和廚師等180個職業自動失去從海外招聘的資格。

然而，82個非本科畢業職業已被確定有資格暫時被排除在外，前提是這些職業能夠培養英國工人。在MAC起草最終名單之前，每個職業都將接受篩選，該流程將于明年7月結束。

這82個候選職業還包括人力資源官員、健康與安全經理、泥瓦匠、焊工、石匠、IT人員、公司秘書、業務銷售主管和土木工程師。

MAC稱，從海外招聘短缺工人的薪資門檻預計將“至少與技術工人簽證的薪資水平相同”。目前該薪資門檻為每年41,700英鎊。

但與以往海外臨時短缺職業清單不同，海外工作者在簽證到期后可能被拒絕在英國定居的權利。但MAC并未就此提出具體建議。

據悉，MAC建議可以對單個職業允許招聘的臨時工數量設定上限。

保守黨承諾當選后廢除印花稅

英國在野黨保守黨黨魁凱米·巴德諾赫(Kemi Badenoch)日前出人意料地承諾將廢除印花稅，旨在鞏固其領導力并重振保守黨的前景。

凱米在保守黨大會上宣布了這一計劃，贏得了全場起立鼓掌。她稱印花稅是一種“懲罰”業主的“壞稅”，不符合保守黨的理念， 下一屆保守黨政府將取消房屋印花稅。

凱米宣稱，此舉將有助于數百萬人年輕人重拾擁有住房的“夢想”。該承諾針對主要自住房產，是保守黨在稅收方面提出的標志性承諾。

她表示：“保守黨認為，擁有自己的房子能讓你真正融入社會。但一個很大的障礙就是購買自有住房時必須繳納的稅款。這個障礙就是印花稅。”

這一聲明受到了保守黨議員的熱烈歡迎，其中包括一些過去曾批評過凱米領導能力的議員。

長期以來，經濟學家一直對印花稅持批評態度，擔心其對房地產市場乃至整體經濟的影響。

經濟智庫Institute for Fiscal Studies此前曾表示，印花稅“可以說是對英國經濟破壞性最大的稅種”，它抑制了房地產市場，并“拖累了經濟增長”。

取消印花稅將為購買價值50萬英鎊房產的買家節省1.5萬英鎊；為購買價值100萬英鎊房產的買家節省4.375萬英鎊；為購買價值200萬英鎊房產的買家節省15.375萬英鎊。

據房產門戶網站Zoopla的數據，約83%的買家現在要支付印花稅。

考文垂建筑協會稱，目前平均印花稅賬單為4,582英鎊，而2014年為1,340英鎊。

值得注意的是，該政策僅適用于主要住宅，因為保守黨希望優先考慮房屋所有權，而不是幫助房東或二套房買家。

那些購買第二套住房、通過公司購買住宅物業，或者非英國居民購買房產時仍需要支付印花稅。

據今年的情況，取消主要住宅的印花稅將耗資45億英鎊；隨著房價上漲，下次選舉后，該數字將上升至90億英鎊。

房產顧問機構Knight Frank英國住宅研究主管Tom Bill表示：“印花稅是政客們唯一能動用的杠桿，而且肯定會對房地產市場產生立竿見影的效果。它一定會對更廣泛的經濟產生積極影響，并且提高社會流動性?！?/p>

房屋銷售和租賃掛牌量下降

由于與11月財政預算案相關的不缺性性影響了市場情緒，英國待售房屋掛牌量在9月份以兩年來的最快速度下降，租賃委托量也跌至疫情后的新低。

英國皇家特許測量師學會的最新數據顯示，其衡量“新賣方指示”的指標上月降至-15，低于8月份的-4，創下2023年8月以來的最低水平。

該指數衡量報告了掛牌量上升和報告了掛牌量下降的經紀人比例之間的差異，其數值較此前13個月(截至8月)的正值呈現“顯著偏離”。

類似的，追蹤“房東指示”的租賃指數在9月份降至-38，為2015年有記錄以來的最低水平，但不包括2020年春季疫情爆發期間。

London & City Estates的測量師Simon Hobbs表示：“由于即將出臺的預算案及未來可能增稅相關的不確定性，市場已大幅放緩。”

倫敦西南豪宅需求強勁

房產經紀公司Benham and Reeves的數據顯示，今年第三季度，倫敦西南部的豪宅的買家需求強勁，帶動了高端房產整體需求趨于穩定，但倫敦市中心的豪宅需求出現下滑。

總體而言，倫敦高端房產(價值超過200萬英鎊)的需求同比增長了0.2%。這一漲幅主要受到了Putney(40.0%)、Barnes(36.4%)、Islington(35.8%)和Wandsworth(35.4%)的地區價值200萬鎊至1000萬鎊房產的推動。

按年度計算，Putney、Wapping、Chiswick和Wandsworth的需求增幅最大，其中前兩個地區均實現了兩位數的增長。

與此同時，倫敦市中心的房產需求持續低迷，Fitzrovia的需求下降了25%，維多利亞的需求下降了12.2%。

房產顧問機構Knight Frank稱，第三季度倫敦市中心黃金地段的房產交易數量較五年平均水平下降了10%。但切爾西和肯辛頓則逆勢而上，需求分別增長了6%和5.6%。

“與倫敦市中心核心市場相比，西南倫敦市場憑借其在價值、空間和生活方式方面的綜合優勢繼續占據主導地位，”房產經紀公司Benham and Reeves的Marc von Grundherr表示。

注：需求量是根據高端市場中所有掛牌待售住宅中已簽約售出比例來測算的。

每日行情

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