重磅！高端養老項目落地南通

重磅利好！

創新區兩大高端養老項目

接連傳出實質性進展

陽光頤養護理院項目

可行性研究報告正式批復

位于南通市第一人民醫院東側

打造 住宅、公寓、護 理院為一體的

老年康養示范 社區

泰康之家·通園

江蘇第四家高品質養老社區

一期配建總戶數430戶

目前建設正加速推進

預計2027年四季度開業

01.創新區全齡康養社區涵蓋第四代立體洋房

近日，南通市陽光頤養護理院項目的可行性研究報告獲得正式批復，為創新區的康養版圖補上了至關重要的一塊拼圖。

根據批復內容，項目新建具備二級康復醫院功能護理院，規劃設置305間康復護理間、3間臨終關懷室及648床護理床位，建設康復護理樓及配套用房，配套建設室外管網、場地、綠化、路燈、安全防范等其他設施。

項目用地面積約24714平方米，地上計容面積約34600平方米，地下建筑面積約4511平方米（工程規模以規劃方案審查意見核定為準）。

作為南通房投集團聯合多方力量打造的標桿項目，陽光頤養護理院從誕生之初就承載著“破局傳統養老”的使命。首次將“代際融合”理念融入社區設計，致力打造住宅、公寓、護理院為一體的老年康養示范社區，搭建老年健康管理與養老服務體系。

日前，華建集團華東建筑設計研究院有限公司原創中標南通市中央創新區ACR24027地塊全齡康養項目，項目規劃方案曝光。整體采用“康養&樂居雙核驅動”理念，以“生命之樹”會所為樞紐，輻射康養社區、康復護理、樂居生活三大功能片區。

平面圖

效果圖

其中樂居生活片區，將引入第四代住宅產品線，將生態智能與建筑美學深度融合，配備私享會所、奢華庭院、專屬停車庫等，社區底層架空，規劃兒童活動區、居民健身房與興趣活動室，盡顯高端品質。

效果圖

02.

江蘇第四家高品質養老社區

一期預計2027年四季度開業

與此同時，備受矚目的泰康之家·通園也明確了開業時間。

項目是泰康保險集團在江蘇省落地的第四家高品質養老社區，一期配建總戶數430戶，其中獨立生活樓223戶，協護樓207戶，預計于2027年四季度園區開業。

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通園雄踞創新區核芯，南臨紫瑯湖，坐擁一線生態資源。地鐵2號線、紫瑯生活匯、南通大劇院環伺周邊，賦予了長者生活無與倫比的便捷與豐富性。

根據官微介紹，由美國建筑師事務所Steinberg Hart設計，其中會所受吳冠中畫作啟發，采用簡潔的雙坡屋頂，水平延伸的線條，墻面的留白來營造中式美學中的寧靜深遠之感，運用鏤空花磚與口廊設計，創造“一步一景，步移景異”的游園體驗。

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泰康之家開放大學活動多元豐富，設有樂泰學院和樂泰俱樂部，涵蓋藝術、運動、娛樂、養身、樂智游戲等領域。

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值得一提的是，醫養融合是泰康之家養老社區的鮮明特色，泰康通過一個社區、一家醫院實踐模式。社區內設有適老化設計的康復護理區域，配備1+N多學科專業團隊，為居民提供健康篩查、健康擋案跟蹤測源，用藥指導、報告解讀、就醫綠通等全人、全程服務。

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從高空俯瞰南通創新區這片熱土，泰康之家·通園的建設現場正加速“生長”。挖掘機的轟鳴、錯落的施工設施與周邊綠意盎然的紫瑯湖、公園景觀交相輝映。

03.前瞻布局為何是南通創新區？

兩大高端康養項目的密集落地，絕非偶然，而是南通創新區綜合實力與發展遠見的必然結果。

作為南通重點打造的城市新中心，這里早已構建起“教育、商業、生態、產業”四位一體的完善配套體系，為康養產業發展提供了肥沃土壤。

圖源濠濱

教育上，紫瑯一小東校區即將竣工招生，南通中學紫瑯校區動工在即，從幼兒園到高中的優質教育鏈條已然成型，更有東南大學、哈爾濱工程大學等高校研究院落地，人才吸引力持續增強。

南通中學紫瑯校區效果圖

商業方面，金鷹世界加速建設，體育中心、紫瑯湖西少年宮、南部生活匯三大文化商業配套穩步推進，高端消費與日常便民需求皆能滿足；生態上，紫瑯湖、紫瑯公園構成城市綠肺，為長者提供宜居環境；產業端，“三谷一區” 的布局聚焦生命健康等新興賽道，與康養產業形成協同發展的良好生態。

圖源濠濱

在老齡化趨勢日益明顯的今天，創新區以兩大康養項目為支點，不僅填補了區域高端養老服務的空白，更展現了一座新城對“全生命周期服務”的深刻理解。

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編輯：星姐

主編：芷兒

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