江西贛州又一總部項目進入批前公示階段！預計2027年12月竣工

江西贛州城市花園總部中心項目規劃建筑設計方案近日正式進入批前公示階段。該項目選址于蓉江新區新世紀大道東側、贛南大道南側，由贛州銘源置業有限公司負責開發建設，是一處集商業、服務業、商務金融及娛樂功能于一體的綜合性用地，旨在打造區域性總部經濟聚集區，推動贛州企業總部經濟發展。

△項目批前公示 ? 贛州自然資源局

項目總用地面積為45002.9平方米（約67.5畝），根據規劃條件，其總計容建筑面積不得超過54003平方米，容積率上限為1.2，建筑密度不得超過45%，綠地率需達到20%以上。此外，項目還需根據不同建筑功能（如綜合性辦公、商場、賓館等）合理配置機動車和非機動車停車位，并在地塊內配建建筑面積不低于總建筑面積2‰且不少于120平方米的物業管理用房。

△項目規劃圖 ? 贛州自然資源局

本次規劃建筑設計方案包含11棟建筑，具體為2棟10層商務辦公樓、8棟4層商務辦公樓以及1棟4層商業建筑。項目總建筑面積為70837.91平方米，其中計容建筑面積為54002.8平方米，容積率為1.2，建筑密度為31%，綠地率為20%，機動車位499個，非機動車位714個，各項指標均符合規劃設計條件要求。目前，贛州市自然資源局正就該項目規劃建筑方案向社會公開征詢意見和建議，公示時間為2025年9月22日至9月29日。

△項目鳥瞰效果圖 ? 贛州自然資源局

贛州城市花園總部中心項目規劃的獨棟商業、企業總部大樓以及配套商務設施，將有助于形成贛州獨具特色的總部經濟，并成為區域內的示范標桿。這不僅將為當地居民創造新的商業機會和就業崗位，還將進一步提升贛州的城市形象和區域經濟活力。

△項目效果圖 ? 贛州自然資源局

回顧項目拿地歷程，2024年12月25日，江西銘欣企業管理集團有限公司以總價9977萬元、樓面價約1847元/平方米競得蓉江新城RJ02-B11-03地塊，該地塊土地用途為商業服務業用地，土地使用年限為40年。項目計劃總投資50000萬元，預計于2025年12月開工，2027年12月竣工。

△項目地塊交易截圖 ? 網絡

贛州城市花園總部中心項目的推進，標志著贛州在現代化城市建設方面邁出了重要一步。項目的建成將助力贛州的經濟發展，成為贛州現代化建設的一張新名片。隨著項目的逐步實施，贛州的城市功能將更加完善，城市品質將得到進一步提升。

編輯：吾君

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