價值10億的中央景觀，都是為了這扇“窗”而造

南京樓市逐漸邁入改善時代，豪宅市場卷出新高度！今年1-8月，便以網簽均價近7.2萬/㎡，持續引領現象級熱銷盛況。

2024年，金陵月華認購超63億、簽約超60億、網簽約52億，成為江蘇省2024年度銷售金額TOP1！（數據來源克而瑞）

今年，金陵月華再以18.27億元的領先之勢，登頂南京2025年1-8月銷售金額排行榜TOP1。（數據來源克而瑞）

此外，今年南京成交的2000萬級別豪宅，超60%來自于河西中豪宅金陵月華；全市300㎡+豪宅成交額，金陵月華占比過半…

這些于當下堪稱現象級的數據，無不彰顯金陵月華擁有無與倫比的市場號召力。

更重要的是，金陵月華取得成交金額TOP1，并不是靠什么優惠/促銷策略。恰恰相反，金陵月華1-8月網簽均價達到7.2萬/㎡，套均2050萬元的成交價更是冠絕南京。

一個兩千萬級頂豪盤，賣出了流量盤的速度，更是紅遍長三角，成為中國高端住宅市場的現象級存在。

金陵月華的成功絕非偶然，而是對城市頂級資源的占據，以及城市不可復制景觀的營造。

166萬方內外“雙園”

獨攬南京頂配稀缺資源

金陵月華西臨長江南京段的黃金3公里，位于觀江頭排，盡享一線臨江資源！

天賦貴地，自然不可辜負。綠城&華發強強聯合，因地制宜，創造性地規劃出“內外雙園”格局，將得天獨厚的區位資源發揮到極致，并造就南京不可復制的窗景美學。

在南京，只有金陵月華獨享166萬方景觀空間。

外園：占據河西中濱江優勢，南倚綠博園160公頃生態腹地，全園45個景點，各地植物品種超過600種，一年四季風景如畫。

綠博園實拍

為此，400㎡攬京7M縱廳戶型，直面外園遼闊，270°寰幕視野，盡攬長江、綠博園、河西CBD天際線，獨享河西濱江極致風光。

金陵月華視野實拍

內園：項目將80%以上的土地留給園林，打造了近6萬㎡，相當于奧體中心體育館占地面積大小的景觀空間。

6萬方景觀空間示意圖

放眼南京，長江之畔的土地“寸土寸金”，核心主城可供出讓的臨江土地基本告罄。經過多年高強度開發，鼓樓濱江、河西濱江等土地愈發稀缺。

金陵月華區位實拍

近10年間，河西濱江出讓的純住宅用地中，超7萬㎡的項目只有金陵月華一家。未來10年，5萬㎡以上的臨江宅地基本在河西中部絕跡。

如金陵月華這般大體量的臨江豪宅，可能就此成為絕唱。

金陵月華鳥瞰效果圖

正因有這樣一片不僅占地面積大，而且地塊方正的土地，才能讓金陵月華擁有更多發揮空間。

頂級豪宅從來都不是面積的簡單疊加，而是選擇具有稀缺性景觀的城市核心地段，結合270°環幕風光巨幕屏，打造世界級窗景。

這才是頂級資產的真正價值所在。

近6萬方中央景觀，內含2萬方中心花園！

建造之初，金陵月華團隊不惜少建一棟樓，來規劃更為飽滿大氣的圍合式布局，打造了近6萬㎡的圍合式景觀空間。

金陵月華景觀分布示意圖

項目特邀GTS藍頌宋淑華親自操刀，于東西軸約213米、南北軸約95米的空間留白上，圍合出約2萬㎡的中央花園，包含一個立體核心（下沉庭院）、5大主題花園（藝術花園、聚會花園、洋氣花園、坡地花園、春知花園）、2大拓展空間（草坪花園、林下健身）。

以水韻織瀾、立體多維、經緯交織為設計語言，將南京文化符號轉化為可體驗的場景。

金陵月華示范區實景

為將這景觀盡攬于窗前，金陵月華在戶型布局之上也是別具心裁：320觀境II戶型布局在景觀中軸的兩側，均能直面中心園林景觀，可謂社區最佳觀景位。

320觀境II近30米風光巨屏，就是為這價值10億元的中央景觀量身定制。270°轉角巨幕雙 面都向著小區中央花園打開，仿佛一只懸浮在蒼翠園林之上的玻璃匣子。

金陵月華樣板間實景

據悉，項目藏品級臻稀收官戶型320觀境II壓軸上新，限量僅40席！究極城市封面級大平層，限量封藏！

對標世界級巔峰產品

320觀境II彰顯東方奢華

世界級頂豪住宅，往往臨江鄰水而立。對于塔尖人士而言，獨占城市稀缺資源，方能彰顯資產價值。

號稱全球最貴豪宅的紐約ONE57，270°窗景俯瞰哈德遜河，對望曼哈頓市中心，縱覽紐約最好的城市景觀中央公園。

享譽世界的海德公園一號，270°環幕視野將海德公園、白金漢宮、泰晤士河盡收眼底。

中國三大豪宅之一的深圳灣一號，270°雙面視野，東望福田CBD、西眺前海風光。

華中樓王武漢101，屹立長江首排，俯仰江天一線...

金陵月華與世界級頂豪同頻，以一扇窗的私享，裝下整個河西。

當GTS藍頌景觀大師宋淑華完成近6萬方中央景觀打造的同時，香港首席室內設計師梁志天則以室內空間，完成了對中央園景的完美呼應。

宋淑華&梁志天強強聯合，壓軸登場的320觀境II，巨幕窗景的延伸、空間邊界的打破，內外雙園的自然領略盡在于此。

打造LDKB全景巨幕、270°超廣角視野無遮擋，約13.1米的超長跑道級陽臺，開闊視野撲面而來。

金陵月華樣板間實景

獨立入戶的十字禮序玄關，看齊金陵月華400㎡【攬京】戶型。十字玄關內藏收納空間，讓生活更加從容。

金陵月華樣板間實景

超60㎡豪華主臥套房，尺度媲美400㎡【攬京】戶型，巨幅落地窗俯瞰中央景觀。南向景觀主衛、超大衣帽間、雙臺盆、飄窗浴缸具備，帶來媲美五星級酒店居住體驗。

金陵月華樣板間實景

選才上，盡顯東方奢華美學！

石材的選用，永遠是衡量豪宅的標桿之一。室內設計方面，印第安雪景+伊麗莎白石材通鋪，在室內隨處可見。

金陵月華樣板間實景

中西雙廚交付，全系嘉格納品牌，寶格麗棕石材和奢石組成的西廚背景墻和島臺，于細節處盡顯豪奢。

金陵月華樣板間實景

總之，含景量100%的320觀境II，閱遍金陵，只此一席！

中央大景豪宅終成孤品

當前，南京頂豪產品也有不少，但大多受限于土地資質，尤其是景觀資源的缺乏，只能將自身品質聚焦于立面打造、室內設計等。

只有金陵月華能做到內外兼顧，除166萬方內外雙園景觀以及與景觀完美呼應的東方美奢大宅外，項目公區、建筑也是南京一絕！

金陵月華的不可復制，源于一場無法重來的相遇：當頂級的土地遇見懂它的開發者，便能產生1+1>2的化學反應。

河西中最后一塊超7萬方臨江方正地塊，遇上愿意犧牲數億貨值去成全一座森林的團隊。

于是，才有了這片約6萬㎡的遼闊景觀，以及約2萬㎡的中央花園。才有了可同時收藏長江、綠博園與城市天際的觀景巨幕。

金陵月華示范區實景

這才是體現金陵月華市場價值的最深護城河！

作為南京的天賦貴地，河西中濱江已再難出現如金陵月華一般，有著約7.2萬㎡大規模方正宅地。

片區剩余可供開發的土地，要么周邊缺乏城市級景觀資源，要么地塊體量較小難以形成大社區的圍合式中央景觀。

在南京，只有壹個金陵月華！

后續項目雖然可以模仿金陵月華的戶型，復刻金陵月華的材質，但再難有如此規模的土地，如此不計成本的景觀投入，打造南京最具圈層共識的巔峰孤品！