北京
上海這次房產稅新政，真正把人才戰略落到了實處。高層次人才首套房直接免稅，重點產業緊缺人才購房成本直降40%-60%，這招精準解決了張江、臨港這些科技園區"職住分離"的老大難問題。
嚴躍進說得很對，新政和"滬六條"一脈相承，用住房支持拴住人才的心。特別有意思的是居住證滿3年可退稅的設計——既防住了炒房客，又給長期定居者吃了定心丸，這種"柔性限購"才是超一線城市的智慧。
對比2011年的老政策，非滬籍家庭現在終于能和本地人享受同等待遇。二套房人均60平免稅額度，相當于給三口之家省下180平米的持有成本。中信建投的數據顯示，這是上海試點房產稅13年來首次實質性優化，釋放的信號再明顯不過：要人，更要留住人。
現在臨港的芯片工程師、張江的生物醫藥研究員，終于不用每天跨越大半個上海通勤了。政策杠桿輕輕一撬，既盤活了樓市，又固化了人才，這步棋下得漂亮。說到底，城市競爭的本質就是人才爭奪戰，而住房永遠是安身立命的第一塊基石。
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