江蘇
住建部近期公布的全國房屋數據，讓 “6 億棟城鄉房屋建筑” 這一數字刷屏網絡。不少人初見時直呼 “震撼”，甚至下意識換算：14 億人面對 6 億棟房子，按一棟樓住幾十戶算，豈不是住房嚴重過剩？但細究數據細節便會發現，這組數字其實澄清了大眾對 “住房數量” 的一大誤解。
首先要明確，6 億棟并非全是大家認知中的 “商住房”。數據顯示，農村房屋占比超 90%，約 5.4 億棟，城鎮房屋僅 4700 萬棟左右。農村房屋多為獨門獨戶的自建房，用途是滿足村民居住需求，和城市里用于交易的商品房完全是兩個概念。很多人看到 “6 億棟” 就自動關聯 “城市住宅”，產生 “住房過剩” 的誤判。
即便聚焦城鎮的 4700 萬棟房屋，也不能全算成住宅。這其中還包含大量工廠、寫字樓、酒店、商鋪等非居住類建筑。真正用于居民居住的城鎮住宅數量，遠低于 4700 萬棟的總量。簡單拿 “6 億棟” 和 “14 億人口” 做對比，反而不客觀。
總之，“6 億棟房子” 的數字雖驚人，卻存在對統計口徑的理解，如此看來，樓市還不至于成為死局。
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