金隅海淀寶山0017地塊案名公布：北京隅·海岄|新品入市

9月19日，金隅海淀寶山0017地塊項(xiàng)目案名發(fā)布，定名北京隅·海岄，官宣視頻顯示，這是金隅致敬海淀四環(huán)的跨時代作品，金隅北京第三座北京隅，產(chǎn)品定位依舊是豪宅調(diào)性。

此前北京規(guī)劃和自然資源委員會公示了海淀區(qū)寶山村棚戶區(qū)改造平衡資金地塊（二期）項(xiàng)目HD-1412-0017地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地項(xiàng)目方案。

6月5日，金隅以33.64億元競得該宗地，樓面價約5.6萬/㎡，溢價率1.48%。拿地不到3個月規(guī)劃設(shè)計方案，金隅進(jìn)展迅速。

規(guī)劃方案顯示，金隅寶山項(xiàng)目共規(guī)劃住宅樓13棟，分別為6、9、10、11層洋房及小高層，相對低密。東西兩側(cè)分別設(shè)置人行出入口及車行出入口，其中東側(cè)入口銜接下沉式會所，5#10#之間設(shè)置有下沉庭院。規(guī)劃圖顯示幾乎戶戶有飄窗，預(yù)計室內(nèi)得房率可觀。

該項(xiàng)目建設(shè)單位為北京海隅建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，設(shè)計單位為北京天鴻圓方建筑設(shè)計有限責(zé)任公司。按照建設(shè)單位及設(shè)計單位現(xiàn)階段設(shè)計方案，項(xiàng)目擬建設(shè)內(nèi)容為住宅及居住配套設(shè)施，總建筑面積約93544.817平方米，其中地上建筑面積約60044.817平方米，地下建筑面積約33500平方米。建筑層數(shù)為地上11層，地下2層，地上建筑高度33米。（方案有關(guān)指標(biāo)以最終審批為準(zhǔn)）

自2019年起，金隅七筑海淀，深耕海淀，打造出玲瓏天地、金隅山墅、長安山麓等多個代表性作品，見證海淀人居變遷，二手房價格一直非常堅挺。金隅寶山地塊寶山村地塊位于四季青鎮(zhèn)西南部，地處四環(huán)至五環(huán)之間，臨近阜石路及軌道交通6號線廖公莊站，交通便捷，老山公園在側(cè)，自然環(huán)境優(yōu)越。商業(yè)醫(yī)療教育配套有萬達(dá)廣場、錦繡大地批發(fā)廣場、京西大悅城、華熙live、清華大學(xué)玉泉醫(yī)院、首都師范大學(xué)附屬小學(xué)（柳明校區(qū)）等非常齊備。

此外，寶山村地塊前段時間公布了新學(xué)校規(guī)劃，由首都師范大學(xué)附屬中學(xué)承辦的九年一貫制學(xué)校，容納36個班級。學(xué)校預(yù)計2026年10月開工，2028年6月竣工，生活配套再加碼。

而海淀作為萬億GDP的創(chuàng)造者，雖然樓市供應(yīng)逐漸增多，但其產(chǎn)業(yè)縱深吸納能力強(qiáng)、醫(yī)療教育資源豐厚，依舊是高凈值人群居住的不二之選。金隅再回海淀，是繼北京隅·東序、西頌之后的又一標(biāo)桿作品，定然不負(fù)期待。

樂居北京將持續(xù)為您追蹤地塊后續(xù)信息。（文中關(guān)于配套距離描述僅供參考，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)）