未來，一半多人口或將進入到這幾個城市，房價或將也受到影響！

未來，一半多人口或將進入到這幾個城市，房價或將也受到影響

過年回家跟表哥聊天，他蹲在院子里抽著煙說：“今年過完年不回鎮上的工廠了，打算跟老鄉去蘇州找活干，聽說那邊電子廠工資比家里高一半，還能給交社保。” 我瞅著他家墻上貼的獎狀 —— 侄子去年考了全鎮第一，可表哥說 “鎮上的中學去年又合并了一個班，好老師都往縣城走了，以后想讓娃去蘇州讀初中”。這事兒讓我突然覺得，身邊的人好像都在往大城市、往那些熱鬧的城市群跑。

聽新聞說現在全國城鎮化率快到 66% 了，比前幾年又高了些。但有意思的是，不是所有城市都在來人，是往少數地方擠。我上海的朋友小吳，去年換了個做人工智能的工作，他說公司招人時，光簡歷就收了三千多份，“現在搞新興產業的，基本都在長三角、珠三角這些地方，老家根本沒這崗位”。確實，去年聽說北上廣深這四個城市，一下子多了兩百多萬人，創了好多年的新高。

這些人往一塊湊，說到底還是因為資源都在這兒。我表妹在深圳讀大學，她說他們學校的實驗室設備，比老家市里的大學好太多，“想搞科研，畢業后肯定得留在深圳或者去上海，老家沒這條件”。還有醫院，我姥姥去年生病，鎮上的醫院建議轉去南京的三甲醫院，說 “那邊有專家，設備也全”—— 后來才知道，全國八成的三甲醫院都在那些大城市群里，難怪大家生病都往那兒跑。

就業機會就更不用說了。我堂哥以前在老家開貨車，一個月掙五千多，去年去杭州跑物流，加上補貼能拿八千多，還能經常回家。他說 “杭州那邊物流園多，活兒比家里多，就算累點也值”。聽智聯招聘的朋友說，現在一線和強二線城市的崗位，占了全國一半多，薪資也比老家高不少，尤其是搞生物醫藥、高端制造的，好工作基本都在那些城市群里。

人往這些地方擠，房子的事兒自然就受影響。小吳去年想在上海嘉定買套小房子，看了半年，發現房價比前年漲了點，“中介說現在來上海的人多，好點的小區都沒什么空房”。反觀我二姨，在老家縣城有套 120 平的房子，掛了半年沒賣掉，降價五萬都沒人問，“年輕人都走了，誰還在縣城買房啊”。聽說一線城市的住房空置率才百分之九左右，比全國平均水平低不少，有些熱門地段，新房剛開盤就被搶光。

不過政策也在跟著變。小吳說他申請了上海的人才公寓，一個月租金比市場價低一千多，“去年上海給了六萬多套人才公寓，今年說要加到八萬多套，就是不知道夠不夠分”。還有房貸利率，我另一個朋友在廣州買二手房，首套利率才 3.8%，比前幾年低了不少，“中介說現在二手房限制也松了點，過戶比以前快”。

但人多了也有麻煩。小吳每天上班要坐一個小時地鐵，“早高峰擠得跟沙丁魚罐頭似的，有時候連車門都擠不上去”。聽說北京、上海這些地方，平均每天通勤時間快一個小時了，比國外的大城市還長。所以現在很多人開始往周邊城市住，比如在上海上班，住在蘇州或者嘉興，每天坐高鐵通勤，“雖然折騰點，但房租能省一半”。我同事就是這樣，去年在蘇州買了房，每天七點坐高鐵去上海，九點就能到公司，“比住在上海郊區還方便”。

可那些沒人去的中小城市怎么辦呢？我老家鎮上的服裝店、餐館，這幾年關了不少，“年輕人少了，生意不好做”。不過也有做得好的，比如隔壁湖州，搞生態旅游，去年來了好多游客，鎮上的人開民宿、賣特產，也掙了不少錢，聽說還吸引了一些年輕人回來。所以有時候想，中小城市要是能找到自己的特色，比如搞點農業旅游、特色制造，說不定也能留住人。

還有個事兒挺有意思，我表姐是做設計的，去年開始遠程辦公，“不用去上海上班，在老家就能做，工資跟以前差不多，還能照顧爸媽”。聽說現在像她這樣的人不少，有百分之十幾的知識型工作者，都是在老家上班，給大城市的公司干活。要是以后遠程辦公更普遍，會不會就沒人擠大城市了？這事兒我也說不準。

有時候會想起小時候，老家鎮上可熱鬧了，逢集的時候人山人海，現在逢集也沒那么多人了。而上海呢，小時候去覺得 “怎么這么大”，現在去，感覺比以前更擠了。這人口遷徙就跟流水似的，往有機會、有資源的地方流。只是不知道，以后這些大城市會不會越來越擠，中小城市又能不能慢慢好起來。

我自己也挺糾結的，現在在二線城市工作，有時候想要不要去上海闖闖，可又怕壓力太大；想回老家，又覺得沒什么合適的工作。你們呢？是想留在大城市拼一把，還是更喜歡中小城市的安穩日子？

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