盤點2025長沙雙學位房！

雙學位房，一般是指有配套初中的樓盤，小升初無需微機派位，因為小學基本不會派位，相對固定，如果沒有初中學位的房子，小升初就只能參加微機派位。

雙學位房，用長沙官方的說法就是初中能夠“配套入學”的樓盤。

配套入學主要采取誰建設誰受益的原則，一般是開發商配建學校之后，樓盤的業主子女有配套入學的權益！

我們整理了2025年最新的長沙雙學位房名單，基本都來源于長沙市教育局官方公布，已經開發商官宣，可靠性高。

在教育局配套入學系統上，與2024年相比，2025年新增初中配套入學樓盤11個，這還不包括一些尚未交房，沒有進入系統的樓盤。

學位房只會越來越多，寧可相信要取消微機派位，也不要相信要取消學位房。

微機派位是過渡性臨時安排，不符合青少年成長規律，微機派位終將逐步取消。

一、湘江新區（岳麓區）

湘江新區是長沙學區房最集中的區域，學位房數量多，多達66個樓盤，而且普遍品質較高，這也成為更多外地人選擇在湘江新區買房的重要原因。

1.市府板塊，新增陽光麗城，配套南雅求實中學。

2023年的時候，老左就預判陽光麗城大概率成為九年制雙學位樓盤，配套入讀南雅觀沙嶺中學，這個預判現在已經落地。

南雅求實中學，還有幾個潛在配套樓盤，江山境、建發縵云、建發觀云、綠城錦海棠、綠城悅海棠等等，因為還沒有交房，所以沒有列入，但是有文件支撐，很穩。

2.長郡雙語谷山中學，新增3個樓盤，招商麓山府、龍湖舜山府、嘉信博麓郡。

3.師大附中桐梓中學，配套樓盤潤城萬象商業中學（華潤悅府）。

4.長郡梅溪湖智谷學校，配套樓盤新增鐵建瀚藍灣。

5.梅溪湖二期的師梅新校區值得關注，金茂璞印梅溪、招商天青府等周邊樓盤均可配套入讀。

二、雨花區

雨花區也是教育大區，雅禮本部、中雅、南雅都在雨花區，學位房也不少，有19個，但是頂級學位房不多，有配套樓盤的學校中，成績最好的是南雅。

1.麓山天華中學：配套中海星樾府。后期還會增加中建翡翠天序。

2.雨花湘一外國語學校，新增配套德奧上河城章。

3.一中雨花東山學校，新增中欣瀾庭序，開發商負責擴建一中東山學校的小學部。

三、開福區

開福區學位房在不斷增加，已經達到18個，頂級學位方面，青一是一枝獨秀，青一東校區熱度較高，長雅、北雅是中堅力量。

1.2025年新增長郡雙語清湘實驗學校，配套北中心保利時代。

2.明德金鷹中學，新增配套樓盤恒大雅苑。城投月湖云境大概率也可以配套該中學。

3.湘一史家坡學校，配套樓盤五礦沁園金城。

4.青一東校區，新增配套樓盤卓越朗宋，這是個新房樓盤，暫未交房，沒有進入配套入學系統。

詳細情況可點擊下文：

四、天心區+芙蓉區

天心區前幾年開始發力，學位房越來越多，集中在省府板塊，以郡外和師大附中雙語為代表，二環內市中心也出了兩個學位房，值得關注。

芙蓉區是學區房建設最落后的區域，目前只有3個樓盤，集中在隆平新區，湘郡培粹可以算做是新學校中最靠譜的了。

1.天心區師大附中雙語北校區（潤府）、一中城南中學（幸福莊園、領航學府）暫未納入配套入學系統（系統版本更新），但是學校已經開學，配套樓盤可以線下報名。只要是有紅頭文件不就不用怕。

2.湘郡培粹新校區，新增一個配套樓盤，中建博萃府，這個樓盤比桃李位置更偏，但是新規零公攤產品，兩梯兩戶純板樓，自主舒適度更高。

3.中交瑞啟芙蓉，預計配套一中雙語新校區，周邊有3條地鐵，最小面積143平，得房率112%，算是芙蓉區配套和品質都在線的學位房。

恭喜以上這些盤，都是名副其實的學位房，小升初直接報名配套初中，無需微機派位！

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