租金限漲2%，都柏林學生宿舍卻漲了7%？校方：我這叫服務費！

在租金被嚴格管控的都柏林，學生們還是逃不過生活成本的上漲。

今年，都柏林城市大學（DCU）Glasnevin校區的學生宿舍，總體住宿費用一下子漲了近7%，理由是“服務費”上漲。

根據租客記錄，College Park公寓的強制性服務費從2024年的87歐元猛漲到2025年的130歐元。

與此同時，月租金從755歐元小幅上漲到768歐元。單看租金漲幅不算大，但加上服務費后，每月總開銷直接增加了55.51歐元，漲幅接近7%。

問題在于，這些宿舍位于租金壓力區（RPZ），法律規定租金漲幅不得超過每年2%或通脹率（取其低者）。

但因為這次主要漲的是服務費而不是租金，所以還真不能說他“違規”了。

妥妥的住宅租賃法灰色地帶！

負責監管的住宅租賃委員會（RTB）承認，只要服務費在合同中一向是獨立項目，而且上漲確實反映成本增加，那么法律上是允許的。

不過，RTB也強調，房東不得通過“新增收費”來鉆空子，必須能出示賬單和收據。

住房慈善機構Threshold則直言，這種情況正好暴露了《住宅租賃法》的漏洞。

Threshold首席執行官John-Mark McCafferty表示，學生住宿中哪些服務費是合理的，法律并沒有給出明確答案。如果學生覺得收費不合法，可以向RTB發起爭議，有可能贏得裁決。

面對質疑，DCU發言人表示，學校“非常清楚額外費用會給學生和家庭帶來沉重壓力”，但“無奈之下”才決定提高服務費，以應對不斷上升的開支。

話雖這么說，但是家長很生氣！

Adele O’Neill 的女兒已經在DCU宿舍住了三年，今年進入大四，剛搬進一套五人公寓。

她的大女兒則選擇搬回威克洛郡Arklow的家中，每天通勤去讀碩士，因為宿舍實在負擔太重。

O’Neill氣憤地說：“普通五口之家，沒人會一個月光水電就交100多歐元。為什么學生要被迫承擔這種費用？”

她已經將問題反饋給住房部長James Browne和高等教育部長James Lawless，還聯系了DCU校方高層。

“說到底，我們根本沒有選擇。她要么搬進去，要么每天在路上花六個小時去上課。難道這就是學生應得的處境嗎？我們完全被逼到了墻角。”

在租金上限的保護下，租金漲幅被壓制住了，但通過服務費的“曲線加價”，總費用依然一路攀升。

學生和家長只能無奈接受——要么花高昂的住宿費用住校內，要么每天在路上耗半天，把青春和精力都浪費在通勤中。