三元里改造提速：已放款65.94億，清空11260套房屋！

廣州市白云區三元里城中村改造迎來突破！

近日消息，三元里村改造提速，截至9月8日，已累計放款65.94億元，舊村確認表簽署率92.32%，協議簽署率82.96%，房屋清租搬空11260套，占比達72.61%。

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據南方都市報報道，正式開拆的三元里村改造地塊推進非常快，繼村集體出租物業部分的廣州音像城，多個皮具城、市場等地，舊村核心部分也已經見到鉤機進場。

位于村核心地塊的廣州市三元里中學也已經開拆。三元里村核心區的商業街——抗英大街臨街商鋪也拆除1/4。

在“握手樓”遍布的三元里大街、群英大街、世康大街等街巷中，多棟宅基地民房，包括三元里實驗幼兒園等均已經清空，剩余部分租戶和業主等也進入到搬離的最后階段。洗衣機、冰箱、電腦、大件桌椅等，陸續被拉出村口裝車運走。

594套！啟動區安置房力爭2026年底建成

據了解，三元里村自2000年啟動改造，25年以來首次取得階段突破性進展，順利實現啟動區安置房如期開工。

該項目創新“依法征收、凈地出讓、政府主導”改造新模式，創下全市“三個率先”：率先在全市獲批城中村改造控規方案，率先以高達95%的同意率完成改造意愿征詢，率先在全市把舊村3855宗村民房屋作為首開區征拆。

對于村民最關心的安置房，這次也給出了“定心丸”：在原興發廣場三、四期地塊，將建設總面積3.82萬平方米的安置房，共594套，全部精裝交付，力爭2026年底就能入住——比傳統工期縮短約30%！

三元里村城中村改造啟動區安置房建設地塊

據悉，戶型設計充分考慮村民生活需求，精準匹配不同家庭結構：

45㎡戶型：專為單身青年打造，滿足過渡居住需求；60㎡戶型：適配核心小家庭，空間緊湊實用；80㎡戶型：預留三代同堂生活空間，兼顧舒適性與功能性。

三元里村城中村改造項目啟動區安置房效果圖

值得一提，這次舊改，不僅是“拆舊建新”，更是對三元里村的“全面升級”。整個改造范圍達71.45公頃，未來將建成“產城融合、配套齊全”的新社區：

三元里村城中村改造項目啟動區安置房效果圖

交通更便捷：新建3條市政道路，直接銜接白云新城路網，出門就能上主干道；

配套更完善：規劃2所九年制學校、1個社區衛生服務中心，孩子上學、老人看病不用愁；

產業有活力：預留20萬平方米產業空間，發展現代服務業，村民在家門口就能找工作；

安置有保障：規劃5個安置地塊，總安置面積近60萬平方米，確保每個村民都有“新家”。

按照計劃，2025年內項目還將完成88萬平方米建筑物清拆，同步推進地下綜合管廊建設，通過“拆除-建設-回遷”三同步，讓村民早日住上新居，見證三元里從“城中村”到“城市新核”的蛻變。

來源：南方都市報（nddaily）報道、廣州日報、好好安家等

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