北京
“拆遷只算房子面積給補償，院子里的空地不算錢？”不少鄉親拆遷時，總覺得“房子才值補償，空地是集體的，不給錢也正?！?，結果白白丟了一筆補償——全國鄉村振興資訊發布中心提醒其實你家院子里的空地，不僅該補錢，還不能按地價補，這3點一定要記牢，別吃啞巴虧！
第一點：先明確——空地院落要補錢，不是集體的就不給
別信“宅基地是集體的，空地補償歸集體”的說法！按《土地管理法》，宅基地使用權是咱農民的合法權益，你家的空地院落，只要在宅基地范圍內，拆遷時就該給你補償。
為啥？要是不拆遷，你家房子能住、院子能堆東西、種花草，子子孫孫都能用；現在拆遷了，空地沒法再用，憑啥不給補償？
第二點：再清楚——空地不能按“農用地”補，得按建設用地算
有些拆遷方會把你家空地按“農用地區片價”補，這是錯的！你家的空地院落屬于“建設用地”（居住用途），不是種莊稼的農用地，得按建設用地的標準補，至少要參考當地房價，按一定折扣算。
比如當地房價每平6000元，你家空地20平，至少能按折扣補幾萬，遠比農用地補得多。
第三點：別混淆——房子和空地不重復補，但空地得單獨算
要注意“房地一體”：房子下面的宅基地，已經算在房屋補償里了，不會重復補；但房子之外的空地院落，是單獨的部分，得單獨算補償。
比如你家房子占地100平，院子空地50平，拆遷時除了補100平房子的錢，那50平空地也得按標準補 —— 別把“不重復補”當成“空地不補”，一字之差，差不少錢呢！
拆遷時別光盯著房子，一定要問清楚“空地院落怎么補”，拿不準的可以找鄉鎮政府咨詢，或讓懂政策的人幫你算算賬。你家拆遷時，空地給補償了嗎？評論區聊聊～
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