江蘇
近日， 西郊花園和西郊布魯克莊園項目開發商破產，之前尚未銷售的103套房屋打包上架拍賣。
從7月上架以來，已流拍了兩次，最近又上架了！起拍價從最初的約3.8億元，降到了如今的約2.4億元，直降1.4億元！
早在2019年項目開發商儀征市中宏基房地產開發有限公司、江蘇樂華置業有限公司就已破產清算。
目前，儀征市人民法院裁定批準重整計劃，資產管理人正積極尋找包銷團隊，負責滯銷的103套別墅的銷售工作，將這部分資產利用起來。
資產基本情況：
西郊花園項目，位于儀征市新集鎮花園路69號，由儀征市中宏基房地產開發有限公司開發建設，總建設面積6.8萬平方米，分三期開發，為揚州首個高爾夫別墅區，擁有3條天然河流及9洞標準高爾夫綠洲球場。目前，屬于破產財產未銷售房屋包含：1、別墅，計23套，建筑面積合計7687.1平方米；2、商鋪，計16套，建筑面積合計6271.17平方米。
西郊布魯克莊園，位于儀征市新集鎮環鎮北路12號，由江蘇樂華置業有限公司開發建設，該公司與中宏基公司為關聯公司。布魯克莊園容積率0.82，共精心打造了196席別墅產品，包含雙拼、類獨棟、電梯聯排別墅三種類型，每戶“有天有地有私家庭院”。目前，屬于破產財產未銷售房屋為別墅64套，建筑面積合計23794.71平方米。
從法拍網站上可以具體看到，這些未售資產從300m2別墅，到1300m2的酒莊，都包含在內。單套別墅評估價普遍超過300萬。
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