許家印侄子豪宅拍賣，被蘇老板5016萬元拍下！房產總面積317平方米，配有5個洗手間

2月26日，廣州市天河區一套估價4400萬元的豪宅，在阿里法拍平臺上拍賣，被一買家以5016萬元價格拍下。據極目新聞，記者查詢到，該房產持有人為許火健，系恒大集團董事長許家印侄子。

豪宅被5016萬元拍下

法拍平臺公告顯示，該房產位于天河區僑鑫·匯悅臺小區，建筑面積317.5平方米，評估價4400萬元，起拍價也是4400萬元，有3人報名參與競拍。26日上午，經數十輪競價，最后該豪宅被一名蘇姓買家以5016萬元的價格拍下。

該房產由湛江市坡頭區人民法院春節前掛拍。根據法院公告，該房產坐落于廣州市天河區臨江大道421號902房，是第一次拍賣，權屬人為許火健。

房產信息

據揚子晚報此前報道，該套房產為小區稀缺戶型，配有5個洗手間及多套間布局，2025年3月曾以6800萬元總價掛牌出售。

豪宅內部

僑鑫·匯悅臺小區

該房產此前已被法院查封并且設有抵押。法拍公告提示，因拍賣標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

僑鑫·匯悅臺是廣州的高端小區，2023年二手市場單價曾超過30萬元/平方米。按評估價，此次掛拍的豪宅單價僅為13.8萬元/平方米。

據天眼查顯示，許火健現為廣州恒大實業集團有限公司董事，該公司法定代表人為許家印前妻丁玉梅。

許火健同時是廣州雅旭裝飾設計有限公司（以下簡稱“雅旭裝飾”）股東，其有31條限制高消費提示。

據媒體報道，2021年恒大集團爆發債務危機后，恒大集團董事長許家印隨后被法院限制高消費，許家印的哥哥許家欽、侄子許火健均受到波及。

據極目新聞，記者從天眼查APP上查到，許火健現為廣州恒大實業集團有限公司董事，同時是廣州雅旭裝飾設計有限公司（簡稱廣州雅旭）股東，其占股20%，另有80%的股份由許家欽持有。目前，廣州雅旭共涉及781件司法案件。

天眼查APP顯示，2025年12月，一件案號為（2025）粵0804執1216號的案件中，廣州雅旭裝飾設計有限公司作為被執行人，被湛江市坡頭區人民法院執行標的190.4萬元。

每日經濟新聞此前報道，上述房產拍賣方湛江市坡頭區人民法院曾審理一起涉及雅旭裝飾案件，許家欽、許火健均為被告。許家欽還因為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”，被列為失信被執行人。

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許家印前妻丁玉梅更多資產查清：兩家外國銀行各5億

2025年11月26日，香港高等法院批準處于清算狀態的中國恒大集團變更禁制令申請，允許其在澤西島、直布羅陀、加拿大及新加坡四地，對許家印前妻丁玉梅提起司法程序，強制執行價值超2.2億 美元（約合人民幣15.58億元）的境外資產。

許家印和丁玉梅 圖片來源：環球人物

此次判決源于恒大于2024年9月27日提交的“管轄權變更傳票（Jurisdiction Variation Summons）”。根據2024年7月29日香港高等法院作出的專有禁制令及瑪瑞瓦禁制令（Mareva Injunction），恒大原本僅能在中國香港、英國、開曼群島及英屬維爾京群島對丁玉梅采取法律行動。

但隨著丁玉梅在資產披露中承認其在英國、澤西島、直布羅陀、加拿大、新加坡，中國香港及中國內地持有多項單項價值不低于15萬英鎊的資產，恒大在中國香港及英國的律師已向資產披露誓章中列明的銀行（及其他相關方）發函，告知其香港禁制令及英國禁制令的內容，以期促使該等銀行凍結丁玉梅在其處開設的賬戶，使香港禁制令及英國禁制令得以執行。

據判決書披露，指定司法管轄區內持有丁玉梅大量資產的部分銀行，要么回復稱需要當地法院命令才能遵守中國香港及/或英國禁制令的條款，要么未對恒大律師的函件作出確認或回應。

香港高等法院審理查明，丁玉梅在指定司法管轄區的資產分布集中且規模龐大：加拿大皇家銀行賬戶存有1億加元（約合人民幣5.03億元），嘉盛萊寶銀行新加坡有限公司銀行賬戶存有7100萬美元（約合人民幣5.03億元），瑞士銀行（直布羅陀）有限公司銀行賬戶資產達5760萬美元（約合人民幣4.08億元），澤西島巴克萊銀行賬戶亦有67.5萬英鎊存款（約合人民幣629.8萬元），四項資產合計超2.2億美元。

恒大的律師此前稱，丁玉梅對中國香港及英國的法律程序采取“總體不合作態度”。香港高等法院法官高浩文在判決書中指出，他認為這一表述具有合理性，這使得中國恒大集團難以核實其是否遵守命令條款，具體表現為：丁玉梅突然變更香港康乃馨道物業處置立場、拒絕提供嘉盛萊寶銀行新加坡有限公司銀行賬戶贖回資金詳情、阻礙加拿大帝國商業銀行賬戶合規核實等。

許家印與妻子丁玉梅回老家 圖片來源：環球人物

丁玉梅一方抗辯稱，其無資產耗散意圖，恒大的申請將導致其承擔巨額跨國律師費，構成不當壓迫，且應等待其此前提出的“解除禁制令申請”判決結果。

對此，香港高等法院援引“達杜里安指引（the Dadourian guidelines）”核心原則作出回應：首先，原中國香港及英國禁制令已認定丁玉梅存在“切實耗散風險”，其不合作行為進一步強化了這一判斷；其次，被告過往遵守禁制令不能成為拒絕未來執行保障的理由，缺乏本地法院命令的臨時凍結不具備穩定性；再者，恒大的申請具有嚴格限制性，僅允許針對禁制令執行提起訴訟，不涉及其他民事或刑事訴求，且限定于有明確資產分布的司法管轄區，符合“公正且便利”原則。

據《每日經濟新聞》報道，今年10月，香港高等法院判決恒大清盤人為許家印家族相關資產的接管人。此前，香港高等法院已針對許家印名下資產作出全球禁制令，明確禁止其處置全球范圍內價值上限為77億美元（約合人民幣550億元）的資產。

此外，香港高等法院還同意了恒大清盤人的請求，要求許家印必須向清盤人告知其所有單項價值不低于5萬港元的資產（包括但不限于以本人名義/他人名義持有、境內/境外資產），以及被禁止處置的資產是否已被出售等情況。但最終許家印未遵守上述資產披露命令。因此，恒大的清盤人在今年4月向香港高等法院申請接管許家印相關的全部資產。