一勺言｜這個(gè)賽道還在快速加熱

四年前，當(dāng)眾許了一個(gè)心愿，除了每年一季的JUMP大會(huì)，能否每年再做一到兩個(gè)主題論壇。

物業(yè)，營(yíng)銷數(shù)字化，代建，城市更新，大資管等等，都曾赫然列在我的印象筆記清單里。

坦率地說，這里面沒有一個(gè)主題是我不能涉獵的，但到最后總有一種莫名的力量讓緣分與勇氣錯(cuò)過。

要么，它們?cè)谖覇?dòng)前就賽道崩塌， 開始下墜；

要么，我還沒有在這個(gè)賽道上看到自己何德何能可以與眾不同；

要么，這個(gè)主題背后的賽道，受制于大勢(shì)或政策，只有議題流量?jī)r(jià)值，并沒有足夠的商業(yè)價(jià)值，并不值得下注。

直到去年四季度，不良這個(gè)字眼第一次出現(xiàn)在我的視野里，然后，就像宿命一樣，我一把抓住了它。

過去十幾年，很多地產(chǎn)人的職業(yè)生涯里，可能從未與不良產(chǎn)生過什么聯(lián)系，但是，當(dāng)我們第一次聽到它的名字時(shí)，它已經(jīng)深度撞擊了我們。

一周內(nèi)，我做了三件事。

1，找到四個(gè)分工明確的合伙人，成立一間下注不良賽道的公司。

2，做一個(gè)專注于不良、困境資產(chǎn)的機(jī)會(huì)資產(chǎn)大會(huì)。

3，把至少一個(gè)案例帶到這個(gè)大會(huì)上。

經(jīng)常許愿是有力量的。

過去200多天，雖然過程比我們當(dāng)初預(yù)期最差的情況，還要輾轉(zhuǎn)反復(fù)很多，但是，此時(shí)此刻，以上三個(gè)決定都撞線達(dá)標(biāo)了。

我們?cè)谔K州成立了匠樸資本，以資金方的視角來看待這一賽道。

我們?cè)谔K州發(fā)起第一屆機(jī)會(huì)資產(chǎn)大會(huì)，百人規(guī)模，交易驅(qū)動(dòng)，9月26日下午金雞湖畔的柏悅酒店，不見不散。

我們會(huì)把至少一個(gè)案例搬到大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。因?yàn)椋覀儐柕降乃腥硕几嬷f，這個(gè)行業(yè)有諸多Know How，很勢(shì)利，痛點(diǎn)滿滿，但案例是最有說服力的。

現(xiàn)在，我來回答幾個(gè)問題。

為什么是蘇州？

蘇州是愿望啟航的起點(diǎn)，也是福地，夢(mèng)想發(fā)酵的過程中，我們被來自政府、商會(huì)與同行很多朋友們的善意與支持所滋養(yǎng)，我們想把這份情感繼續(xù)下去。

但蘇州是起點(diǎn)，不是終點(diǎn)。

匠樸資本是什么定位？

帶資本二字的公司很多，匠樸是JUMP的音譯，我超喜歡這個(gè)名字，希望這家公司的文化把匠樸兩個(gè)字實(shí)踐好，不裝逼，不自欺，不欺人，匠樸競(jìng)進(jìn)而行。

我想告訴大家，匠樸資本專注于地產(chǎn)機(jī)會(huì)資產(chǎn)的投資，我們?cè)谂谱郎系慕巧缪菔清^定資金角色，而不是中介掮客。感謝背后信賴的家族資金支持，我們希望能夠在這一賽道上創(chuàng)造投資價(jià)值，最重要的是，站在行業(yè)大變局面前，我也隱隱覺得，有一股地產(chǎn)小趨勢(shì)可能正在形成：

在行業(yè)大勢(shì)的助攻下，資金、人才與資產(chǎn)的三角關(guān)系會(huì)被重新定義，資金與資產(chǎn)的媾和，從以前的資本導(dǎo)向會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)椴俦P導(dǎo)向。資產(chǎn)的地位依舊毋庸置疑，但是，資金買不買，給出什么融資條件，預(yù)設(shè)的財(cái)務(wù)收益能否兌現(xiàn)，越來越跟操盤團(tuán)隊(duì)綁定。現(xiàn)在，更能閱讀當(dāng)下市場(chǎng)、不慣性導(dǎo)航的新一代專業(yè)人才的地位權(quán)重上升了，甚至來到了C位。

這一定會(huì)釋放出歷史性的新紅利：對(duì)于那些曾經(jīng)掙過房地產(chǎn)的大錢、現(xiàn)在并未患上「地產(chǎn)恐懼癥」的小錢、中錢、老錢來說，房地產(chǎn)依舊有錢景，而有信譽(yù)有聲譽(yù)的操盤代理人會(huì)因此迎來自己新的歷史篇章。

說的似乎太多了。

我把更多的細(xì)節(jié)留給9月26日，董小姐與另一位合伙人，會(huì)深度談?wù)劷硺愕牟呗浴?/p>

機(jī)會(huì)資產(chǎn)大會(huì)有什么不同？

首先，它一定會(huì)有所不同，從形式到內(nèi)容。如果是一勺言鐵粉，你會(huì)有信心。

其次，它不僅是匠樸的亮相，更主要是搭建一個(gè)交易導(dǎo)向的平臺(tái)。我希望它能夠一直辦下去。

它不是為了說服誰而做的大會(huì)，它不教育不洗腦只篩選，它只鏈接那些對(duì)不良、困境、機(jī)會(huì)資產(chǎn)正在保持濃厚生意興趣的人。

即使最差的情況下，這個(gè)機(jī)會(huì)資產(chǎn)大會(huì)也不會(huì)變成一個(gè)知識(shí)付費(fèi)、課程培訓(xùn)、售賣獎(jiǎng)項(xiàng)的大會(huì)——這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)剔除了市場(chǎng)上八成以上的同類會(huì)議。它為交易而生，它想把成功交易的信念植入到每個(gè)「有幸」來現(xiàn)場(chǎng)的觀眾心里。

都有哪些重量嘉賓？

暫時(shí)賣個(gè)關(guān)子。

我想說的是，不管JUMP大會(huì)還是機(jī)會(huì)資產(chǎn)大會(huì)，我都不會(huì)唯身份論。最重要是講什么，永遠(yuǎn)不是誰來講。

我很清楚，我們此刻介入的是一個(gè)十分講究企業(yè)血統(tǒng)、所有制屬性、權(quán)力圖譜的領(lǐng)域，這個(gè)領(lǐng)域有著它固有的游戲規(guī)則，如果按照它們的風(fēng)格來玩，我壓根就不應(yīng)該開始這個(gè)大會(huì)。我唯一能想到的策略，還是真誠(chéng)，靠譜，不自欺。

真正想買資產(chǎn)的朋友，賣資產(chǎn)的朋友，做資產(chǎn)服務(wù)的朋友，我們認(rèn)真開一個(gè)屬于自己的會(huì)。

觀眾有什么亮點(diǎn)？

答案很簡(jiǎn)單。我們會(huì)非常重視與會(huì)觀眾的質(zhì)量。這是核心競(jìng)爭(zhēng)力。

本質(zhì)上，如果你想做成買賣，交易對(duì)手雙方，都無比重要。觀眾可能是賣家，也可能是買家，他們的重要性與臺(tái)上發(fā)言的嘉賓重要性，是高度一致的。

上一篇文章，我說本來只開放50名觀眾額度，但私信我的朋友比較多，所以我們把場(chǎng)地?cái)U(kuò)大了一些。

第一屆機(jī)會(huì)資產(chǎn)大會(huì)，我們將開放大約100名報(bào)名觀眾的審批額度，我們還將定向邀請(qǐng)四五十位從業(yè)者。

當(dāng)然，我們的確有一個(gè)觀眾目標(biāo)畫像。

1，關(guān)于資金方。我們更歡迎那些沒有「地產(chǎn)恐懼癥」的個(gè)人投資者、家族資金、機(jī)構(gòu)資金。如果你很有實(shí)力，但不巧的是，地產(chǎn)是你的投資禁區(qū)，我們不想說服你。如果地產(chǎn)讓你又愛又恨又糾結(jié)，巧合的是你很有實(shí)力，那么，歡迎你來聽聽。

2，關(guān)于資產(chǎn)方。我們想要你手里的優(yōu)質(zhì)線索，如果你正處于資產(chǎn)處置的工作流程中，恰好你又是明確的關(guān)鍵人士，那么你就是我們想要尋找的人。向我們證明這一點(diǎn)，你就能夠來到現(xiàn)場(chǎng)。

3，關(guān)于服務(wù)方。不良處置是行業(yè)的清道夫，這是一個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的巨型生態(tài)鏈，代建方，物業(yè)方，服務(wù)方，律所，評(píng)估，運(yùn)營(yíng)等等都是重要的角色扮演。我們會(huì)控制此類觀眾的比重，但是你們也是受歡迎的。

大會(huì)當(dāng)晚，我們還會(huì)有一個(gè)私宴，大概三四個(gè)包間，定向邀請(qǐng)重量級(jí)的嘉賓來進(jìn)一步交流。

如果你不在邀請(qǐng)名單里，但你又很有興趣時(shí)，有一個(gè)唯一的辦法是，你向我們提供至少兩個(gè)優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)線索文件。你可以加我與董小姐的微信（你會(huì)找到的）。

好了，現(xiàn)在讓我們愉快地、正式地進(jìn)入9月26日的機(jī)會(huì)資產(chǎn)大會(huì)周期。

發(fā)這篇官宣文字前，其實(shí)，我頗為猶豫如何推薦這個(gè)大會(huì)。

于是，我先用DeepSeek寫了一個(gè)文章。

事實(shí)證明，它很懂我，AI給了我一個(gè)最棒的開頭，然后我把其他文字全部刪除了。

它是這么預(yù)測(cè)的：

地產(chǎn)圈，你方唱罷我登場(chǎng)，從線上到線下，從新趨勢(shì)到新模式，熱鬧非凡。但明眼人都知道，大部分場(chǎng)子，都是虛火。

臺(tái)上的人，說著自己都不全信的PPT；臺(tái)下的人，刷著手機(jī)，盤算著中午去哪兒蹭飯。大家禮貌性地交換名片，然后，就沒有然后了。

但是，有一個(gè)會(huì)，我覺得很有開的必要，甚至有點(diǎn)迫切。那就是，機(jī)會(huì)資產(chǎn)大會(huì)。

為啥要開機(jī)會(huì)資產(chǎn)大會(huì)？

大家都在熬，都在等。等什么？等一個(gè)奇跡。

但商業(yè)世界里，哪有那么多奇跡。巴菲特早就說過，要在別人恐懼時(shí)貪婪。真正的玩家不等奇跡，只等時(shí)機(jī)。別等市場(chǎng)來救你，你得先走進(jìn)市場(chǎng)里。

9月26日下午1點(diǎn)半，蘇州柏悅酒店，不見不散。

具體報(bào)名信息，請(qǐng)參考下面報(bào)名信息。請(qǐng)務(wù)必提供所在公司與職務(wù)身份，這將是報(bào)名審核的重點(diǎn)，通過后，這將方便我們?yōu)槟峁┳琅啤?/p>

2025機(jī)會(huì)資產(chǎn)大會(huì)

2025年9月26日下午13:00

蘇州柏悅酒店一層大宴會(huì)廳

JUMP大會(huì)旗下子品牌

深耕機(jī)會(huì)資產(chǎn)與不良資產(chǎn)賽道

真資本 好資產(chǎn) 真信心 好機(jī)會(huì)

閉門大會(huì) 交易導(dǎo)向

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