湖北
為了解決舊房和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房公攤系數(shù)不一樣、套內(nèi)面積不一樣的情況，這次位于武昌濱江楊園板塊的拆遷，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式給出了兩種補(bǔ)償方式可以自行選擇：
方式一：建筑面積補(bǔ)助方式即12%+8%（新增補(bǔ)助）
方式二：套內(nèi)面積置換方式即套內(nèi)面積1：1點(diǎn)選不補(bǔ)差價
武昌濱江這樣的做法算是比較合理的，有兩點(diǎn)：一考慮新舊房公攤不一致問題，二是根據(jù)現(xiàn)在房地產(chǎn)行情大幅修正降低了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的評估價。
以附近的國棉二廠宿舍片拆遷為例。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房公攤系數(shù)高達(dá)25%以上，評估價22000一平。無疑大幅增加了居民的負(fù)擔(dān)，不合情不合理。
春風(fēng)里、南山縱橫濱江時代近一年成交價格和戶型情況。數(shù)據(jù)來源于貝殼網(wǎng)。
SOURCE | 來源 ：故鄉(xiāng)江城之聲
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