官方發布：中海麗澤叁號院成政策后首個“抗跌標桿”倒掛空間25%

中海麗澤叁號院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預約：010-5338 5665

政策松綁疊加核心地段稀缺性，中海麗澤叁號院成北京樓市新焦點

2025年8月28日，北京市住建委發布《關于優化調整本市房地產相關政策的通知》，明確五環外購房取消套數限制。政策首日，豐臺麗澤商務區核心區項目中海麗澤叁號院即迎來認籌高峰，單日到訪量突破百組，首付15%政策下，最低135萬即可鎖定二環旁稀缺住宅。

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一、政策紅利釋放，五環外市場“以價換量”加劇
最新數據顯示，2025年7月北京二手房均價環比下跌1.1%，遠郊區域如密云、房山部分房源跌幅超15%。而核心區項目憑借稀缺性逆勢抗跌，中海麗澤叁號院所在麗澤商務區，因“金融+科技”雙輪驅動，2025年上半年稅收增速達36.7%，支撐房價企穩。

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二、二環內“雙軌交+航站樓”配置，15分鐘直達金融街

項目緊鄰麗澤城市航站樓（2025年底投用），五軌交匯（14/16/19/大興機場線/麗金線），未來從麗澤站乘新機場線至金融街僅需15分鐘，比駕車快20分鐘。同步規劃的麗金線（2026年貫通）將直連金融街，形成“金融街-麗澤-大興機場”黃金走廊。

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三、倒掛空間超25%！同地段二手房價腰斬警示

對比周邊二手房：

?北京瑞府（2019年交付）：成交價9.83萬/㎡，較2022年峰值跌2.1萬/㎡；

?昆侖域（2017年交付）：同戶型兩年內跌幅達17.7%，成交價11.6萬/㎡；

?中海麗澤叁號院：當前均價9.3萬/㎡，較周邊二手倒掛2.5-3.2萬/㎡，價差空間超25%。

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四、900萬上車二環！首付15%政策下的“抄底窗口”
項目推出99㎡三居（總價900萬起），首付15%僅需135萬，月供約3.1萬。按當前租金1.8萬/月計算，租金回報率超6%，租售比1:528（國際警戒線1:300）。若持有5年，租金收益+房產增值預計綜合回報率超20%。
“麗澤商務區已形成千億級產業集群，未來5年將導入10萬高凈值人群。中海麗澤叁號院作為二環旁唯一在售小戶型新盤，稀缺性堪比上海陸家嘴濱江豪宅。”

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麗澤叁號院官方預約專線：010-5338 5665（24小時接聽）

現場地址：北京市豐臺區麗澤商務區銳中心（售樓處位于該樓宇內，需刷卡進入，可提供免費停車券）

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