廣東
睿思網訊：8月28日，嘉實京東倉儲基礎設施REIT發布2025年中期報告。報告期內，該基金實現收入5279.85萬元，凈利潤1395.46萬元，經營活動產生的現金流量凈額4164.47萬元；本期現金流分派率2.03%，年化現金流分派率4.10%；期末基金總資產為17.74億元，凈資產為16.12億元。本期可供分配金額3717.96萬元，單位可供分配金額為0.0744元。
本基金通過專項計劃持有3個倉儲物流基礎設施項目公司的100%股權，基礎設施項目分別位于重慶、武漢、廊坊三個物流節點城市，合計建筑面積350,995.49平方米，較上期報告無變化。
2025年上半年，本基金持有的基礎設施項目合計收入為人民幣52,616,420.13元。本報告期內平均月末以及報告期末可供出租面積341,316.96平方米，實際出租面積341,316.96平方米，出租率為100%，主要承租人仍為京東物流股份有限公司（以下簡稱“京東物流”）旗下子公司，租賃合同正常履行，租金收繳率為100%。主要承租人報告期末剩余租期為1,376天（以租賃面積加權），報告期內租金單價水平為0.90元/平方米/天。基礎設施項目的主要承租人行業為電子商
務，較上一報告期無變化，運營整體保持平穩。報告期內未發生安全生產事故和關于物業資產及租金收入的重大訴訟。
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