融創(chuàng)上半年物管文旅總收入超56億元，經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)

8月26日，融創(chuàng)中國（01918.HK）2025年中期業(yè)績(jī)出爐，總收入199.9億元，有息負(fù)債繼續(xù)減少。其中“物管+文旅”兩大經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)持續(xù)穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)，合計(jì)收入超56億元，占比提升至28.3%，為公司業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)穩(wěn)定現(xiàn)金流。

在物管行業(yè)發(fā)展邏輯轉(zhuǎn)向更注重經(jīng)營(yíng)質(zhì)量、現(xiàn)金流安全和長(zhǎng)期價(jià)值創(chuàng)造的大背景下，融創(chuàng)服務(wù)主動(dòng)順應(yīng)趨勢(shì)，在確保財(cái)務(wù)健康的同時(shí)，強(qiáng)化核心能力，持續(xù)提升服務(wù)力與經(jīng)營(yíng)效率。

上半年，融創(chuàng)服務(wù)核心經(jīng)營(yíng)指標(biāo)展現(xiàn)出強(qiáng)韌特質(zhì)：收入35.5億元，歸母凈利潤(rùn)扭虧為盈，達(dá)1.2億元；可用資金30.4億元，較為充沛；管理費(fèi)率持續(xù)優(yōu)化。

融創(chuàng)服務(wù)的基礎(chǔ)體量保持穩(wěn)定，盤面質(zhì)量持續(xù)優(yōu)化。截至6月末，其在管面積約為2.9億平方米，在管業(yè)主戶數(shù)達(dá)174萬戶，在管項(xiàng)目1809個(gè)。同時(shí)，融創(chuàng)服務(wù)深耕住宅和產(chǎn)業(yè)辦公兩大戰(zhàn)略業(yè)態(tài)，持續(xù)強(qiáng)化住宅“中高端”產(chǎn)品力標(biāo)簽，在產(chǎn)業(yè)辦公服務(wù)領(lǐng)域，則積極布局新能源汽車、科技、金融及養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)賽道，不斷打造核心能力。

融創(chuàng)中國的另一重要業(yè)務(wù)板塊——融創(chuàng)文旅，直面嚴(yán)峻的市場(chǎng)，打造新內(nèi)容、新場(chǎng)景，依托產(chǎn)品迭代與體驗(yàn)煥新，在變化中謀求發(fā)展契機(jī)。

其中，樂園業(yè)態(tài)持續(xù)推動(dòng)從設(shè)備型樂園向內(nèi)容共建、體驗(yàn)驅(qū)動(dòng)的生態(tài)平臺(tái)轉(zhuǎn)型，新打造演藝內(nèi)容逐步形成內(nèi)容護(hù)城河。今年，升級(jí)后的《夢(mèng)回西樓》《夢(mèng)回嶺南》與首秀的《夢(mèng)回洪州》《夢(mèng)回太湖》分別于濟(jì)南、廣州、南昌、無錫四大文旅城上演，暑期聯(lián)演超200場(chǎng)，一舉樹立屬地演藝新標(biāo)桿。“夢(mèng)回”大型國風(fēng)演藝矩陣，疊加優(yōu)化城市空間界面及游樂設(shè)備，共同構(gòu)建起樂園高參與、高傳播的內(nèi)容生態(tài)。

商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)合特色I(xiàn)P+在地文化，不斷創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景。今年以來，崇左融創(chuàng)ins park、天拖·巷往1956完成新開，夯實(shí)業(yè)務(wù)版圖；廣州融創(chuàng)茂永輝胖東來調(diào)改店、重慶融創(chuàng)茂新東方科技館旗艦店等區(qū)域甚至全國首店實(shí)現(xiàn)開業(yè)，德云社西南區(qū)域首店簽約入駐成都環(huán)球中心，增加多元供給；融創(chuàng)商業(yè)聯(lián)袂央視動(dòng)漫IP在多城融創(chuàng)茂辦賽辦展，華表獎(jiǎng)首度出京花落青島東方影都，成都融創(chuàng)茂鐘書閣躋身“2025全球十大最美書店”，文化破圈動(dòng)作頻頻。

冰雪板塊持續(xù)彰顯行業(yè)標(biāo)桿影響力，其管理的第十個(gè)室內(nèi)滑雪場(chǎng)正定熱雪奇跡于7月順利開業(yè)，深圳項(xiàng)目即將于年內(nèi)投入運(yùn)營(yíng)，杭州、濟(jì)南等項(xiàng)目已達(dá)成合作，按計(jì)劃推進(jìn)中。

酒店方面，上半年會(huì)議團(tuán)隊(duì)和旅行社業(yè)務(wù)增長(zhǎng)顯著，4家酒店品牌完成升級(jí)，突破經(jīng)營(yíng)壁壘，大幅提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

目前，融創(chuàng)文旅整合四大業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)揮文旅城品牌優(yōu)勢(shì)，在12個(gè)融創(chuàng)文旅城已串聯(lián)起“白天游樂設(shè)備暢玩、海世界萌寵互動(dòng)、四季雪場(chǎng)暢滑、逛商業(yè)IP首店，夜晚看沉浸大型演藝、享美食聚餐、住品質(zhì)酒店”的365天、24小時(shí)一站式度假全場(chǎng)景。

今年以來，隨著一系列擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)政策顯效，激發(fā)消費(fèi)新動(dòng)能，我國文旅市場(chǎng)多維增長(zhǎng)，服務(wù)消費(fèi)需求持續(xù)釋放。“未來，在政策支持下，融創(chuàng)服務(wù)和文旅的深度運(yùn)營(yíng)，將沉淀為公司持續(xù)現(xiàn)金流與寶貴資產(chǎn)，助力融創(chuàng)更快、更徹底的走出困難，實(shí)現(xiàn)破局新生。”一位市場(chǎng)觀察人士表示。