瑞安破產(chǎn)房企行列又添一員。
近日,位于仙降街道的天貿(mào)商業(yè)廣場(chǎng)300多套帶車位商鋪上架阿里資產(chǎn)平臺(tái),背后原因是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商“瑞安盛世恒德置業(yè)有限公司”已步入破產(chǎn)清算階段,現(xiàn)已大部分流拍。
![]()
根據(jù)法拍頁(yè)面,這批商鋪均為破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn),全部位于商業(yè)綜合體二層,系毛坯房,單套商鋪面積小至11㎡,大至83㎡,每個(gè)商鋪捆綁一個(gè)車位法拍,單套起拍總價(jià)區(qū)間在40-130萬(wàn)元,商鋪起拍均價(jià)約為16200元/㎡。
![]()
這批房源不僅存在查封及抵押情況,而且存在租賃,后續(xù)租賃情況由買(mǎi)受人同原承租方自行協(xié)議處理。
![]()
目前,瑞安盛世恒德置業(yè)有限公司破產(chǎn)清算一案,由浙江振邦律師事務(wù)所和浙江光正大律師事務(wù)所、瑞安融信聯(lián)合會(huì)計(jì)師事務(wù)所組成管理人。
![]()
根據(jù)管理人委托房地產(chǎn)評(píng)估公司出具的《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》,瑞安盛世恒德置業(yè)有限公司名下位于天貿(mào)商業(yè)廣場(chǎng)的清算資產(chǎn)共計(jì)384個(gè)商鋪(位于第1-4幢1-4層)、17套辦公用房(位于第4幢4-20層)、463個(gè)車位(位于地下1-2層),合計(jì)總建筑面積24630.24㎡,評(píng)估總市場(chǎng)價(jià)值約3.81億元。
![]()
![]()
![]()
天貿(mào)商業(yè)廣場(chǎng)位于仙降街道,鎮(zhèn)府路以南、仙池路以西、仙降路以北、東河以東。
![]()
項(xiàng)目于2020年10月18日開(kāi)盤(pán)入市,共推出772套房源,其中住宅133套、商業(yè)605套、寫(xiě)字樓34套。
據(jù)悉,項(xiàng)目原定于2022年9月30日交付,但受房地產(chǎn)市場(chǎng)下行和銷售不及預(yù)期等因素影響,工程一度停工延期,后在屬地街道等有關(guān)部門(mén)介入下,項(xiàng)目才勉強(qiáng)于2024年5月交付。
然而,樓盤(pán)交付后銷售依然困難。因巨額工程款被拖欠,瑞安市第二建筑工程有限公司作為債權(quán)人,向法院申請(qǐng)瑞安盛世恒德置業(yè)有限公司破產(chǎn)清算。
![]()
根據(jù)天貿(mào)商業(yè)廣場(chǎng)2020年領(lǐng)出的預(yù)售公告,該項(xiàng)目商鋪開(kāi)盤(pán)備案折后均價(jià)為31372元/㎡,此次率先上架的46套商鋪起拍均價(jià)僅16200元/㎡,相當(dāng)于備案價(jià)的5折起拍。
價(jià)格大幅下調(diào)后,這批商鋪能否成功拍出?讓我們拭目以待。
來(lái)源:阿里資產(chǎn)平臺(tái)、瑞安微房產(chǎn)網(wǎng)
長(zhǎng)按掃一掃,添加小編進(jìn)群!
添加時(shí)注明來(lái)意哦~
商務(wù)、爆料加微信:szwz_0577
小編起早貪黑
只求您的鼓勵(lì)
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.