6282萬！郴貴置業競得桂陽人民醫院旁5畝地塊

2025年08月25日，位于桂陽縣歐陽海路與芙蓉西路交匯處西側的[GY2023D-085]地塊掛牌交易，總面積3512.3㎡（5.3畝），最終由湖南郴貴置業有限公司以1751萬元底價競得，另需支付前期費用4531萬元，合計6282萬元。

附加條件：

1、該宗地控制性詳細規劃，詳見《關于桂陽縣GY2023D-085號地塊規劃設計條件的通知》（桂自然資發【2025】17號）；

2、該宗地掛牌出讓起始價按評估總價加教育配建費取整1751萬元（其中教育設施異地建設成本費141.2015萬元）；

3、該棚改項目涉及拆遷戶共44戶：其中涉及住宅32戶，共進行產權置換面積5606.35平方米（29戶合計5120.56平方米產權置換面積進行了貨幣化結算安置，原址安置3戶，合計面積485.79平方米)；涉及商鋪12戶，產權置換安置商鋪面積637.5平方米。土地競得人競得該宗地后須提供安置建筑面積1123.29平方米用于選擇產權置換安置的15戶拆遷戶（其中住宅安置3戶，安置面積485.79平方米；商鋪安置12戶，安置商鋪面積637.5平方米）。選擇產權置換安置的15戶拆遷戶的151.67萬元房地產收購補償款待土地受讓人落實拆遷安置后再支付給受讓人，29戶貨幣化結算安置的1120.19萬元收購補償款在該宗地掛牌成交，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后3個月內支付給受讓人。

4、經桂陽縣保障性安居工程專項整治工作領導小組辦公室組織相關部門人員核定，該宗地前期費用成本為4531萬元。

5、土地競得人競得該宗國有建設用地使用權后，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前須將前期投入費用4531萬元繳存至桂陽縣棚改辦指定帳戶。

6、競得人需按《湖南省綠色建筑發展條例》相關規定的綠色建筑等級要求進行建設，落實“交房及交證”的責任和義務。

標注僅供參考

地塊位于歐陽海路與芙蓉西路交匯處西側，鄰第一人民醫院、婦幼保健院，周邊為桂陽縣城老城區，人口密集，各項配套都較為成熟，生活較為便利。

地塊范圍內原為桂陽縣物價局家屬區，有兩棟住宅樓，現已拆除。

地塊起拍價1751萬元，折算樓面積890元/㎡，但還需要額外支付前期費用4531萬元，實際樓面價高達3194元/㎡，如此算來，這個項目后續開發的樓盤房價怕是不會低。

地塊最終由湖南郴貴置業有限公司競得，這家公司于今年3月注冊成立，注冊地址在郴州市國慶北路，暫未查找到與其有直接關聯的公司。