總價約34億：深圳最大酒店成功出讓了；vivo深圳總部大樓亮燈，即將完工?|深商

總價約34億！深圳最大酒店成功出讓了

深圳最大的酒店成功出讓了！

8月22日下午，深圳市福田文旅城服有限公司以6.21億底價，拿下了A301-0608宗地。

該宗地就是上個月17日掛牌的寶安沙井商業(yè)用地，地塊現(xiàn)狀是深圳市灣區(qū)會展國際酒店，為深圳市規(guī)模最大的酒店之一。

根據(jù)招標文件顯示，宗地競得人不僅需要支付地價，還需與相關部門簽訂酒店建筑物出讓書。

即是6.21億地價+約28.04億酒店評估價，一共是34.21億。

30多億，還是商業(yè)用地，當下也只有國企有這樣的魄力了。

酒店約4000間客房

毗鄰冰雪世界

A301-0608宗地，位于寶安區(qū)沙井街道濱江大道與沙福路交匯處西南角。

項目緊鄰深圳國際會展中心，以及即將開業(yè)的前海華發(fā)冰雪世界，未來客流量或相對穩(wěn)定。

A301-0608宗地目前是帶有地上建筑物的，即下圖所示的深圳市灣區(qū)會展國際酒店。整個地塊土地面積約10萬㎡，規(guī)劃建面約33萬㎡，其中已建成酒店面積約31萬㎡。

公開資料顯示，深圳市灣區(qū)會展國際酒店于2023年開業(yè)，定位為集群型城市商務園林式酒店，總投資超30億元。

酒店由4棟7層建筑和6棟高層建筑組成，擁有約4000套客房，是深圳市內(nèi)規(guī)模最大的酒店之一。

地塊出讓后，按設計要求，除了現(xiàn)有的酒店建筑之外，剩余待建部分，也應該建設為酒店，規(guī)定容積率≤3.25。

同時出讓條件還提到，在保障總建筑面積不變的前提下，允許對地上已建建筑進行拆改建，并應滿足改擴建相關規(guī)定及要求。

本公告出讓宗地地上建筑物限整體轉(zhuǎn)讓，允許補繳地價后以棟為單位進行轉(zhuǎn)讓。

本公告出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工，3年內(nèi)竣工等。

酒店評估價28.04億

地價和酒店均可分期付款

此次共同出讓的深圳市灣區(qū)會展國際酒店，資產(chǎn)評估價值為約28.04億，競得人應在成交后與深圳市寶安區(qū)財政局簽訂《會展北國際酒店建筑物出讓合同書》。

根據(jù)相關規(guī)定，這28.04億的酒店價款最多可分四期支付，且不計利息，具體分為：

第一期出讓價款約占總價款的10%；第二期約占總價款的30%，第一期、第二期出讓價款對應A1-A4、B1、B2共6棟樓，建筑面積122630.11㎡。

第三期約占總價款的30%，對應B3-B4、C1共3棟樓，建筑面積96215.48㎡。

第四期約占總價款的30%，對應B5-B6、C2共3棟樓，建筑面積81030.70㎡。

而地價則可分兩期繳納，首期自開具《繳款通知書》之日起15個工作日內(nèi)，按不低于土地出讓價款50％的比例繳清；簽訂《出讓合同》之日起1年內(nèi)繳清第二期土地出讓價款，利息按一年期貸款市場報價利率計收。

（內(nèi)容來源：搜狐焦點深圳）

即將完工！vivo深圳總部大樓亮燈！

近日

vivo深圳總部大樓在寶安正式亮燈

為深圳濱海天際線再添一座現(xiàn)代化地標

作為中國智能手機領軍企業(yè)的重要基地，該總部位于深港前海合作區(qū)核心地帶，毗鄰廣深沿江高速，距寶安國際機場僅10公里，坐擁伶仃洋開闊海景，總投資達28億元，預計將于2025年秋季正式完工。

該項目由國際知名建筑事務所NBBJ設計

建筑面積達13.3萬平方米

主體32層、地下5層，高度150米

未來將容納辦公空間、員工食堂

及配套商業(yè)設施

不同于傳統(tǒng)的企業(yè)總部，這棟大樓被賦予了“摩天森林”的概念。大樓中央的中庭、錯落露臺與360度海景會議室，處處被綠植環(huán)繞。設計團隊將森林生態(tài)系統(tǒng)“移植”到建筑之中：從地面的城市森林園開始，依次打造色彩繽紛花園、蔭生植物園、芳香植物園、蕨類植物園、高山植物園。

在節(jié)能環(huán)保方面，大樓同樣“別有心思”。外立面采用20余種幕墻系統(tǒng)打造的“智能皮膚”，夏季阻擋六成直射光，冬季引入八成陽光，全年節(jié)能約兩成。3000平方米的下沉花園與綠色階梯串聯(lián)公共空間，植物蒸騰作用讓環(huán)境溫度降低3至5攝氏度，每年空調(diào)能耗減少約15%。

更值得一提的是，建筑還融入“海綿城市”理念，透水鋪裝和地下儲水系統(tǒng)讓雨水得以回收利用。螺旋露臺與綠植形成立體景觀帶，既是環(huán)境調(diào)節(jié)裝置，也成為賞心悅目的都市風景。

vivo作為全球智能終端領軍企業(yè)

在全球擁有超過29萬個

線下銷售及售后網(wǎng)點

在全球60多個國家和地區(qū)擁有超5億客戶

數(shù)據(jù)顯示，2024年

vivo以17.38%的市場份額

位居中國智能手機市場TOP1

vivo總部大廈建成后，將會引入AI、影像以及互聯(lián)網(wǎng)相關部門在內(nèi)的6000名員工入駐，顯著增強深圳高端科技人才儲備，也將持續(xù)在5G通信、移動影像與工業(yè)設計等關鍵領域展現(xiàn)出強勁的“中國創(chuàng)造力”。

未來

這里還將開放地下商業(yè)裙樓與200米濱海步道

和市民共享開放空間

展現(xiàn)企業(yè)總部與城市生活的有機互動

（來源：深圳商報 vivo官網(wǎng)）

來源：深圳夢（微信號ID：SZeverything）綜合

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