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太原樓評?| 業內視角
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導讀
龍城大街，省級資源高配的“集中地”，近期一宗行政辦公用地擬改高校用地！ ? ? ? ? ? ? ?
察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！
龍城大街｜優質用地????
2025年8月20日，太原市規劃和自然資源局發布批前公示，擬對XD-07片區02街區022地塊控制性詳細規劃修改！
其修改動因為：為支持高校發展，整合盤活土地資源！占地為5.03公頃【約為75.45畝】，屬于中小型規模體量的用地。
該用地原規劃為行政辦公用地，位于龍城大街和塢城南路交匯處，在太原屬于妥妥的“優質土儲”，南側和財大劃上、工商學院相鄰，東側和龍城五中也較近！
結合目前太原的高校發展，主力高校多遷移到榆次的大學城，少量職校遷移到清徐職教園區，最近也有兩所高校籌劃在太原南部的瀟河新城，此宗地塊屬于畝均地價近乎千萬的核心地段少有的逆向操作！
NO. 1｜龍城大街教育升級！
龍城大街最初稱做機場大道，太原武宿機場作為配合2008年奧運會備降機場，2006年開啟機場大道建設，2007年命名為"龍城大街"成為地標性交通要道。
隨后的近二十年期間，大批重點項目接連落地，山西大醫院、人民日報社、農業研究所、省公安廳、省藥監局、新五中…逐步奠定了太原城市中軸的核心地段身份。
然而作為新城新區，龍城大街雖布局了大量的高端樓盤，卻相對缺乏教育的完善配套，如保利香檳的學區問題。
其底色城中村有紅寺、黃陵、北畔、大小西吳、嘉節、范家堡等，本身沒有像樣的優質學校，近年來補充了五中新校區后逐步完善，但綜合看仍是相對偏弱！
NO. 2｜塢城路高校云集！
太原的塢城路是孕育山西高等學校的搖籃！
既有百年名校的山西大學，以及山西財經大學、山西農業大學，民辦的山西工商學院和山財華商學院等高等院校，也有山西司法、山西經貿、山西職業技術學院等！
除此之外，也有中小學大量分布，如八一、九一、馬蹄蓮、山大附小附中、志達中學等，可謂是一條塢城路，遍地是學校。
此次調整用地，尚未明確是哪所高校，但鑒于地塊位置的特殊性和占地規模相對有效，應該是在山西省內高校中分量較重的某個獨立院校類，或政策類高校！
NO. 3｜龍城大街板塊新項目
近幾年，龍城大街開發的熱度持續上升！
未來二年內預計龍城大街即將出現的新項目有：
（一）山西建投的新項目【案名待定】
（二）華遠路港的龍城商務樓新項目
（三）機關事務管理中心“龍城天瑞”
（四）平陽路龍城大街的“優質土儲”
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