重大通知！以下政策到期不延續！

昨日（8月20日）

南通市正式宣布

規范全市購房優惠政策

明確了3類政策到期后不再延續

這一舉措標志著南通房地產市場

正式從「去庫存」階段

轉向「優供給」的全新發展周期

政策調整背后

是市場供需關系的深刻變革

居民對住房的關注點

已從價格轉向品質

“好房子”正成為新時代的核芯競爭力

樓市向好顯著，政策到期不延續

近日，市住建局會同相關部門，對當前全市購房優惠政策進行了梳理和評估，就規范全市購房優惠政策有關工作，明確了以下3類政策，到期不延續！

1、對于涉及財政性資金補貼的優惠 政策，如普通個 人購房補貼、職工團購補貼等，到期后不再延續（政策到期前購買的新建商品房仍可按原政策規定享受相關優惠，購買時間以網簽時間為準）。

2、對于涉及人才引進、鼓勵生育等方面的購房優惠政策，如人才房票購房補貼、人才購房補貼、多子女家庭購房補貼等，到期后納入我市人才、生育政策統籌施行。

3、房票安置等政策仍按原規定執行。

這一調整并非簡單“收緊”，而是引導市場回歸產品本質，推動房企更加注重房屋質量、服務與長期價值。

圖源濠濱

“好房子”聯盟成立，共筑品質共識

在此背景下，由南通市住房和城鄉建設局指導的南通“好房子”建管聯盟，于6月27日正式啟動。首批10家品牌房企聯合倡議，承諾以品質為先，推行“全生命周期”質量管控，共建安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

聯盟提出“五好”標準——空間好、質量好、功能好、設施好、服務好，并細化為27項必選指標、27項自選指標和5項加分指標，以科學數據推動“好房子”落地。

隨著補貼政策逐步退出，市場反饋顯示，購房者更加理性，更愿意為“好房子”買單。從“有房住”到“住好房”，南通房地產市場正在經歷一場深刻的轉型。

政策引導、行業自律與市場需求三重驅動下，“好房子”不再只是一個概念，而是正在成為南通人居的新標準。未來，只有那些真正聚焦產品力、服務力和兌現力的企業，才能在這輪品質競爭中贏得市場、贏得未來。

招商蛇口

作為“美好生活承載者”，招商蛇口深耕南通9載

以多元產品系回應城市發展脈搏

和園： 在容積率僅約1.01的紫瑯湖寶地上，和園將天賦資源盡數納入園區肌理，更以空間設計的革新智慧，讓計容新規轉化為可觸摸的生活獲得感。

實景圖

濱江國際街區： 招商蛇口在南通濱江板塊，依托約3.2公里稀缺長江岸線資源，推進板塊核心配套落地，以高品質住宅、高標準配套打造令人向往的國際卓越濱江。

實景圖

公園道：南區已全部交付，以多元社群文化建設構建鄰里美好生活平臺，將品質與服務的進階敘事轉化為可觸摸的具象詩篇，成為眾多購房者傾心棲居的理想場域。

實景圖

通州府：以超越常規的營造理念，從立面材質的考究甄選到空間尺度的人性規劃，每一處細節皆歷經雕琢，為“好房子”寫下新的注腳。

實景圖

城市更新

作為國有企業城市建設生力軍，時刻堅守初心

承接為人居營造美好生活的社會責任

運河院子： 南通市城市更新建設有限公司與招商建管聯袂，以約1.16超低容積率，匠筑四代低密洋房與運河頭排別墅，憑借卓越規劃與設計，榮膺南通首個官方認證高品質住區，成就城市人居典范。

效果圖

軌道置業

南通軌道交通集團有限公司全資子公司

以房地產投資、開發建設為主業，深耕南通14載

濠東璟園： 項目占位南通濠河東岸至闊處，以“入畫濠河”為人居理念，以千年文脈為基，以現代設計為筆，以百年銀杏傳遞福祉，繪就主城高品質宋韻豪宅；毗鄰南大街商圈，雙地鐵環繞，雙名校教育，坐擁城市繁華與便利；規劃建面約126-146-176㎡洋房，“一環兩軸五大景”格局，三進式歸家儀式，將宋式美學融入現代生活。

效果圖

上瑞嘉苑：項目擇址創新區醇熟地段，位于地鐵2號線觀音山站、紫瑯一小東校區旁，園區打造一軸一環六園，配置約2300㎡架空層，營造全齡多元的社區生活；規劃建面約127-140㎡瞰景高層及150-167㎡花園洋房，國企精工匠筑，安心置業之選。

實景圖

元瑞雅苑：南通主城芯崇川路上高端改善項目，享有紫瑯花谷、紫瑯濕地兩大生態公園，地鐵1號線靜海大道站直連小區地庫，真正做到讓業主無風雨歸家，現建面約130-160-190-230㎡國企精工準現房銷售中。

實景圖

盛和房產

隸屬于南通沿海開發集團，是國資委下屬地方國企

盛和房產深耕南通23年，持續迭代創新，以赤誠初心共筑城市未來

觀濠別院： 作為濠河畔隱奢藏品，觀濠別院僅筑133席，涵洋房、疊拼、雙拼，戶型建面約200-359㎡。約1200方業主共享空間，營造健身房、私宴廳、茶室等多元社交場景，并通過雙下沉庭院引自然入室，在志趣往來中讓煙火溫情自在流淌。

效果圖

世悅：項目由盛和&致豪雙國企匠造，占位紫瑯公園頭排，打造健康WELL金級認證住區以及南通首個靜音住宅，戶型建面約158-295㎡，大手筆打造超2000㎡動靜雙會所，配套全系分戶式六恒科技系統。從設計美學、高定材質、空間場景等多個方面，賦新高階生活范本。

效果圖+示范區實景圖+樣板間實景展示圖

九里云和：寬幕闊廳，擇水而居！九里云和憑借可環視城市天際線的占位，成為不少南通人理想之選！打造首個WELL金級認證住區、配置區域內首個星級會所，超6000㎡實景示范區已呈現，為市場釋放出驚人兌現力，樹起強勁的信心燈塔。

實景圖

致豪地產

作為南通城市建設集團全資子公司

致豪地產深耕南通18載，唯中心布局，同頻時代發展

實小西R24007地塊： 濠河之畔，坐擁城市繁華。作為六橋以內目前唯一供應的藏品級低密住區，實小西R24007地塊僅30余席的緊俏性，代表著更高維度的門檻，意味著高度純粹的圈子。

萬濠東郡： 工農路、圓融旁、雙地鐵，萬濠東郡以創新濱水別墅、約6.3m挑高躍級四代宅、墅區洋房，共同標注南通人居海拔，更以雙首層會所重構社交與生活場景。金鷹圓融購物中心B1F（麥當勞旁）城市展廳已開放，歡迎品鑒。

效果圖

萬濠朗潤：項目踞守工農路主軸，與通師一附僅一路之隔，繁華與隱然兼得。度假式游園秘境，凝練公建美學立面與摩登精裝，以全維高定基因重塑南通奢居新范式。

效果圖+實景圖+樣板間展示圖

煒賦集團

作為南通本土國企，江蘇煒賦集團旗下

煒賦建設、煒賦天鵬兩家房企均具國有一級開發資質

以基建實力筑基，擘畫城市美好圖景

煒賦·龍騰華府：項目 深植開發區沃土，集交通暢達、配套完善、生態宜人于一身，以區域開創性的公建化保溫一體板立面，以精工品質與奢闊空間定義人居新高度。一期已實景傾呈，以可觸可感的現房品質，讓理想生活即刻抵達。

實景圖

煒賦·書香如意： 項目以匠心構筑安全與品質基石，外墻屋頂高效保溫體系搭配九重安防系統，約3米奢闊層高結合科學戶型布局，“一環兩軸七節點”園林規劃串聯詩意景觀......全面詮釋理想生活的多維圖景。

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星湖置業

南通經開區控股集團旗下國有城市綜合運營商

深耕區域發展25載，以國企擔當譜寫

“城市生長與人居理想同頻共振” 新篇章

星湖玥： 作為開發區首個四代住宅，星湖玥以能達生態公園為底色，搭配 270° 環幕視野，從建筑設計的前瞻巧思，到功能空間的精研布局，再到奢闊尺度的舒居營造，全方位實現人居進階與時代向往雙向奔赴。

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星湖泮：以約1.28超低容積率匠筑低密住區，交付時收獲業主盛贊，實景呈現遠超預期；交付后更憑借過硬品質與宜居屬性，成為南通二手房市場炙手可熱的搶手資產，雙重詮釋國企兌現力與產品硬實力。

實景圖

星湖瀾悅長風：項目憑借超核地段、國企品質、實景現房與一線水岸資源的多維加持，在樓市熱潮中強勢突圍。去年已圓滿完成交付，將生活場景的精微洞察傾注于園區營建，以觸手可及的「兌現力」重構品質交付的安心范式。

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海晟控股

作為海門區屬一類國企

海晟控股依托在地資源與全產業鏈優勢

以國際視野打造全生命周期品質住區

海晟·山和云畔：項目擇址府南中軸貴脈，聯袂方大建筑、綠城環境、矩陣縱橫三大國際巨匠，以府南綠廊為天然畫幕，傾注六大革新創見，匠造海門「好房子」理想范式，以建筑形制書寫跨時代的美學敘事。

效果圖+實景圖

海門·桃花源：項目循「宅園一體」營造體系，將傳統園林形制融入山水場域，以在地文化為骨、自然資源為脈，為城市雅士呈獻兼具東方意境與當代質感的棲居范式。

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鑫爾福地產

作為立翔集團旗下實力地產平臺

鑫爾福地產依托集團資源整合優勢與成熟開發經驗

致力于打造兼具舒適體驗與生活美學的品質住區

龍憩苑：項目憑借五龍匯核芯地段+酒店式高定住區+全新的居住體驗+扎實的施工品質+改善觀景大平層，向市場詮釋了大熱盤應當具有的品質。目前小區已經是實景現房，即買即住！

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華潤置地

以央企的責任擔當與豐富的開發經驗

將理念轉化為可感知的居住體驗

力爭在每一細微環節實現好房子構建

澐璟：五大頂尖設計天團執筆，世界級奢石奢玉鋪陳，教科書級精工淬煉......澐璟以好產品·好服務·好圈層三維臻境，定義當代人居范本，讓理想生活觸手可鑒。建筑面積約160-340平米大平層，誠邀品鑒！

實景圖

責編：星姐

主編：芷兒

以上內容僅為對相關信息的介紹，不屬于要約，不對公共設施、交通規劃、項目外立面效果、綠化率等作出承諾，具體以政府審批及實際交付的狀況為準