恒大物業要被變賣還債！由瑞銀和中信證券負責

據彭博社最新報道，知情人士稱，中國恒大集團的清算人已聘請金融機構出售其旗下的一個物業管理部門。恒大集團于2021年違約，引發了一場持續數年的房地產債務危機。此前，恒大集團的清算人曾嘗試出售該物業管理部門，但均以失敗告終。

據知情人士透露，法院指定的清算人正在與瑞銀集團和中信證券合作，為該子公司恒大物業（06666,HK）尋找潛在買家。

此次收購正值中國恒大集團周二宣布退市之際。知情人士補充說，談判尚處于初步階段，可能會有所變動。

清算人周二表示，恒大物業在債權人資產追回中發揮著關鍵作用，該公司將獲得“最高優先”的關注。他們補充道，該公司約90億港元（11億美元）的市值和去年128億元人民幣（18億美元）的收入“代表著非常巨大的潛在價值來源”。

根據恒大物業的年度報告，該公司2024年的凈收入為10億元人民幣。該公司運營著3000個項目。

消息傳出后，恒大物業股價連續兩天大漲，周四收漲11.76%，報0.95港元/股，總市值達到約102.7億港元（約合13億港元）。

然而，任何出售都面臨重重障礙。恒大物業的股價已從2021年的峰值暴跌約96%，并且多年來一直保持低價。該公司表示，其母公司中國恒大集團的清算給品牌認知、市場擴張和項目運營帶來了壓力。

至于中國恒大集團，根據香港法院的清盤令，該公司股票已停牌一年半，預計將于8月25日退市。

清算人Edward Middleton和Tiffany Wong周二表示，已收到187份債權證明表，當中提出的債券總額約為3500億港元（折合約450億美元），恒大的任何“整體”重組都被視為遙不可及。

他們表示，清算人已控制了恒大旗下100多家公司，總價值達270億港元。

迄今為止，資產變現金額“適中”，為2.55億美元。約1.67億美元已“上溯”并與恒大相關。

然而，清算人補充道，由于所有權結構復雜，利益相關者不應想當然地認為所有資金都能歸公司所有。