越秀主理人們聚在一起，都聊了什么？

“好房子”的交付只是起點，真功夫在后半場——創造“好生活”。2025年上半年，越秀地產廣州區域在17個在售項目成功孵化出108個活力社群，吸引了超過22965位業主關注，并激發了11200多位“樾友”投身這場以熱愛為名的社區共創。

2025年8月2日，越秀地產廣州區域傾情打造的 <為熱愛 第一屆社區主理人大會> 如期而至。

活動當天，成都麓湖CCC社群發起人褚云帶來《為熱愛 做社群》的深度洞察；多位社區主理人及越秀地產廣州區域相關負責人現場分享實踐經驗。

活力四射的社群體驗嘉年華點燃熱情，明星業主獻上精彩的熱愛表演，成功營造了"鄰里一家親"的溫暖氛圍，及有溫度的社區文化。

更有超過30位主理人聯合打造的寶藏市集，是集瑜伽、馬術、游泳、DIY、寵物派對的多元社群生活體驗場。

01從生活褶皺里發掘生活的N種可能

社群的生命力，常植根于最樸素的日常需求。

在越秀·天悅?沙，業主“tiger老師”，在面對當今社會大部分孩子都活在家庭的“保護殼”里面，缺少了應有的社交能力時，選擇和越秀社群一起共創木芽公社，幫助孩子在自然里探索知識，結交到更多的玩伴，同時將森林教育理念，傳達給更多志同道合的家長。木芽公社從成立到現在已經1個多月，先后為皓悅濱江、天悅云山府、天悅金沙、熙悅江灣、桂悅東曉等項目的業主帶去了昆蟲系列小課堂，并受到一致好評。

與此同時，地處海珠區的越秀·江灣潮起、越秀·天薈江灣同樣精彩紛呈。越秀·江灣潮起打造“潮有引力”社群，利用先鋒會客廳會所打造先鋒生活藝術季，為業主帶來愜意生活體驗。項目更是以LWP濱江國際住區為容器，聚合「藝術+生態+圈層」，打造家樓下即可探尋治愈身心的「城市身心靈棲息地」，為業主們帶來城市微度假生活方式。越秀·天薈江灣目前運營的“天薈江灣·青年夜校”、“天生薈玩”兩大IP社群，涵蓋“職場成長、生活美學、運動健康、美術音樂”多元領域。而此次“為熱愛 第一屆社區主理人大會”的舉辦場地，便在越秀·天薈江灣、越秀·江灣潮起旁的嶺南海港匯商場。

越秀通過資源整合為社群提供配套支持，但更深層的是將組織權真正交還給業主主體——激發內生熱情與創造力，讓業主成為社區活力的主角，讓社區的凝聚力與歸屬感悄然提升。

02 業主自驅力 才是社區引力場的靈魂

越秀的社區，從不是冰冷的“水泥盒子”，而是扎堆熱愛的生活根據地。比如，越秀·觀樾的“席地湖畔”，露營主理人發起烤全羊派對，邀約友鄰們共享歡樂；愛運動的主理人們發起各類運動號召，助力鄰里秒變熟人；自然探趣主理人攜手鄰里伙伴，組隊共建美好可持續生活環境！今年3月，越秀·觀樾憑借業主自發培育的20+興趣社群和“業主五大共建計劃”，在交樓前便將社區活力磁場拉滿。

轉變的核動力歸根究底是業主自驅力的爆發。

108個社群的每個角落都在印證這點：懂畫的業主開工作坊，把藝術潑進日常熱心教育的鄰居搭平臺分享知識，守護孩子成長...這些基于個人所長和熱愛的自組織行動，構成了社區文化最富活力的原生細胞。業主在自我組織、自我服務中不僅激活了社區，更在鄰里互動里找到了自己的價值錨點和歸屬感！

業內“老炮”也贊成這樣的觀點，正是這種源于文化浸潤的內生力量，才推動社區可持續發展。成都麓湖等項目的長期實踐，也印證了其核心要素正是——居民的自驅力。

自驅力怎么點燃？關鍵一招：給足居民話語權和共建空間！

其意義并非削弱引導，而在于用信任釋放業主的“主人翁意識”，深化其與社區的情感紐帶，最終匯聚成推動社區文化生生不息的“洪荒之力”。

03刻進DNA！社區就是廣州的“城市年輪”

四十余載，越秀的足跡早已在城市發展版圖上留下印記。從江南新村的裊裊炊煙，到二沙島的木棉樹影；從天河商圈的人潮洶涌，到珠江新城、琶洲的摩登天際線……150+住宅項目，40+商業體，早已超越鋼筋水泥的集合，更深層次地成為了承載城市生活的超級容器，銘刻著社區的獨家記憶。

面向未來，越秀地產的社群建設持續升級。越秀?大學城在2025年越秀地產社群架構上升級Y人社社群，十大主題社群實現全齡覆蓋，形成“興趣+公益”雙軌模式，截至2025年7月活躍成員突破10000人。

作為土生土長的“廣州仔”，越秀地產更是用行動詮釋著“更懂廣州，更懂你”的承諾。無論是早茶桌旁嘮非遺的老廣，還是青年夜校學廣繡的白領，這份對社區肌理的深耕，從規劃之初就安排上了！從社區廣場的親民尺度、圖書館與藝術中心的便捷落點，到公共空間的互動布局，每一步設計都為未來的鄰里社交埋下了種子。更難得的是，它太懂怎么把城市溫度揉進社區，比如舉辦藝術展覽、文化講座、非遺工坊，將廣府文脈與外部優質文化資源注入了社區日常。

越秀地產廣州區域深植對“社群”的理解，持續構建活力生態，打造出“山下聚、煙火集、臨江社、人文匯”四大活力社群體系，同時深入探索“臻·朋友圈、席地湖畔、榕樾生活”三大獨立圈層運營模式，并發布主理人公約，規范社群實踐標準：

不僅如此，越秀地產針對不同發展階段和身份的主理人，推出【越秀·主理人成長計劃】，對主理人進行全方位成長賦能：

透過這些深耕實踐，我們完全能預見，越秀地產這種“與城共進”的深度鏈接，將會邀請更多業主化身“主理人”，以更豐富的社群文化實踐，共同繪制美好生活的未來圖景，將為廣州乃至更多城市，亮出從“好房子”到真正“好生活”的社區進化范本！