2026年廣州向南，升起一顆“灣區之星”

這個春節月，廣州人的朋友圈又被南沙承包了。

大灣區燈會璀璨綻放，花市年味濃到化不開…南沙再次以頂流之姿，刷爆全城熱度。

2026年以來，這片熱土不僅驚艷了市民，更引來了官方目光的再度聚焦。

一個多月，從產業到交通，從發展戰略再到人才政策，南沙完成了多維度迭代。

｜大灣區燈會實景

｜廣州樓市發布 攝

翻開它的新春答卷，你會發現這片熱土的每一次亮相，都在刷新我們的想象力。

先是2025年成績單出爐：GDP增速4.8%，沖上全市第三，用數字證明了“南沙速度”。

緊接著，廣州發改委重磅定調：2026年將推進南沙全面開發開放，爭取國家層面印發總體發展規劃，給未來畫下的坐標系。

|南沙航拍圖

|廣州樓市發布攝

更令人目不暇接的，是落地的密度：

十大部門集體進駐明珠灣、半導體產業扶持政策出臺、最高650萬重獎人才、橫瀝島尖新聯路等5條道路陸續貫通...

最近，南沙入選全國重點名單，要打造穗港醫療“南沙樣本”；全國最高、單圈載量最大的摩天輪也正式招標；南沙人才補貼政策也啟動申報...

｜ 廣州樓市發布制

政策、產業、人才、地標，四個維度同步發力，城市能級正在肉眼可見地向上躍升。

別忘了，南沙之于大灣區，從來不只是廣州的一個副中心。城市能級的提升，必然倒逼人居價值的重塑。

當產業和人才都來了，南沙當然需要一張全新的豪宅封面，來承載這份沉淀。

于是，開建·南沙壹號來了。

｜南沙壹號效果圖

這個尚未正式亮相的豪宅項目，熱度已經堪比去年的面粉廠、今年的馬場地塊。

早在項目開放前，樓市君就提前參觀了南沙壹號的實景區。

說實話，我第一眼就被這扇窗景擊中了——

窗外那道20公里海岸線，安靜地鑲嵌在水道旁，蜿蜒成一道溫柔的曲線。

｜廣州樓市發布攝

這就是被譽為“廣州情侶路”的濱海長廊，也是南沙壹號業主每天推窗即見的日常。

這條路，你可以把它理解為南沙版的“臨江大道”——串起的不僅是交通，更是南沙的濱江豪宅帶。

站在窗前，你會生出一種奇妙的感受：

一面是獨享江海的尊貴感，安靜、私密、只屬于你；另一面是慢節奏的松弛感，海風、步道、生活本該如此。

｜廣州樓市發布攝

但作為豪宅帶上的“壹號作品”，南沙壹號真正的野心，遠不止于窗景。

它要做的，是成為“世界灣區的眼睛”——為那些眼光足夠敏銳的高凈值買家，推開一扇通向未來的視窗。

這份底氣，源于開建地產的積淀：作為南沙開建集團的地產開發業務平臺公司，肩負國企使命，始終與國策同頻，與南沙一起成長發展。

2026年，開建地產進行品牌升級，提出“開建未來，美好南沙”的新主張，打造三大住宅產品系，用“六好六化”標準蓋好房子。

每一步，開建地產都在為南沙壹號積淀超越建筑本身的價值。

雙景格局，執掌一城氣象

這雙“眼睛”之所以無法復制，首先在于站位。

南沙壹號地處明珠灣起步區核心，與靈山島、橫瀝島隔江相望。就地段而言，天生焦點。

｜廣州樓市發布制

更絕的是，它擁有兩扇視角截然不同的“窗”：

一扇窗，看的是南沙的現在和未來。

往南看，開闊的江面盡收眼底，對岸靈山島的大灣區科學會堂、越秀國際金融中心、中交匯通中心，橫瀝島的南沙國際會展中心、南沙期貨產業園…

未來，全國最高的國際水上運動中心摩天輪也將在橫瀝島落地，高達168米。

一棟棟現代化高樓，勾勒出南沙最硬核的天際線，那是這片熱土正在飛速生長的模樣。

｜廣州樓市發布攝

另一扇窗，看的是南沙的底蘊和生活。

往北靠，是黃山魯森林公園和成熟的金洲蕉門商圈，一邊是滿眼綠意的山景，一邊是觸手可及的煙火氣。

｜廣州樓市發布制

說白了，在這里，你能把南沙最好的風景和最有價值的東西都“看全了”。

但這里的稀缺，遠不止于風景。

從格局上看，它背山面水、三江匯流，開闊江景與不遠處的明珠灣大橋盡收眼底，藏風聚氣，自成氣象。

｜廣州樓市發布攝+制圖

而且，南沙壹號距離江邊不到60米，看江的視野比廣州市區很多豪宅都近，是實打實的“一線江景”。

站在這里，你握住的不僅是稀缺的景觀資源，更是南沙當下與未來的交匯點。

通衢四方，坐擁灣區之心。

除了獨一無二的視野，南沙壹號還占盡灣區“C位”的通達紅利：

對外，它是高效聯通灣區的“超級聯系人”。

樓下步行即達地鐵4號線廣隆站，通過18號線可以直達大學城、琶洲、金融城；出門即是環市大道，瞬間接駁橫瀝、明珠灣等核心板塊。

一腳油門輕松接入廣澳高速、南沙港快速，快速通達海珠、天河；轉瞬之間莞佛高速、廣深沿江高速在握，暢連深圳、香港。

｜廣州樓市發布制

坐鎮大灣區地理幾何中心，1小時暢行灣區，繁華與靜謐盡在掌控。

對內，它是兼得便利與煙火的“生活主場”。

隔著環市大道，廣外附校就落子在家門口，書包配置一步到位。

在商業方面，南沙壹號背靠金洲-蕉門成熟商圈，環宇城、萬達廣場、悠方天地舉步即達。

｜廣州樓市發布攝+制圖

從日常購物到孩子上學，從休閑娛樂到醫療配套，所有生活的分量，都剛剛好。

戰略重地，配置時代資產

上述所有優勢，最終都指向一個更高的維度：

南沙本身，就是大灣區發展的戰略核心與未來價值高地。而南沙壹號，正是這片熱土上最不容錯過的“核心資產”。

它的底氣，不只來自其視野、格局與連通性。更令人過目不忘的，是它的昭示性——

當你從蕉門水道遠望而過，6棟一線望江的住宅呈C字排開，如同一道為廣州寫下的“灣區C位”霸氣宣言。

｜南沙壹號效果圖

約96-120米的建筑高度，以磅礴氣勢，在“臨江豪宅帶”上立起一位當之無愧的“強主角”。

和其他頂豪不同，南沙壹號不僅是一線江景大平層，更與北地塊的鄰里中心、南地塊的高端濱江商業街，組成超級綜合體。

這樣革命性的地標組合，在大灣區實屬罕見，為發展注入更多可塑性、想象力與資源動能。

｜南沙壹號效果圖

未來的南沙，高樓林立、繁華密布。

但無論時代如何更迭，你總能在江岸線上，一眼認出南沙壹號。

它不止是一座建筑，更是一個值得長期持有的價值坐標。

為了將地標感完美呈現，實力國企開建地產可以說是重金投入。

從公區選材、產品設計、室內細節...都讓大家感受到這組江景大平層“滿配型”選手的屬性。

甚至從展示區第一眼，就藏不住它的用心。

｜廣州樓市發布制

高水準選材：把展示區做成“藝術館”

走進南沙壹號，你會發現什么叫“還沒到家，氣場先到”。

一條350米的景觀大道從城市道路蜿蜒而入，兩側全冠移植66株大冠幅香樟——沒錯，就是鵬瑞1號同款。

車子剛拐進來，窗外的喧囂瞬間被過濾，迎來的是樹影婆娑的迎接儀式。

｜南沙壹號實景圖

|廣州樓市發布攝

腳下的路也有講究。高韌超薄瀝青路面，不只是為了好看，它比普通路面更抗裂、更抗滑，還能降噪3-7分貝。

關上車窗那一刻，你會明白：真正的豪宅，連路都是安靜的。

繼續往里走，儀式感開始層層遞進。入口處是“星空穹頂”，白天是藝術的褶皺，晚上是星光的流淌。

｜南沙壹號實景圖

| 廣州樓市發布攝

車子駛入車庫，坡道上的追光感應燈隨車而動，你開到哪里，光就亮到哪里——像極了電影里豪門歸來的鏡頭。

車道地面是馬蹄石拼接，似乎每一塊石材，都在訴說著手工的溫度。

從門樓到園林，從大堂到地下空間，南沙壹號用全球甄選的珍稀石材、大師名作和藝術品，把回家的路走成了一部沉浸式大片。

｜南沙壹號實景圖

| 廣州樓市發布攝

但樓市君覺得，你最該看的是架空層。

這里，藏著南沙壹號的另一種野心：六大主題空間以圈層、社交、文化為索引，把豪宅的社交場域從室內延伸到樓下。

｜廣州樓市發布攝

這里涵蓋了閱讀室、品茗區、紅酒雪茄吧、私宴廳、藝文交流空間、太太聚會廳…

你可以在這里談生意，也可以在這里浪費時間。松弛與格調，在這里從不矛盾。

｜廣州樓市發布攝

有人說現在買房要看“情緒價值”。南沙壹號給出的答案是：

真正的情緒價值，從來不是刻意營造，而是當你走進來的那一刻，一切都剛剛好。

純南板樓+190平起步，圈層高度純粹

為了實現江景、采光的最大化，項目采用了全南向純板樓設計，大部分樓棟都能瞰江。

別的不說，僅是純南板樓的優勢，就讓產品做到100%南北對流、大面寬與寬景窗、全面屏采光及減少戶型間的遮擋…

｜廣州樓市發布制

同時，項目采用超低梯戶比，全系標配雙動線布局、獨立入戶電梯——不止戶戶專梯，更做到三梯兩戶高配設置，形成純粹的圈層體驗。

項目主打建面約190-266㎡江景大平層，不僅把游艇頭等艙建到空中，還是廣州少有的新規絕版戶型。

值得一提的是，項目僅規劃了建面約190平起步的大戶型，確保圈層高度純粹，避免了大小戶型混居帶來的雜糅感。

｜廣州樓市發布攝

而空間的尺度感與材質質感的革新，更是產品力的核心所在。高達30%的陽臺占比，全廣州能媲美的只有兩個，其中一個是保利玥璽灣。

疊加3.3米的層高優勢，南沙壹號比普通豪宅足足“長高”了20-30厘米。

別小看這30厘米，它讓每一扇窗都自帶“仰角視野”：抬頭是碧水藍天，低頭是煙波浩瀚。

江景最大化，打造“全景生活艙”

更重要的是，不管哪一個戶型，南沙壹號對江景的幅度都是有追求的。

以266㎡戶型為例，走進來的第一眼，你就會明白什么是“270度全景艙設計”，連續40米的景觀面，超10米面寬的陽臺在你眼前鋪開。

｜廣州樓市發布攝

更絕的是，整個餐客一體化大廳，竟然找不到一根結構柱。這是因為為了避免“柱子切景”，設計師把所有的承重都藏了起來。

主臥套房的設計，藏著更多的巧思——你可以把它打造成私密書房、一個人的冥想角，或是收藏心愛之物的藏品區。

這就是南沙壹號的邏輯：不止是更大，而是每一寸都在為視野讓路。

這批即將首發的190-266㎡一線江景單位，把未來核心溢價的主動權，交到了業主手里。

對于頻繁往來大灣區的買家而言，這不止是一套住宅，更是一處值得收藏的“觀景臺”。既有眼前的江景，也有遠方的潛力。

接下來，南沙壹號即將全球首發。目前，實景展示區已開放，有興趣的朋友不妨到現場，看看灣區大平層的新篇。

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