拆遷的人上門了？先問清這3個問題，不然可能吃虧

“有人上門說要拆遷，讓咱簽字，該不該信？”不少農民朋友一遇到拆遷人員上門，就慌了神，稀里糊涂被牽著走。其實別急著表態(tài)，全國鄉(xiāng)村振興調研中心提醒大家先問清這3個問題，心里有底再談，才不會吃大虧！

一、先問“你們是誰”，看清楚身份

《國有土地上房屋征收與補償條例》第5條規(guī)定，房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

上門的人必須亮明身份：

是市、縣政府的征收部門工作人員，還是受委托的拆遷公司？（委托的要有書面委托書）；

有沒有工作證、單位出具的拆遷授權文件？

記住：說不清來路的，一概別理！

二、再問“為啥拆遷”，分清是“政府行為”還是“商業(yè)開發(fā)”

這兩種情況，補償和處理方式大不同：

政府征收（比如修公路、建學校）：有法定流程，補償標準按《土地管理法》來，必須有征收決定公告；

商業(yè)開發(fā)（比如開發(fā)商建小區(qū)）：屬于自愿買賣，你可以不同意，補償?shù)秒p方協(xié)商滿意才行，不能強拆。

三、最關鍵：問清“補償標準”，要文件、記細節(jié)

不管是哪種拆遷，都得讓對方拿出正式的補償安置方案，看清楚這幾點：

補償款多少？啥時候給？（比如 “每畝地補5萬，簽協(xié)議后30 天到賬”）；

安置房在哪？多大面積？公攤多少？有沒有房產證？（別信口頭承諾，要寫進協(xié)議）；

過渡費咋算？搬家費給多少？（比如“拆遷后到交房前，每月給2000元過渡費”）。

按《征收條例》，補償方案必須公開，你有權索要復印件，看不清的地方當場問明白，別留模糊說法。

最后提醒：全程錄音，別怕得罪人

《民事訴訟法》第66條規(guī)定，錄音屬于合法證據(jù)。對方說的補償承諾、身份信息，都可以悄悄錄下來，萬一后續(xù)有糾紛，這就是鐵證。

拆遷是大事，房子和地是咱的根，別急著簽字。問清這3個問題，看清文件，錄好音，才能穩(wěn)穩(wěn)當當?shù)卣勓a償。你家遇到拆遷時，先問的啥？評論區(qū)分享下經驗～