涉及安昌、福全、漓渚......柯橋第2批土地征收成片開發方案來了

近日，柯橋區人民政府網站發布《關于公開征求柯橋區2025年第2批土地征收成片開發方案意見的公告》

來源：柯橋區政府網

公告顯示，柯橋區共計3個街道（鎮）的6個片區將迎來土地征收成片開發，共計約139萬㎡

來源：柯橋區政府網

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接下來，就一起來看一下具體內容吧。

01.

安昌街道即將大開發

西扆山北側，或拆

安昌街道，是這次土地征收成片開發涉及片區最多的區域，共有3個片區，總面積約61.5萬㎡，用途分居住工業兩部分。

來源：柯橋區政府網

• 安昌街道西扆山北側有機更新二片區

安昌街道西扆山北側有機更新二片區尤其值得關注，該片區用途規劃為居住，面積約45.39萬㎡。

值得一提的是，今年上半年，柯橋官方發布了“關于征求《柯橋區育才路延伸及柯北城市核心區征收計劃項目（二期）歷史文化資源調查評估情況（征求意見）》意見的通知”

該評估范圍正位于“西扆山北側有機更新二片區”土地征收成片開發范圍內

來源：笛揚新聞

根據評估內容，評估范圍內的畈里王、溇底王、紅橋頭三個自然村大部分為上世紀八九十年代以后新建的三層及以上村民住宅和少量工業廠房，風貌一般時代特征不顯著，是具有普遍特征的山會平原村莊聚落，整體價值一般

也就是說，上述三個村“可拆”，只等“項目、資金”到位。

這次若正式納入柯橋第2批土地征收成片開發方案，或許上述三村（現狀共在冊戶數503戶）的拆遷進度也將進一步加快。

另外，根據已有規劃可知，該片區征遷后，部分區域將打造成以人文、商貿、科創為特色的高品質未來社區

規劃范圍示意圖 僅供參考

• 安昌街道白洋社區杭州灣大道以南工業片區、大和村興工路以北工業片

安昌街道白洋社區杭州灣大道以南工業片區、大和村興工路以北工業片，這兩個片區用途規劃為工業。

目前，該兩片區主要以耕地、空地為主。

片區范圍示意圖 僅供參考

02.

福全“鑒湖智創谷”要來了

興聯村，或拆

福全街道，雖然僅涉及一個片區——礦山綜合開發片區，但該片區面積達約66.88萬㎡（主要用途是工業），是這次土地征收成片開發面積最大的片區。

來源：柯橋區政府網

今年3月，該片區新規劃已經發布，將打造成鑒湖智創谷（以智能制造產業為抓手，打造高端智能制造核心產能集聚區）。

根據規劃，規劃范圍內的興聯村，或許也將因此迎來拆遷。

底圖來源：柯橋區政府網

值得一提的是，根據紹興自然資規4月發布的文章，興聯村內的中祥廢棄礦山，將打造成“福創谷”，目前部分規劃已劇透。

福創谷區位布局 來源：紹興自然資規

根據計劃，整治后的中祥廢棄礦山區域，將充分利用低效用地再開發政策，盤活土地資源，用于福全街道“福創谷”打造生態綠色、科技創新、高新智造并進的新型產業園區

福創谷園區規劃布局 來源：紹興自然資規

另外，“福創谷”還將通過舒適宜人的生產、生活與生態環境來吸引青年人才和創新企業在此棲居創業，打造成一個生態、科技創新、高新智造并進的新型產業園區，聯動融杭產業經濟發展帶，拓寬南部山水文化帶。

中祥礦山區域位置 來源：紹興自然資規

03.

漓渚“工業鄰里中心”

會來嗎

漓渚鎮，涉及兩個片區，面積約10.8萬㎡，用途為工業。

來源：柯橋區政府網

今年6月，柯橋區LZ-01CZ單元（漓渚鎮區單元）01、02街區國土空間詳細規劃公示，上述片區正位于該規劃范圍內。

底圖來源：柯橋區政府網

根據規劃，該片區周邊的大部分工業產業，會迎來轉型升級，由原來的對環境污染較嚴重的企業，升級為對環境無污染的企業。

而該成片開發區域的用地性質為M1/M2/B1，是一宗可以帶商業的用地。

根據用地屬性，小編猜測，這里或許會成為“工業鄰里中心”，成為推動片區發展的“重要引擎”。

來源：柯橋區政府網

以上就是今天分享的內容。

那么，你期待這些區域的發展嗎？

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