2025年，重慶樓市6月市場態(tài)勢

由于時間關系，6月份的市場，可以說5、6月份的市場都給大家說的太晚，大家見諒下，天狼爭取在這周還把年中的一些信息，一個大家說下，今晚主要給大家說下6月份的市場

第一，我們首先來看具體的一些數(shù)據(jù)，根據(jù)重慶市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看（截止時間2025年7月15號24點）在2025年月份一共有29盤入市，1639套房源入市，供應端方向有所的減少

第二，從具體業(yè)態(tài)來看，高層1盤，小高層12盤，洋房9盤，大平層1盤，別墅20盤

從具體業(yè)態(tài)來看，高層去化率不太理想，小高層去化29.97%，洋房去化18.3%，大平層去化64.29%，別墅去化25%。整體來看，6月份的數(shù)據(jù)，單從數(shù)據(jù)層面來看，確實不太的理想，這點在5月末已經(jīng)有所體現(xiàn)，所以在6月份和7月份，大家都可以看到政策出臺，這點天狼給大家強調過的，止跌回暖，只要市場不好，政策肯定要出臺，短期是比較有效的

從區(qū)域去化率來看，主城九區(qū)方向

核心區(qū)方向，渝中區(qū)61%，江北區(qū)16.29%，沙坪壩區(qū)去化率不太理想，南岸區(qū)去化率11%，九龍坡區(qū)去化率不太理想

渝北區(qū)去化率51.1%

大渡口區(qū)去化率不太理想

北碚區(qū)去化率不太理想

巴南區(qū)去化率20.83%

從成交方向來看，6月份的市場，由于7月份已經(jīng)過了一半了，所以數(shù)據(jù)也比較準確了，就成交量而言，確實不太理想的，但是有些盤依然很好，決定核心因素在于配套和位置，這點天狼這幾天反復給大家強調

從政策方面來看，在6月份沒有太過于重大政策出臺，但是隨著市場疲軟的繼續(xù)，無論是最高層還是地方都會有政策出臺，這點大家不要有任何的懷疑

從優(yōu)惠方面來看，根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看，江北方向有16盤，南岸區(qū)方向25盤，九龍坡方向17盤，沙坪壩區(qū)方向23盤，渝北方向62盤，大渡口區(qū)方向18盤，北碚方向13盤，巴南方向18盤，渝中方向11盤，從優(yōu)惠方向來看，依然都是很大的

我們再來看二手房市場，根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)顯示來看，6月份均價8984，環(huán)比回落1.06%，二手房的市場，6月份的話，成交量并不差，只是大家可能關注焦點在于價格層面，價格確實是不好的，但是往下力度是比較弱的

整個2025年6月份的市場，大家可能看到數(shù)據(jù)端可能不太的理想，但是二手房成交量并不低，這點從最近2年來看，樓市真正開始進入到了開始“住”為主時代了，大部分購房者終于放棄了虛榮心，量力而行，從市場整體來說，這是好事的，好吧，關于2025年6月份市場，就給大家說這么多了

附：2025年6月重慶樓市成交排行榜