樓市重大轉(zhuǎn)變！剛剛，超級(jí)重磅會(huì)議召開(kāi)

作者：暴哥

來(lái)源：暴財(cái)經(jīng)pro原創(chuàng)

房地產(chǎn)行業(yè)期待已久的超級(jí)重磅的會(huì)議，終于召開(kāi)了。

中國(guó)樓市波瀾壯闊的歷史中，2015年是一個(gè)重要的分水嶺。這一年，中央城市工作會(huì)議在北京召開(kāi)——時(shí)隔37年后召開(kāi)的一次重磅會(huì)議——提出了一個(gè)重磅政策：棚改。

暴哥在《 》一文中提到過(guò)：在轟轟烈烈的棚改政策刺激下，一線城市房?jī)r(jià)率先飆升，帶動(dòng)二三四無(wú)線城市的房?jī)r(jià)大漲， 中國(guó)樓市迎來(lái)第一個(gè)高峰

最重要的是，很多人在這輪拆遷中成為了暴發(fā)戶。

再隔10年，2025年的7月14日-15日，中央城市工作會(huì)議在北京召開(kāi)。

在樓市持續(xù)低迷下，市場(chǎng)對(duì)這場(chǎng)會(huì)議充滿了期待，認(rèn)為將會(huì)有一系列不亞于2015年這樣的重磅政策出臺(tái)。會(huì)議召開(kāi)前之前就各種小作文不斷，股市上，房地產(chǎn)板塊也出了超乎尋常的異動(dòng)。比如，7月10日A股 房地產(chǎn)板塊指數(shù)拔地而起，在板塊漲幅榜中房地產(chǎn)整體上漲了3.59%，位居第一。港股房地產(chǎn)板塊漲幅就更加驚人，整體上漲了7%。部分個(gè)股甚至上漲了超過(guò)40%.跟房地產(chǎn)關(guān)系密切的銀行、保險(xiǎn)、鋼鐵、建筑、建材等板塊，也漲幅居前。

由此可見(jiàn)市場(chǎng)對(duì)這場(chǎng)會(huì)議可能要出臺(tái)的政策有多么渴望。今天會(huì)議已經(jīng)開(kāi)完了，通稿也發(fā)布了。這次會(huì)議的重點(diǎn)有哪些，和2015年相比有何不同？暴哥簡(jiǎn)單的說(shuō)一下：

這次會(huì)議部署了七大任務(wù)：

1、在著力優(yōu)化現(xiàn)代化城市體系。

2、著力建設(shè)富有活力的創(chuàng)新城市。

3、著力建設(shè)舒適便利的宜居城市。

4、 著力建設(shè)綠色低碳的美麗城市。

5、 著力建設(shè)安全可靠的韌性城市。

6、著力建設(shè)崇德向善的文明城市。

7、著力建設(shè)便捷高效的智慧城市。

和2015年相比，政策的重點(diǎn)出現(xiàn)了很大的轉(zhuǎn)變。

在城鎮(zhèn)化上，2025年 中央城市工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)的是存量樓市的質(zhì)量提升和改造；2015年是強(qiáng)調(diào)的增量擴(kuò)張。

在核心任務(wù)上，2025年 中央城市工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)的是老小區(qū)改造；2015年直接提到的棚改，當(dāng)時(shí)是 幣化安置，讓拆遷戶拿現(xiàn)金沖擊樓市。

在實(shí)施的主體上，2025年 中央城市工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)的是居民自主更新；2015年是政府主導(dǎo)。

在民生目標(biāo)上，2025年 中央城市工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)的是品質(zhì)提升；2015年強(qiáng)調(diào)的是基礎(chǔ)保障，也就是讓更多人住有所居。

整體來(lái)說(shuō)，一個(gè)最重要的轉(zhuǎn)變是： 城市發(fā)展由擴(kuò)張到存量， 重心已經(jīng)變成提升城市質(zhì)量了 ；核心目標(biāo)是 城市更新、城中村改造、危舊房改造，讓城市里的人 住得更舒服。

這意味著：以后城市不再一味求大求快，大拆大建的高速發(fā)展時(shí)期已經(jīng)結(jié)束，往后更重視質(zhì)量，更重視人。2015年那種拆遷發(fā)財(cái)已經(jīng)不可能了。

很多人最關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，會(huì)刺激樓市，讓房?jī)r(jià)大漲嗎？

暴哥認(rèn)為，單就這個(gè)政策看絕無(wú)可能。

其實(shí)從今天房地產(chǎn)指數(shù)也看出，市場(chǎng)對(duì)這個(gè)政策反應(yīng)比較冷淡。

歷史文章推薦（點(diǎn)擊標(biāo)題查看）：