藍島大廈明起閉店啟動全面改造

明日，33歲的藍島大廈將正式啟動閉店改造工程。北京青年報記者了解到，這座承載了幾代北京市民記憶的老牌商場，將在此次改造中迎來全新蛻變，成為集潮流IP首發、文化體驗與創新消費于一體的“UIC城市活力創新中心”。此次改造不僅是朝外大街城市更新二期工程的核心項目，更是北京老牌商場轉型升級的一個縮影。

現場直擊

顧客趕在閉店前進行搶購

昨日下午，北京朝陽門外大街車流如織，藍島大廈正門外“33周年慶、閉店出清”的海報非常醒目。走進一樓大廳，墻上寫有金色大字：“感恩相伴，期待再見”，旁邊掛著好幾幅老照片，追溯了商場的過往。商場內的裝潢看起來已經有些“歲月的痕跡”，進駐該商場的服飾品牌也以皮爾卡丹、金利來、雪蓮羊絨、紅都等“老牌子”居多。

北青報記者注意到，昨日前來購物的顧客以中老年人為主，他們在各個樓層間穿梭，直奔打折區撿漏。不少服飾都打5折，鍋碗瓢盆等日用品也在清倉，引來不少顧客搶購。“這幾天賣得還可以，畢竟馬上閉店了，有些衣服比之前便宜很多。”五層一家賣羽絨服的銷售人員透露。

在藍島大廈東區3層，曾經熱鬧的家電銷售區如今被各個品牌的服裝占據，“我聽師傅說過，藍島家電銷售額曾是北京商業的傳奇。”一位銷售人員說，“雖然現在要閉店改造，但我們對未來充滿期待。”

除了撿漏族，還有不少人特意前來拍照留念。“我上小學時背的書包，就是媽媽帶我來藍島買的，現在我自己的孩子都上中學了。這么些年來，藍島一直是我們家的‘生活坐標’。”一位中年女士輕撫著扶梯扶手，感慨地對北青報記者說，“現在要閉店改造了，真有點兒舍不得。”

改造亮點

聯動貓眼打造“超級發布中心”

藍島大廈的前身是1978年開業的東大橋百貨商場，1993年1月18日正式更名為“藍島大廈”，成為集購物、餐飲、文化、娛樂為一體的大型零售百貨店。自開業以來，藍島大廈一直是東大橋商圈的標志性建筑，見證了北京商業的變遷與發展，并曾以年銷5億元的家電業績書寫北京商業傳奇。然而，面對消費習慣變遷與新興商業體崛起，傳統百貨模式日漸式微。盡管2010年后曾多次局部調改，但整體業態老化、動線陳舊等問題仍難以逆轉。

藍島大廈此次閉店改造，正是響應“北京市商圈改造提升行動計劃”，采取“一圈一策”差異化路徑，明確構建國際消費體驗區、城市消費中心等四級商圈體系。據了解，2025年，北京市商務局還出臺了《關于征集2025年支持商場、商街、商圈品質提升項目的通知》，引導傳統商業體通過業態升級、場景創新、文化賦能等方式煥發新生。藍島大廈作為朝外大街城市更新二期工程的核心項目，被賦予重塑區域商業能級的重任。

朝陽文旅集團相關負責人介紹，藍島大廈的設備設施、樓體內部及外立面，都將進行全面升級，設計方案由全球頂尖建筑設計事務所操刀。未來，藍島將聯動貓眼電影打造“超級發布中心”，成為潮流IP首發高地；通過優化空間布局與多元化經營，更好地滿足消費者的消費及文化需求。尤為關鍵的是，隨著地鐵6號線、17號線、22號線、28號線在東大橋站交匯，藍島將與僑福芳草地、三里屯、亮馬河國際風情水岸形成“15分鐘文化消費圈”，成為朝陽區新文化經濟帶的重要支點。

商圈煥新

老商場蝶變新地標崛起

藍島大廈的轉身，是北京商業更新浪潮中的一個縮影。據市商務局介紹，2025年，北京市全面推進商圈改造提升行動計劃，全年新開大型商業設施28家，新增商業面積超150萬平方米，灣里·王府井WellTown、中海大吉巷等新興項目迅速成為區域消費熱點。在“更新提升”方面，一批老牌項目成功轉型：超極合生匯二期強化“文旅商體”融合，中關村ARTPARK大融城以科技+藝術激活海淀消費，豐臺長辛店文化街深挖在地文化……這些實踐印證了北京商業發展的新邏輯——不再追求“大而全”，而是以精準定位、場景創新和文化厚度贏得消費者。

除了藍島，今年世貿天階、燕莎友誼商城都將改造升級。作為CBD商業地標的世貿天階2006年竣工，其巨型天幕曾有“全北京，向上看”的美譽。近年來，這個商業體的業態有些滯后，客流稀少，曾經絢爛的屏幕硬件也顯得落后。此前，朝陽區商務局局長陳峰透露，世貿天階今年將啟動更新。雖然方案還未確定，但標志性的天幕仍會保留。

京城另一座老牌商業地標燕莎友誼商城也將迎來改造，作為中國首家中外合資零售商業企業，燕莎友誼商城自1993年起運營至今。“改造中將引入一些比較新奇的元素，包括沉浸式戲劇體驗等。”陳峰介紹，目前產權方正在緊鑼密鼓謀劃，并與周邊的亮馬河飯店、長城飯店統籌改造、整體提升。

文/本報記者李佳攝影/本報記者付丁