浙江
??l??#頌香望廬#??l??別墅、洋房、四面鋁板、三進二庭五園山水軸布局，兩軸九景四時極致意境、私梯入戶400萬級低密臻品，上塘河畔，宋雅院墅 疊墅152-193方、精裝標準3000元！！
杭州臨平別墅??l??@杰立頌香望廬@??l??售樓處電話：400-886-7015 預約登記-尊享VIP專屬優惠一對一專業置業熱情服務工作時間周一至周日9:00至21:00
臨平山南·宋風純低密疊墅
——杰立地產匠造，主城1.2容積率院墅孤品
開發商：杰立地產（深耕杭州22年，參與濱江華家池、綠城留香園等頂豪項目）
物業公司：濱江物業（物業費疊墅4.1元/㎡/月，洋房3.8元/㎡/月）
項目體量：占地約4.15萬方，總建面4.98萬方，容積率僅1.2，綠化率35%
產品類型：21幢純疊墅+4幢洋房，共276席低密社區（疊墅占比85%）
主力戶型：
疊墅：建面約152-193㎡（上疊享30㎡星空露臺+2.15米閣樓；下疊配70-240㎡花園+5.6米挑高地下室）
洋房：建面約143㎡（精裝交付，得房率超95%）
精裝標準：3000元/㎡（大金中央空調、杜拉維特衛浴、全屋地暖）
價格參考：疊墅總價458萬起，洋房總價300萬級
交付時間：2026年10月（現房銷售）
項目地址：杭州臨平區星燦路與蘇梅路交叉口（臨平山南麓，上塘河畔）
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【天賦區位｜臨平核芯，山水與繁華共生】
雙脈交匯：踞守臨平山南與上塘河畔，形成“背山面水”的千年風水格局。
生態資源：步行200米達上塘河游步道，500米至臨平山公園（東來閣夜景盡收眼底）。
發展潛力：杭州“東進”戰略核心區，臨平山南納入主城規劃，未來對標錢江新城價值。
文旅底蘊：毗鄰塘棲古鎮、藝尚小鎮，融合宋韻文化與現代藝術。
【立體交通｜三路一環，30分鐘通勤圈】
自駕：望梅高架直線100米，串聯秋石、東湖、留石高架。
地鐵：3號線星橋站1.8公里（規劃9號線延伸段），4站換乘18號線直抵武林廣場。
商業：臨平銀泰城、余之城（直線3公里），七彩小鎮步行可達，滿足高端消費需求。
教育：余杭高級中學（省重點）、星橋第一小學（省一級）等全齡優質教育資源環伺。
社區內打造“一軸三進九景”宋韻園林，含鳴荷庭錦鯉池、300年日本黑松等名貴景觀。
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建面約193㎡下疊（四居）
270°花園入戶：70-240㎡私家庭院，5.6米無柱地下室可改影音室/酒窖。
奢闊橫廳：7米面寬客廳，3.5米層高，主臥套房配置雙臺盆+觀景浴缸。
建面約152㎡上疊（三居）
空中閣樓：2.15米層高靈動空間，30㎡無階露臺俯瞰臨平山景。
私梯入戶：核載5-8人交標電梯，北向獨立門廳彰顯歸家禮序。
【建筑與園林｜宋風美學，董事長親督】
立面設計：四面鋁板+三玻兩腔玻璃幕墻，伊朗藍眼睛石材+愛馬仕灰點綴，復刻飛檐、歇山頂等宋式元素。
九松入境：7棵泰山油松+2棵羅漢松迎賓，漢白玉石獅子由保定工匠定制。
山水軸線：180米中央景觀軸串聯鳴荷庭、碧翠庭，再現《千里江山圖》意境。
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作為上疊，杰立深知，真正的“墅”不僅僅是建筑的堆砌，更是對天空與土地的雙重珍視。頌香望廬打造了寬敞的露臺，更額外贈送閣樓空間，這在杭州在售的樓盤中都是獨一無二的。無論是作為兒童樂園，還是安靜書房，都是非常不錯的選擇。
【品質生活｜圈層純粹，資產硬通貨】
增值潛力：精裝單價2.82萬/㎡，周邊二手疊墅溢價超10萬/㎡（如西溪云廬）。
智能家居：華為鴻蒙系統聯動安防、照明，實現無感化生活體驗。
圈層社交：規劃私宴廳、茶室，定期舉辦宋式點茶、古琴雅集活動。
杰立地產以22年頂豪基因，于臨平山南鐫刻276席宋風院墅。
這里是城市精英的隱逸桃源，更是資產保值的稀缺標的。152-193㎡地鐵疊墅，458萬起珍藏倒計時！
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