漲價(jià)381萬(wàn)！東莞法拍房被搶瘋了…

來(lái)源：東莞淘房志

東莞法拍房又被瘋搶了！

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上周東莞法拍房成交約20套，超過(guò)一半房源溢價(jià)成交！

其中，位于清溪的碧月灣花園一套384.77平的空中別墅，起拍價(jià)約480萬(wàn)，最終成交價(jià)去到了861.6萬(wàn)。

經(jīng)過(guò)144輪激烈爭(zhēng)搶?zhuān)瑵q了381.6萬(wàn)！

圖源：阿里法拍

位于南城的石竹花園一套99平的3房，起拍價(jià)約112.6萬(wàn)，單價(jià)僅1.1萬(wàn)/平。

最終這套法拍房的成交價(jià)去到了127.1萬(wàn)，溢價(jià)14.5萬(wàn)成交。

圖源：京東法拍

除此之外，常平、樟木頭等鎮(zhèn)街的老破舊法拍房源以極低的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，也成為了東莞法拍房市場(chǎng)成交的主力軍。

溢價(jià)381萬(wàn)

老破舊法拍房被搶瘋了

憑借著極低的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，東莞法拍房市場(chǎng)殺出了清溪、常平、樟木頭等黑馬鎮(zhèn)街。

特別是一些老破舊小區(qū)的大戶(hù)型，重新迎來(lái)了春天。

6月13日，位于清溪的碧月灣花園一套384.77平的空中別墅法拍。

圖源：阿里法拍

該套法拍房起拍價(jià)約480萬(wàn)，單價(jià)約1.2萬(wàn)/平。

碧月灣花園位于清溪的主城區(qū)，是2001年建設(shè)的老小區(qū)。

目前，小區(qū)的別墅掛牌均價(jià)約2.5萬(wàn)/平，與法拍房?jī)r(jià)格倒掛約1.3萬(wàn)/平。

圖源：安居客

如此巨大的價(jià)格差優(yōu)勢(shì)吸引了超過(guò)9000人圍觀，6人報(bào)名。

最終經(jīng)過(guò)144輪激烈的爭(zhēng)搶?zhuān)山粌r(jià)去到了861.6萬(wàn)，單價(jià)約2.2萬(wàn)/平，溢價(jià)高達(dá)381.6萬(wàn)！

圖源：阿里法拍

6月11日，位于常平金凱水都一套209的大戶(hù)型法拍。

起拍價(jià)約152.9萬(wàn)，單價(jià)僅0.7萬(wàn)/平。

圖源：阿里法拍

金凱水都的樓齡也接近15年了，小區(qū)大戶(hù)型較多。

目前二手房掛牌均價(jià)約1.6萬(wàn)/平，與法拍房的價(jià)格倒掛約0.9萬(wàn)/平。

圖源：鏈家

最終，該套法拍房吸引了10人報(bào)名，經(jīng)過(guò)100輪激烈競(jìng)價(jià)。

以250.5萬(wàn)的價(jià)格成交，單價(jià)約1.2萬(wàn)/平，溢價(jià)接近100萬(wàn)。

圖源：阿里法拍

倒掛超100萬(wàn)

法拍房以極低的價(jià)格優(yōu)勢(shì)爆火

隨著東莞二手房市場(chǎng)的跌跌不休，法拍房的起拍價(jià)也一路走低。

憑借極低的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，東莞法拍房市場(chǎng)也越來(lái)越火爆。

上周，東莞成交了約20套法拍房，其中超過(guò)一半的房源溢價(jià)成交。

其中，城區(qū)和濱海灣等核心片區(qū)的二手房也是東莞法拍房市場(chǎng)的一大熱點(diǎn)。

6月12日，石竹花園一套99平的三房法拍，起拍價(jià)為112.6萬(wàn)，單價(jià)僅1.1萬(wàn)/平。

圖源：京東法拍

石竹花園位于南城的圖書(shū)館板塊，距離南城陽(yáng)光中心小學(xué)非常近。

小區(qū)建設(shè)于2001年，樓齡已經(jīng)超過(guò)20年，是中心城區(qū)非常典型的老破舊“書(shū)包房”。

目前，石竹花園在鏈家平臺(tái)的二手房掛牌均價(jià)約2萬(wàn)/平。

一套99平的三房掛牌總價(jià)280萬(wàn)，單價(jià)約2.8萬(wàn)/平。

圖源：鏈家

與法拍房的價(jià)格倒掛167.4萬(wàn)，單價(jià)差約1.7萬(wàn)/平。

最終經(jīng)過(guò)2人爭(zhēng)搶?zhuān)?0輪競(jìng)價(jià)，以127.1萬(wàn)的價(jià)格成交，溢價(jià)14.5萬(wàn)。

圖源：京東法拍

6月13日，位于萬(wàn)江的金地藝境一套95平的三房法拍，起拍價(jià)為98.1萬(wàn)，單價(jià)約1萬(wàn)/平。

圖源：京東法拍

金地藝境是萬(wàn)江石美片區(qū)的標(biāo)桿二手房之一，目前在鏈家平臺(tái)的掛牌均價(jià)約2.1萬(wàn)/平。

圖源：鏈家

其中95平的三房掛牌價(jià)最低的一套為166萬(wàn)，單價(jià)約1.7萬(wàn)/平。

圖源：鏈家

與法拍房的價(jià)格倒掛為67.9萬(wàn)，單價(jià)差約0.7萬(wàn)/平。

吸引了7人報(bào)名，最終成交價(jià)約121.3萬(wàn)，溢價(jià)23.2萬(wàn)。

圖源：京東法拍

上周，還有位于虎門(mén)萬(wàn)科城一套95平的三房法拍。

起拍價(jià)為110.1萬(wàn)，單價(jià)約1.2萬(wàn)/平。

萬(wàn)科城也是虎門(mén)的標(biāo)桿二手房之一，在高峰期的二手房?jī)r(jià)格曾站上6萬(wàn)+。

其中96平的三房成交價(jià)最高去到了382萬(wàn)，單價(jià)約4萬(wàn)/平。

目前，小區(qū)95平的三房掛牌價(jià)在230萬(wàn)左右，單價(jià)約2.4萬(wàn)/平。

圖源：鏈家

與法拍房的價(jià)格倒掛119.9萬(wàn)，價(jià)差1.2萬(wàn)/平。

最終該套法拍房以126.1的價(jià)格成交，溢價(jià)16萬(wàn)。

圖源：京東法拍

但對(duì)比同戶(hù)型的二手房來(lái)說(shuō)，還是成功撿漏103.9萬(wàn)。