5月重慶中心城區商品住房量價齊升！

成交量大幅回升、土拍再現地王、二手房成交均價連漲……一線城市已經開始了全面反彈，仿佛一夜之間，樓市的春天又回來了。
在重慶，樓市回暖的跡象也愈發明顯。
相關數據顯示，2025年1~5月，重慶中心城區商品住房網簽成交面積同比增長5.9%。其中，5月同比增幅達4.3%，網簽建面均價同比上漲2.6%，呈現“量價齊升”的結構性復蘇態勢。
重慶銳理數據顯示，上周（2025.05.26~2025.06.01）重慶商品住宅供應9.41萬方，成交764套10.32萬方，均價建面15368元/㎡，供銷價實現了全面上漲。

數據來源：重慶銳理數據

數據亮眼！重慶樓市再現開盤熱銷超6億元神話

近日，龍湖御湖境，以一場震撼市場的現象級熱銷，為重慶高端人居樹立全新價值坐標：首開狂攬6.2億元，一批次房源全面售罄！

龍湖御湖境項目首開現場

6.2億元，刷新了今年樓盤首開的銷售紀錄，僅用2天時間，便直接拿下了五月新房市場銷售金額、套數、面積的三冠王。
從重慶銳理數據的梳理來看，開盤熱銷超6億元的熱銷神話，最后一次出現是在2021年。而龍湖御湖境此次開盤熱銷6.2億元的銷售成績，是近4年來的首次。成為提振市場信心的關鍵性突破與示范效應，為市場注入了一劑“強心劑”，證明了即使在調整期，真正高品質、定位精準、滿足改善需求的“好房子”依然能獲得市場高度認可。
從上周的銷售數據來看，西派城、嘉宸、保億御江臨風、璞印金開、長嘉外灘、華僑城、國浩18T等樓盤也交出了不錯的好成績，持續印證了重慶核心資產的長線價值。值得一提的是，位于北濱路的嘉宸首開取證98套，成交82套，熱銷3.1億元。
剛剛過去的端午假期，不少樓盤現場也是人氣如炙。
比如端午期間，華宇春江明月吸引到訪客戶300多組，熱力勁銷約3000萬元；華宇城產、商、住三種業態均實現熱銷，熱攬金超2000萬元；長嘉匯端午熱銷超5000萬元；新希望D10端午成交超2500萬元。

華宇春江明月售樓部現場

土拍升溫！重慶房企上演“搶地”大戰

繼7家鏖戰35輪爭搶長安三廠地塊，遠達集團溢價39%奪得新牌坊地塊后，重慶的土拍市場越來越活躍了。
5月30日，重慶市公共資源交易網公示中心城區成交2宗純居住用地。其中，渝北區金開大道板塊被華潤以總價約2.19億元摘得，成交樓面價13519元/㎡；渝北區鴛鴦板塊被海成集團以總價約14.92億元摘得，成交樓面價7279元/㎡。
其中，金開大道地塊更是吸引了多家開發商競拍，華潤和金茂決戰到了最后，最終華潤略勝一籌，成交樓面價僅次于3月底成交的觀音橋地塊，溢價率達28.94%。
當前，海成集團于汽博中心已成功拿下六宗地，實現連城開發，約68萬方大城已成。作為民營企業代表，海成集團在土拍市場的動作頻頻，也釋放出積極信號。
隨著各項政策措施的深入推進和市場信心的逐步恢復，2025年重慶土地市場有望延續回暖態勢，為城市高質量發展注入新的動力。
政策紅利！六條新政激活市場動能

在重慶樓市顯現回暖跡象的關鍵節點，政策層面再添有力推手。
5月30日，重慶市住房和城鄉建設委員會聯合重慶市財政局、中國人民銀行重慶市分行發布《關于更好滿足住房消費需求鞏固房地產市場穩定態勢的通知》。
這六條新政成為2025年重慶樓市的“端午節大禮包”，旨在通過精準施策，進一步降低購房門檻和成本，激發市場活力，鞏固當前來之不易的回穩態勢。
購房補貼成為最大亮點：即日起至2025年12月31日，在中心城區新購商品住房且在一年內出售原有住房的，可獲新購住房總房款1%的補貼。購買140㎡以上大戶型的，也可獲得0.5%補貼。
新政還加大商業貸款支持力度，發揮政策利率和LPR下行作用，帶動降低商業性個人住房貸款利率。同時開展住房公積金商轉公貸款直轉業務，減輕繳存人資金壓力。
重慶房地產業協會通過“渝房通”平臺推出“以舊換新”服務，中介機構提供“優先賣”服務和傭金優惠，房企則提供換購優惠、延長認購期和無憂退定金服務。
有房地產業內人士表示，當前重慶樓市的回暖，本質是供需兩端長期蓄能后的價值回歸，政策端通過降成本、促流通打通循環堵點，供給端以產品升級回應改善需求，而土地市場理性競拍則預示著行業正從規模擴張轉向質量競爭。這種多維度的機制優化，不僅為短期市場注入活力，更在重建購房者、開發者和投資者的長期信心——當市場回歸產品價值本源，可持續的健康發展方能真正扎根。