首個“適配北京氣候的好房子”，來了

壹

一石激起千層浪，好房子成為主旋律。

情況確實也是這么個情況。

自2025年2月12日北京市規(guī)自委印發(fā)《北京市平原多點地區(qū)“好房子”規(guī)劃管理相關技術要點（試行）》以來，好房子便如雨后春筍般層出不窮。

浪潮剛興起時，市場無疑是興奮的。皆因此前得房率能夠達到80%便已算優(yōu)秀，而好房子通過各種“空間黑科技”，讓這一標準升維到90%以上，將實際獲得感大大提升，自然敲動了購房人的心弦。

然而，喧囂之后，市場又再度歸于冷靜。

為何會如此？

在于看慣了“差不多得房率、差不多空間格局”的購房人，在心里發(fā)出了“什么才是真正的好房子”的疑問。

之所以會產(chǎn)生這種思考，在于根據(jù)好房子細則，好房子包括陽臺、室內挑空、風雨連廊、架空層、共享空間等五重維度，但市場上的好房子將主要功夫放在了“高得房率”方面，在成就“全條件好房子”方面，略有缺失。

還好，一個項目的出現(xiàn)，把好房子的“空白格”給補足了，它便是由實力房企興創(chuàng)在大興黃村開發(fā)的興創(chuàng)沐春墅。

皆因興創(chuàng)沐春墅的出現(xiàn)，帶給了市場太多驚喜：

1.其是第一個用心研究風雨連廊、架空層、共享空間這些公區(qū)落地性和實用性的好房子，將好房子的維度從室內延伸至室外。

2.項目通過六感健康科技系統(tǒng)，創(chuàng)造“室內微氣候環(huán)境”，讓全年齡段人群擁有365天舒潔的宜居感受。

3.憑借內外環(huán)境的兩手都要硬，興創(chuàng)沐春墅解決人、空間、氣候三者關系，成就適配北京氣候條件的好房子體系。

果然，高手一出手，就知有沒有。

通過系統(tǒng)性的規(guī)劃和創(chuàng)新性的實踐，興創(chuàng)沐春墅以“氣候適配性”為核心，用科技與匠心重塑健康人居，開啟“四季沐春好房子”的新紀元。

貳

眾所周知，2025年是北京樓市的好房子元年，如何交出漂亮答卷，是放在每一個房企面前的首要課題。

在這場大考中，興創(chuàng)并沒有著急填答案，而是認真審題、仔細思考，針對購房人全方位的生活痛點，系統(tǒng)性地給出解決方案。

為此，興創(chuàng)拿到黃村這塊優(yōu)質地塊之后，第一時間便開展了用戶調研，發(fā)現(xiàn)如何實現(xiàn)全年都能擁有舒適宜人的室外社交空間成為了購房人關注的重點問題。

畢竟，好房子不只是擁有一個舒適的物理空間，更要成就良好的社區(qū)圈層交往環(huán)境，但遇到“雨雪風霜”氣候時，室外活動便常常成為了一種奢望。

針對這一實際生活痛點，興創(chuàng)詳細地對北京氣候進行調研，發(fā)現(xiàn)近5年北京≥30℃ 的高溫天氣，每年約55-79天，≤0℃的低溫天氣，每年約72-120天，等于說約有4-6個月的時間，不適合在室外活動，但人對自然又有著天然的向往之情，并不想長時間困于室內。

如何解決這一問題，興創(chuàng)給出一套漂亮的解決方案：即以獨特的“連廊”手法，通過千步環(huán)廊將“宅-亭臺樓閣軒-園”有機連為一體，避免了“園-宅-會所三分離”的現(xiàn)有局面，由此成就三個超級室外場景，保證了興創(chuàng)沐春墅在四季都可擁有舒適的室外活動空間。

第一個場景

花園架空層

讓南北園林完美交融

實話實說，如今各大項目在園林打造上確實用心，但要到達中心景觀，常常得通過園林小徑才能到達，園林之間由于樓棟的分隔，并不能實現(xiàn)融會貫通。

針對這一情況，興創(chuàng)沐春墅在社區(qū)園林的南北主景觀軸上，設置了花園架空層，由此將整體園林貫穿成一體，實現(xiàn)北京罕有的萬平方米中央景觀區(qū)。

第二個場景

千步環(huán)廊貫穿園林

成就人在景中游的美好生活畫卷

針對“雨雪風霜”天氣時，室外游園受限制的情況，興創(chuàng)沐春墅以千步環(huán)廊貫穿園林，讓居者無懼太陽炙烤，以及雨雪侵擾，沿著環(huán)廊緩步前行，盡攬四季美景。

從體量來看，興創(chuàng)沐春墅的千步環(huán)廊相當驚人，整體約400余米，1700余㎡，在締造遮擋風雨的賞園空間之際，還將直廊、曲廊、復廊、單面廊、抄手廊等多種形式融于一體，成就中華傳統(tǒng)園林的“亭臺樓閣軒”景致，讓每一步漫游都在詩情畫意中，讓每一次眼光流轉都有旖旎風光。

第三個場景

千步環(huán)廊連接五大社區(qū)共享空間

成就洋溢幸福的圈層交往平臺

因為千步環(huán)廊的匠心設計，讓興創(chuàng)沐春墅改變了以往“園-宅-會所三分離”的問題，由此串聯(lián)起四處架空層共享空間以及社區(qū)會所，以專屬共享空間群落，讓“老中青學幼”全年齡段業(yè)主都有良好的圈層交往空間。

憑借“宅-亭臺樓閣軒-園”為一體的匠造手法，興創(chuàng)沐春墅革命性地解決了北京氣候下室外活動的限制，變“被動應對氣候”為“主動利用氣候”，首創(chuàng)出“全氣候覆蓋＋全齡共享”的新型社區(qū)生活方式。

叁

要成為俠之大者，不僅要外練筋骨皮，還要內練一口氣，只有如此方能笑傲江湖。

從這一點來看，興創(chuàng)沐春墅無疑是將“內外兼修”進行到底。

因循用戶痛點，興創(chuàng)沐春墅在室內生態(tài)環(huán)境方面，同樣不遺余力締造好房子宜居氛圍。

眾所周知，由于北京四季分明的氣候條件，為了保證室內舒適，過往常常采取“空調＋暖氣＋加濕器＋開窗”的方式進行室內氣候調節(jié)，但也因此讓“空調病”、“干燥性鼻炎”、“加濕器肺炎”、“過敏性鼻炎”等問題充斥于生活之中。

為成就北京氣候條件下，室內365天/24小時都有舒適的溫度、濕度，以及潔凈的空氣，興創(chuàng)沐春墅采用地源熱泵結合毛細管網(wǎng)來調節(jié)室溫，通過水溫輻射散熱，讓室內溫度更均勻、柔和，避免空調??；配備四重空氣過濾系統(tǒng)，有效過濾新風中的PM10、PM2.5、花粉、粉塵、霧霾等污染物，解決春季因飛絮產(chǎn)生的過敏性鼻炎，以及霧霾天不能開窗換氣的現(xiàn)實問題；通過濕度控制系統(tǒng)，創(chuàng)造出更穩(wěn)定、更健康的理想居住環(huán)境，避免冬天常會上演的靜電擾人情況。

與此同時，興創(chuàng)沐春墅還在聲音、飲水、光照等方面細下功夫，締造由內及外的全方位降噪系統(tǒng)，讓居者享有嬰兒般的睡眠；配備“前置過濾＋軟水＋凈水”系統(tǒng)，守護健康從口開始；以LOW-E中空窗和節(jié)律照明系統(tǒng)，成就舒適的光感體驗。

通過溫度舒感、濕度舒感、空氣潔感、聲音靜感、飲水凈感、光照安感的“六感健康科技系統(tǒng)”，讓興創(chuàng)沐春墅成就了良好的室內微氣候環(huán)境，實現(xiàn)“四季沐春”的至上生活方式，完美詮釋好房子的生活本義。

在市場重點發(fā)力的空間獲得感方面，項目亦同樣出色。其通過南向陽臺，將四代宅倡導的“空中花園”美好生活方式照進現(xiàn)實，以九重收納系統(tǒng)輕松歸置各類生活用品，讓居家生活更加優(yōu)雅有序。

更為重要的是，興創(chuàng)沐春墅還在好房子細則提倡的擴展空間高度方面，進行了創(chuàng)新實踐，其疊拼部分戶型客廳局部實現(xiàn)6.2米挑空，成就闊朗舒適的墅居生活氛圍。

當你讀懂了興創(chuàng)沐春墅在好房子打造上的拳拳用心，就可知其是北京真正意義上的“首個全條件好房子”，而項目所成就的“室內＋室外”環(huán)境兩者皆美，更為好房子的發(fā)展之路，指明了方向。

肆

作為2025年北京樓市好房子的當打之作，興創(chuàng)沐春墅給市場帶來的驚喜，不只是一重奏，而是“喜上加喜”。

之所以這么說，在于作為大興樓市C位的黃村，終于等到了興創(chuàng)沐春墅這座新盤的駕到。打個比方，就會明白，其意義為何如此重大，在于大興人心中，C位除了黃村，還是黃村。

為何這么說？

原因是多方面的。

1.黃村不僅是大興政務區(qū)，更是大興主城所在地，這里匯集了以大興區(qū)政府、人大、政協(xié)、融媒中心為代表的大興區(qū)核心政務機構，讓大量的精英人群在此工作，亦選擇在此置業(yè)，成就了良好的職住平衡生活氛圍。

2.雖然近些年在多點開發(fā)的城市布局下，大興涌現(xiàn)了眾多新興板塊，但論到交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)的豐富程度，黃村是實至名歸的“帶頭大哥”，這也讓大興人民對此情有獨鐘。

3.黃村樓盤的資產(chǎn)錨定價值，這么多年早已得到了市場的認證，大興置業(yè)首選黃村，已成為大興人的共識。

黃村的好，大興人早已心知肚明，只不過隨著城市開發(fā)建設進程，區(qū)域宅地供應已近尾聲，而興創(chuàng)沐春墅的面市，不僅解了市場的渴，更以“好房子＋好地段＋好生活”的“三好屬性”，升維了大興宜居的新境界。

憑借全維度都優(yōu)秀的產(chǎn)品屬性，讓興創(chuàng)沐春墅5月26日售樓處正式開放以來，便迎來了大興人的熱烈追捧，成就了人氣值直線攀升的火爆粉絲效應。

而這一切只是剛剛開始，因為興創(chuàng)沐春墅的樣板間即將在近日揭開神秘面紗，屆時便能進一步詳細了解到這個“全條件好房子”的廬山真面目。

一言以蔽之，那就是精彩大戲，馬上來。

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