昆明“好房子”來了：龍湖超越了龍湖

百年變局，十字路口。有逆流而動，也有循勢而行。

署名文章《為什么中國意味著確定性、未來性、機遇性》，開宗明義指出：“集中力量辦好自己的事，堅持做艱難而正確的事。”

企業之于國家，枯榮與共。奉行長期主義的龍湖，泅渡險灘，成為民營房企的“最后一道防線”，不僅契合“集中力量辦好自己的事”，更是與城共進，走出一條新發展模式下的龍湖路徑。

2025年5月28日，春城昆明，藍花楹下，龍湖又一次迎來蝶變，用一場業界鮮有的發布會書寫它的確定性、未來性和機遇性。
千人匯聚，萬眾矚目。在舞蹈家楊麗萍《云南映象》藝術大秀的傾情演繹之下，更璀璨的龍湖，翩躚而至！

1st | 以“確定性”的名義

當全球化經濟席卷、造城運動告別野蠻生長，國內從頂層設計開始，推動“好房子”建設風潮，隨之引發的房地產變革正在加速。

這場以云南“好房子”為原點的發布會，楊麗萍攜其經典作品《云南映象》亮相，龍湖集團昆明公司宣布全新高端產品系龍湖·峯萃及龍湖“龍智造”代建新項目正式揭幕——藝術與建筑跨界對話，原生自然照進生活圖景，“自然共生”理念有了具象的龍湖答案。

30年前，龍湖便以“造墅專家”、“園林大師”被業內效仿；30年后，產品已歷經數代更迭。時至2024年，龍湖更是拿下全國“好房子”設計一等獎，踐行新時代的企業使命。

從全國第一個“好房子”示范樣本北京龍湖·觀萃開始，龍湖不遺余力投身到第四代住宅的精耕細作當中，獲得好評無數。如今到昆明，借著滇池兩岸景色宜人的天然優勢，龍湖·峯萃及龍湖“龍智造”代建新項目“雙星”同發，涵蓋居住舒適度、社區環境、可持續性等多個維度，恰與“好房子”的內涵精準契合。

業界評論說，拼產品的持久戰正在拉動引線，而龍湖，走在了新周期之前。

在周期波動里，企業最寶貴的能力就是放大確定性。以五年為尺，行業環境已天翻地覆。從2019年開始，曾經與龍湖同行的諸多民企紛紛折戟沉沙，而龍湖卻在這五年時間，篤定前行。

面對當下的市場環境，龍湖仍用如此盛大的方式展現品質高光?！芭e辦發布會不僅是一場簡單的宣傳活動，更是對企業綜合實力的集中考驗。”現場的業內人士表示，“這場盛會，傳遞了龍湖的長期價值主張，背后依賴清晰的戰略解碼能力?！?/p>

2nd | 兌現未來：唯有龍湖超越龍湖

謀定而后動。行業進入高質量發展階段，對客戶需求的高度洞察，才是企業真正的品牌和競爭壁壘。

2024年，龍湖銷售額守住千億，簽約回款率也超過100%。龍湖管理層表示，“龍湖比較早就著重在‘好房子’領域打造產品。此前在御湖境、云河頌產品線上著重發力，這兩年有9座云河頌和16座御湖境陸續入市，都是圍繞改善性需求來進行開發，兩個產品線的25個項目整體去化率已經達到90%?！?/p>

時針轉到2025年，龍湖·峯萃——龍湖全新高端系產品首次落地昆明，被公認為云南首個“好房子”樣本，也是繼御湖境、云河頌之后，集龍湖全資源之力，重磅打造的又一條新產品線，備受矚目。

其靈感汲取北緯25°昆明的緯度：148米超級門界，鎏光水境的四扇奢石精雕墻復刻了梅里、哈巴、白馬、玉龍四座云南雪山的剪影。金沙江蜿蜒流淌，1891塊定制石材象征著昆明城1891米的平均海拔高度；以經典建筑“沙漠之花”為源的鉆石之心、穿梭未來時空的神域之谷、融入飛流瀑布的云棲茶隱、重現巴比倫空中花園的懸浮云廊、放飛紅嘴鷗的巢趣部落……精心打造的景觀秘境，在家門口讓綺麗的生活情景劇重現。

（效果圖：圖源項目）

龍湖·峯萃以“無界立體垂直”為規劃藍圖，打造4000平方米垂直頂峯會所，涵蓋8大功能分區，30 奢享領域。

“不是我們選擇了滇池，而是滇池選擇了傳世。我們想做推動昆明豪宅進步的中堅力量，在滇池之畔建造一個同頻一線城市水準的豪宅作品?！表椖肯嚓P負責人認為，“峯萃”這個全新產品系推出之前，高站位的格局已經定下了。

據了解，在戶型設計上，龍湖·峯萃以“空中院館”為核心，突破了傳統高品質住宅的空間模式，每戶預留了可個性化定制的“X空間”，可根據業主需求，打造私人畫廊、星空茶室、親子樂園等多種功能空間。項目還將引入龍湖最高標準的“瓏之名”高定服務，打造建筑面積約129平方米至259平方米昆明首座空中X院館。

這些恰恰滿足好房子政策標準，并在傳統空間基礎上進行了全維升級，力求為業主打造獨一無二的居住體驗。

傳世豪宅，在龍湖·峯萃有了最直觀的體現。

而龍湖“龍智造”代建新項目將打造四季酒店奢石入戶門庭、40平方米鎏光銀河星空頂等，還設計有建筑面積約89平方米至235平方米全系產品，可為不同置業人群定制理想人居。

如果說《云南映象》代表了云南當代藝術的至高水準，那么龍湖產品，亦可稱作云南人居的標桿尺度。

在中國人居消費升級的趨勢下，龍湖產品緊跟時代需求迭代，落位是異常精準的。

業內評價：“比起銷售持續增長，龍湖強調自我更新才更可怕。”

龍湖深諳：身處同樣的時代，只有做洞悉未來需求的產品，才有機會突圍。

3rd | 共享機遇：與城共進

沒有哪一塊土地能隨隨便便成功。

滇池之于昆明，一如西湖之于杭州，一如長江之于武漢，與生俱來的標簽，作為母親湖孕育一代代的昆明人。

早在2003年，當地政府提出“一湖四片”的大昆明發展戰略，滇池成為昆明的中心湖。即便這一規劃幾經沉浮，昆明城市建設的重點區域，卻始終圍繞滇池展開。

經過二十余年發展，滇池的機遇仍與日俱增。

回顧2009年，落子昆明首個項目水晶酈城，引入“五重園林景觀”；到2016年天璞項目啟動，成為昆明TOD開發標桿；再到2000年之后山海原著、錦粼天序等高端產品大爆發，龍湖入滇15年累計銷售額突破300億，連續2年穩居昆明豪宅市場三冠王。

此次發布會重磅亮相的龍湖·峯萃、龍湖龍智造代建新項目，更是里程碑式的突破。

兩大新作都深度融合了龍湖品牌力和產品力，從建筑美學、材質運用到空間場景營造，多位一體構建起昆明的傳世豪宅樣本，在昆明居住進階史上又是新的起筆。

入滇15年來，龍湖與城市同頻共振，深度參與昆明城市空間和服務的重構。在這個城市，有著大量“龍湖粉”，買房就認準了龍湖項目，每個項目都是片區內交付天花板，二手房更是經得住時間淬煉，成為品質標桿。

從2013年龍湖·水晶酈城1300余戶交付，到2021年龍湖·天第300余戶、龍湖·聽藍半島1000余戶交付，再到2022年龍湖·天璞提前43天交付，以及2023年龍湖·錦粼天序、龍湖·山海原著共2000余戶交付……多年來，共計交付10000余套房屋，業主滿意度連續十年保持在90%以上。

面對市場，龍湖心存敬畏，固有穩健的財務支撐，更以超強品牌實力和優質產品服務，最終贏得這座城和當地購房者的信賴，共享機遇的紅利。

與城共進，龍湖之于昆明，參與了確定性的當下與充滿機遇的未來，這場大秀更詮釋了龍湖“與云南共美好”的魄力與決心。