溢價140萬！東莞法拍房殺瘋了……

來源：東莞淘房志

近期，東莞法拍房市場迎來了一波集中式爆發！

南城、東城、萬江、長安、虎門等多地法拍房被爭搶，最高溢價140萬成交。

其中，位于萬江的東江之星一套98平的法拍房引起了市場的廣泛關注。

該房源起拍價為149.7萬，單價僅1.5萬/平。

圖源：京東法拍

要知道，東江之星本來是萬江龍灣片區的標桿二手房之一，在高峰期的二手房價格去到了4萬+。

目前同戶型的二手房在鏈家平臺掛牌價最低的一套約278萬，單價約2.8萬/平。

圖源：鏈家

也就是說，這套法拍房的撿漏空間超過100萬。

最終經過11人報名30輪競價，東江之星的法拍房成交價去到了201.5萬，單價約2萬/平，溢價51.8萬。

圖源：京東法拍

還有位于長安的富山居花園一套160平的房源，起拍價為272萬，單價僅約1.7萬/平。

該套房源吸引了8人報名，經過47輪激烈的爭搶，最終成交價去到了412萬，溢價140萬！

圖源：京東法拍

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你會買法拍房嗎？單選

會，性價比高

不會，風險太高

中信御園獨棟別墅成交近半億

撿漏空間超1500萬

5月份，東莞法拍房累計成交已經超過30套，5月13日單日成交量甚至高達15套，創下今年以來的最高紀錄。

其中位于東城中信御園一套877平的獨棟別墅法拍房成交，總價去到了4760萬，單價約5.4萬/平。

圖源：京東法拍

中信御園是東城黃旗山板塊的標桿豪宅之一，在東莞二手房市場掛牌十分稀缺。

目前在鏈家平臺僅10套掛牌，均價7.1萬/平。

與法拍房的價格差約1.7萬/平，也就是說這套成交價接近半億的豪宅法拍房，撿漏空間超1500萬。

圖源：鏈家

5月15日，東城愉景花園一套450平的別墅法拍房，同樣溢價成交。

圖源：京東法拍

該房源起拍價為866.8萬，單價僅1.97萬/平。

愉景花園同樣是黃旗山板塊的標桿豪宅之一，在東莞二手房市場也十分稀缺。

目前在鏈家平臺掛牌僅13套，均價約5.5萬/平。

圖源：鏈家

一套450平的同戶型大平層別墅市場價約1798萬，單價約4萬/平。

圖源：鏈家

超過900萬的撿漏空間吸引了3名土豪的報名，最終成交價去到了904.4萬，溢價17.6萬。

圖源：京東法拍

除此之外，5月份位于南城的金眾·葛蘭溪谷和金豐花園成交的法拍房，都實現溢價了。

5月13日，金眾·葛蘭溪谷一套136.9平的房源起拍價為189萬。

最終吸引了9人報名42輪競拍，成交價231萬，溢價42萬。

還有金豐花園一套85.91平的房源起拍價為63萬，最終經過16輪競拍以72萬的價格成交，溢價9萬。

濱海灣片區法拍房成交火熱

長安法拍房溢價高達140萬

除了城區，近期濱海灣片區長安、虎門的法拍房也十分火熱。

5月13日，位于長安的富山居花園成交了一套159.94平的房源，溢價高達140萬。

該房源起拍價272萬，單價約1.7萬/平。

圖源：阿里法拍

目前，富山居花園在鏈家平臺的二手房掛牌價約3萬/平。

1.3萬/平的價格差吸引了8人報名，經過47輪競價，最終成交價412萬，單價去到了2.6萬/平。

圖源：阿里法拍

富山居花園還有一套137.68平的房源起拍價234萬，單價同樣是1.7萬/平。

圖源：阿里法拍

同戶型的二手房在鏈家平臺掛牌價最低的一套為400萬，單價約2.9萬/平。

圖源：鏈家

最終吸引了11人報名，經過87輪激烈地爭搶，成交價306.3萬，溢價72萬，撿漏空間接近100萬。

圖源：阿里法拍

除此之外，位于虎門的萬科城成交了一套94.89平的房源，起拍僅88萬。

同戶型的二手房在鏈家平臺的掛牌價為169萬，倒掛空間約81萬。

圖源：鏈家

最終吸引了10人報名，經過25輪競拍，以114萬的價格成交，溢價26萬。

還有金地時代廣場一套100.49平的房源，起拍價86.1萬。

吸引了8人報名，經過31輪競拍，最終以111.9萬的價格成交，溢價25.8萬。