蘇州豪宅兌現(xiàn)力的關(guān)鍵一步：國企雙擘花園洋房，為交付加冕！

這幾年在蘇州的“豪宅俱樂部”中，業(yè)績躍升最快、進擊勢頭最猛、最能制造頂流的國企，毫無疑問是：象嶼地產(chǎn)

進入蘇州市區(qū)僅6年，象嶼就已經(jīng)火速布局了8個項目。2024年，象嶼將市區(qū)操盤金額榜和面積榜TOP3、權(quán)益金額榜TOP3輕松收入囊中。蘇州市區(qū)國企TOP1企業(yè)，實至名歸。

從吳中尹山湖板塊的合作項目起手，到園區(qū)斜塘兩個豪宅項目，短短6年時間，屢屢創(chuàng)出爆款項目。

以“紅盤制造機”之姿橫掃蘇州高端市場的同時，象嶼更以高品質(zhì)交付兌現(xiàn)與硬核產(chǎn)品力，證明這樣一件事：“銷售神話”與“品質(zhì)信仰”從不是單選題。

今天我們就從象嶼的蘇州“天”字系壹號作品——象嶼恒泰·天悅東方的交付說起。

◎象嶼恒泰·天悅東方實景圖

在蘇州，天悅東方屬于坐鎮(zhèn)城市價值中樞核心的存在、城市封面級的作品。在這件作品上，象嶼&恒泰國企雙強，用了一場超預期的產(chǎn)品力兌現(xiàn)，回答了對蘇州高端需求的深度解析。

這是天悅東方的外立面，第一眼就能觸達設(shè)計師鮮明的設(shè)計語言——橫向線條+頂部弧形肌理。

◎象嶼恒泰·天悅東方立面實景圖

建筑塔冠部分，設(shè)計師摒棄了千篇一律的直線，轉(zhuǎn)而以流暢的弧形轉(zhuǎn)角彰顯建筑的圓融柔和。

古今中外，弧形線條都是相當高級的設(shè)計語言，這種高級感源于對力學邏輯與美學韻律的雙重解構(gòu)。

在建筑塔身，設(shè)計師又別出心裁地以橫向金屬線條凸起，在視覺上打破建筑的垂直單調(diào)感，讓立面在光影變幻中呈現(xiàn)出如綢緞般的流動韻律。

從塔冠到塔身，真石漆色彩肌理、局部鋁板線條勾勒，與大面積玻璃的通透感相互映襯，讓天悅東方在剛硬的城市肌理中勾勒出優(yōu)雅的呼吸感。

◎象嶼恒泰·天悅東方實景圖

南向陽臺，天悅東方采用了超廣角視野。站在天悅東方的高樓層，可以看到金雞湖邊城市地標東方之門。這樣的設(shè)計，可以最大化捕捉城市與自然的雙重饋贈。

通過對光照、動線、場景的深度解構(gòu)，天悅東方在金雞湖1.5公里處打造出了“內(nèi)外交融”的體驗型戶型教科書，共同詮釋了象嶼&恒泰對“金雞湖生活圈”的深度理解。

◎象嶼恒泰·天悅東方實景圖

走進園區(qū)，是超級松弛、氛圍濃郁的度假感。天悅東方用「溶溶春水浸春云」的清澈與詩意，用亭亭如蓋的全冠樹林，幻化出你家樓下的度假感。

這是樹影婆娑的中央縱軸水景，溫柔地嵌入了汀臺、小飛虹，疊水、涌泉鏡面水景，形成一動一靜的張力。

◎象嶼恒泰·天悅東方景觀實景圖

水岸兩側(cè)造型羅漢松、舒展烏桕、繽紛花卉，加上錯落有致的灌木群，隨水景一路延伸向小區(qū)中央，形成橫縱向的視線交織和情緒轉(zhuǎn)換，讓你忍不住駐足欣賞或隨水漫步。高水準的景觀，就是要無處不在地創(chuàng)造出更多更濃的「停留欲」

「空間嵌套」，也是景觀塑造的關(guān)鍵做法之一。天悅東方的景觀，就是一個個小尺度空間的嵌套。

橫軸的這兩處端景，面對而立。全冠烏桕疏影橫斜，70多歲的老石榴樹「榴花開欲然」，造型組團上花團錦簇，景墻之下疊水潺潺。一靜一動，一張一弛，漫延成兩座繽紛的度假島嶼。

◎象嶼恒泰·天悅東方景觀實景圖

走進園區(qū)，是一個個度假感十足的花園。天悅東方擅長以全冠喬木、造型灌木、低矮綠植、應(yīng)季花卉等，形成層層疊疊、高密覆蓋的小尺度空間，宛如游園穿林。

當然，判斷一座樓盤的景觀是否出彩，室外「灰空間含量」是關(guān)鍵。天悅東方的景觀一大看點，就是創(chuàng)造了大量的林下空間

林下空間除了要有濃密的樹蔭，還要能激發(fā)人停留的欲望：你想在樹蔭下坐會兒，樹蔭下就有椅子或凳子；小孩想在樹蔭下玩，樹蔭下就有有了設(shè)施。

所以，天悅東方選種的喬木，基本上都是全冠烏桕、叢生樸樹等，樹干骨感，枝丫豐滿，樹蔭親切。

樹種選對了，現(xiàn)在你可以親自體驗，天悅東方的林下空間可以有多少種場景。

場景一：烏桕林下的冥想空間

在一片高大、粗壯的烏桕林下，天悅東方布置了多張月牙形藝術(shù)條凳。你可以坐在濃密的樹蔭下乘涼、冥想、鄰里互動，或是自在欣賞風景。

◎象嶼恒泰·天悅東方景觀實景圖

場景二：叢生樸樹下的天倫之樂

圍繞著一棵叢生樸樹，天悅東方做了一圈下沉式卡座，叢生樸樹就是這個林下空間的圓心。

◎象嶼恒泰·天悅東方景觀實景圖

緊挨著卡座，就是一方下沉式陽光草坪。看著孩子們在草坪上嬉戲追逐，家長可以在濃密的林下休憩、閑聊。如此，家長和孩子都可以在同一個樹蔭下，共享天倫。

◎象嶼恒泰·天悅東方景觀實景圖

場景三：樹下的植物認知園

社區(qū)內(nèi)的植物非常豐富，堪稱植物園。在植物認知園，氣味植物、蕨類植物，還有各色花種，品類豐富。鋪滿松軟樹皮的地面上，巧妙地鋪排著一個個樹樁切面。小朋友們可以在這里探險、接收植物的故事。

◎象嶼恒泰·天悅東方景觀實景圖

當你的目光順著綠意進入建筑一層，就是一個個主題架空所。那些架空層，同樣是灰空間。

它們或向中軸景觀完全敞開，與自然親密互動；或以大面積落地玻璃區(qū)隔風雨，成為一個個精奢舒適的主題泛會所。但均是用示范區(qū)同樣的重奢手法，精心打造。

這些尺度闊綽、主題鮮明的灰空間，跟周邊的景觀咬合在一起，美景從各個方向涌來。有休閑茶室、會客廳，有朝著樹陣的沙發(fā)、座椅，可以一群人坐下來休閑聊天；有書畫手作室，家長可以陪著孩子們一起做手工……

◎象嶼恒泰·天悅東方架空層實景圖

「閱讀書吧」是一個既像圖書館又像咖啡館的學習中心。它可以是大人的咖啡館，也可以是孩子們的自習室，可以和同學們約著一起在家樓下做作業(yè)。

◎象嶼恒泰·天悅東方架空層實景圖

根據(jù)兒童年齡，天悅東方打造了2個「主題兒童樂園」。在這個低齡段兒童游樂區(qū)，中心是大尺寸的滑梯，攀爬區(qū)、搖搖馬區(qū)、手工區(qū)等分布周邊，粉嫩的色調(diào)搭配溫柔的光線，是孩子們一眼就會愛上的樂園。

◎象嶼恒泰·天悅東方架空層實景圖

另一個兒童樂園則突出認知學習，閱讀區(qū)、樂高區(qū)、學習區(qū)、植物認知區(qū)等合理布局，搭配跳躍鮮活的軟裝布局，讓整個空間都活潑了起來。

◎象嶼恒泰·天悅東方架空層實景圖

「瑜伽室」「健身房」，也是兩個獨立的運動空間。落地櫥窗內(nèi)，是一排排健身器材。當業(yè)主在跑步騎上揮汗如雨，可以看到窗外樹影搖曳，室內(nèi)外就融為了一體。

◎象嶼恒泰·天悅東方架空層實景圖

瑜伽室內(nèi)，還布置了兩臺普拉提器械。未來，天悅東方將引入專業(yè)機構(gòu)進行教學培訓，業(yè)主們可以自行在樓下舒展身心，也可以就近報班學習。

◎象嶼恒泰·天悅東方架空層實景圖

看一家房企的功力，必須要看它的最新產(chǎn)品。但如果他們連產(chǎn)品系初代作品都能做得讓人驚艷，那就不是一般意義上的功力了。天悅東方就是后者。

已經(jīng)進化到3.0階段的象嶼天字系，天悅東方是其1.0作品。正是從天悅東方開始，象嶼開啟了蘇州豪宅鍛造之路。

不過在象嶼內(nèi)部，天悅東方的產(chǎn)品是被超成本提級對待的，自然也按照更高標準進行了打磨。

如何理解天悅東方的“更高標準”？超預期增配，做到同價位段領(lǐng)先；超效果圖兌現(xiàn)，從實景交付彰顯企業(yè)匠心。

正常情況下，樓盤只要按照賣房時的圖紙，交房時的差異不要太大，業(yè)主就能滿意收房。但天悅東方卻來了一次升級。象嶼&恒泰這樣做，也是希望當業(yè)主真正入住后，能感受到度假生活的高級松弛感。

中央橫軸端景的景墻，原本的方案用的是藍眼睛石材，天悅東方升級成了威尼斯棕大理石，輝映著波光粼粼的水系，質(zhì)感更強。

◎象嶼恒泰·天悅東方景觀實景圖

單元門廳前的地面，原本只是清一色的PC磚鋪裝，如今增加了案名LOGO古銅色金屬地雕，儀式感、尊貴感瞬間拉滿。

◎象嶼恒泰·天悅東方單元門廳實景圖

單元門廳景墻旁，遍植各色應(yīng)季花卉。香檳玫瑰、彩色繡球、紫色鳶尾……姹紫嫣紅，仿佛收藏了一整個春夏天。

◎象嶼恒泰·天悅東方單元門廳實景圖

據(jù)悉，在原有繁密的綠化基礎(chǔ)上，天悅東方增配了600多㎡的花境覆蓋。這不僅是高成本的投入，更是象嶼&恒泰藝術(shù)審美、景觀塑造功力的體現(xiàn)。各種花朵與綠植交錯，一路繽紛你腳下的路。

步入到小區(qū)園林中，這樣的“加法”細節(jié)不勝枚舉。

為了景觀呈現(xiàn)地更美、更高級，設(shè)計師直接打飛的到西北、川渝之地尋找樹種，更不惜超成本投入。幾十萬的羽毛楓，從西北原土植入的50-70余年的老石榴樹、原生叢生樸樹、叢生烏桕、造型鐵冬青、羅漢松……所有的景觀樹種，喬木都選用了樹冠更大、樹形更好看的品質(zhì)；灌木都力求造型優(yōu)美，古樸典雅。

◎象嶼恒泰·天悅東方景觀實景圖

還有一個誠意細節(jié)，社區(qū)內(nèi)的兒童樂園區(qū)域和慢跑步道的塑膠厚度，直接從國標13毫米升級到了20毫米，相當于專業(yè)運動場地中跳高區(qū)、跳遠區(qū)的面層厚度。

懂的都懂，這樣的升級，只是為了給跳繩、跑跳的小主人們和愛跑步的業(yè)主們更好地緩沖保護。

◎象嶼恒泰·天悅東方室外活動區(qū)實景圖

走在園區(qū)，肉眼可見的是，樹形更高大挺拔，品質(zhì)和顏色也更加多元，實景要遠比效果圖豐富得多，層次感非常強烈。簡單一句話就是：實景比效果圖還要更好看。

◎象嶼恒泰·天悅東方實景圖

天悅東方不僅做到了超預期，并且這只是“更高的標準”一個切面，實際上這個切面貫穿在整個社區(qū)。

比如，在一樓架空層引入無人超市，24小時營業(yè)，為購房者解決“最后一百米”的購物便利。

看過這么多項目，說實話，在單價4.5萬+元/㎡項目中，能夠像天悅東方這樣做到實景比效果圖更驚艷的并不多，一些細節(jié)上的處理完全可以跟6萬+元/㎡的項目相媲美。

這樣的社區(qū)兌現(xiàn)力，遠比華麗的銷售說辭更能打動人心。

天悅東方的價值兌現(xiàn)力，是根植在設(shè)計巧思到生活實景的精準落位，是國企雙擘象嶼、恒泰穿越周期的戰(zhàn)略定力的一部分。

目前，天悅東方還有少量現(xiàn)房在售，所見即所得，確定性更強。

以“天”系雙子，象嶼&恒泰直接引燃了蘇州高端市場。

2024年，天譽東方、天悅東方雙雙站穩(wěn)蘇州市區(qū)4萬+元/㎡洋房銷售榜冠亞軍。

◎象嶼恒泰·天悅東方建面約143㎡戶型圖

天譽東方更是開局即炸場，一路熱銷至尾盤在售。象嶼&恒泰，一躍就成為蘇州高端市場的領(lǐng)跑者。

◎象嶼恒泰·天譽東方建面約198㎡戶型圖

除了市場數(shù)據(jù)真金白銀的直觀反饋結(jié)果，象嶼&恒泰也正從頂層設(shè)計的層面將產(chǎn)品體系進一步進化。

代表著象嶼“天”字系3.0產(chǎn)品——象嶼恒泰·天熠東方，預計將在年中左右正式亮相。

◎象嶼恒泰·天熠東方建面約205㎡戶型圖

在園區(qū)雙湖邊，將蘇州“燙金三角”裝入項目步行圈的源點上：我們將看到天熠東方如何解答湖居人文洋房這個時代命題。

據(jù)悉，項目將融合獨墅湖的藝術(shù)文教基因，以灣芯全維生活配套為底盤，以大師美學營造、超配多元高端場景，共同構(gòu)建具有全球視野的湖居低密范本。

伴隨著天熠東方逐步走入市場，可以確定，2025年的蘇州樓市，象嶼&恒泰將以更加硬核的兌現(xiàn)能力，重塑蘇州樓市的價值觀坐標系。

長按下圖

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