中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2025年4月21日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.10%,5年期以上LPR為3.60%,均較上月保持不變。
以上LPR在下一次發布LPR之前有效。截至目前,LPR已連續6個月未變。
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目前北京房貸利率分為以下三檔:
首套房貸,商貸利率政策下限為LPR減45個基點,即首套房利率下限為3.15%;
二套房貸,商貸利率政策下限則按五環內、外區分,購買二套住房位于五環內的,商貸利率下限為LPR減5個基點,即3.55%;
購買二套住房位于五環外的,商貸利率下限為LPR減25個基點,也就是3.35%。
若使用公積金貸款,利率分為以下兩檔:
首套房:5年以下(含5年)為2.35%,5年以上為2.85%;
二套房:5年以下(含5年)不低于2.775%,5年以上3.325%。
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