北京
近日，2025年懷柔“春悅安居·懷柔置業季”房博會啟動。
圖片來源：北京發布 微信公眾號
此次房博會上，懷柔區發布住房“以舊換新”政策，將通過國有企業成立平臺公司收購二手房，打通一二手房市場聯動鏈條，幫助居民實現住房置換改善的需求。
活動現場，13家優質房企集中推介重點樓盤涵蓋共有產權房、普通商品房、別墅，戶型既包含80-90平方米小戶型剛需住房，又有120-140平方米改善型住房，還有165-230平方米大平層戶型及別墅，滿足了不同家庭的多元化需求。
現場還選取懷柔兩家大型中介對市民賣舊買新需求提供幫助，兩家國有銀行為市民提供金融服務，更有大型家裝公司實現一站式服務。
據懷柔區住建委相關負責人介紹，符合“以舊換新”要求的房屋需為已取得房產證或不動產權證，且自房屋竣工備案之日起至今不超過 30年的二手普通商品住房，面積不超過120 平方米（含），不存在查封限制狀況。
可換購的新房則為懷柔區范圍內已取得房屋預/現銷售許可備案證明的商品房。政策實施范圍暫為懷柔區龍山街道、泉河街道及懷柔鎮。
具體實施方法為，以舊換新換購人有意向出售房屋的，可線上或線下登記，經平臺公司初選合格后，換購人可與平臺公司簽訂《房屋收購意向協議書》，然后由平臺公司開展評估收購工作，換購人根據評估價格及自身資金情況選購開發企業新建商品房源，并簽訂《新建商品住房認購協議》。
隨后，換購人與平臺公司簽訂《北京市存量房屋買賣合同》并過戶后，平臺公司則將二手房收購款發放至換購群眾名下資金監管賬戶，待換購群眾與新建商品房開發企業簽訂《北京市新建商品房預現售買賣合同》后，再由平臺公司將監管資金轉給開發企業。
政策實施公告將于二季度發布。
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