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1月15日,上午保利,下午中海。
兩大央企巨頭、行業(yè)前兩名,居然同日做了一個神同步的動作:關(guān)鍵人事調(diào)令。
董小姐獨(dú)家了解到,兩家央企都合并了部分地區(qū)公司,并伴隨有關(guān)鍵的人事調(diào)整。????????????
先來看看中海。
一、中海地產(chǎn)合并沈陽公司和大連公司,整合為遼寧公司。
原中海大連公司總經(jīng)理葛臻,任命為新的遼寧公司總經(jīng)理;?????
原中海沈陽公司總經(jīng)理程曉輝,調(diào)任中海北方區(qū)域副總。
這個消息,是中海地產(chǎn)總裁張智超前兩天到沈陽現(xiàn)場開會時,對內(nèi)確定下來的。????
據(jù)董小姐了解,在會上,張智超發(fā)言說了沈陽、大連兩地的情況,對過去的業(yè)績做了一個正向肯定。他還表態(tài)說,大家合并成遼寧公司之后,未來還是會有很大的新發(fā)展。
聽起來很有穩(wěn)定軍心的意味。
這場會議還對中層干部提出了不少新要求。號召大家要努力奮斗,高標(biāo)準(zhǔn)要求自己,要跟上公司的發(fā)展之類。
據(jù)說,2024年中海沈陽的內(nèi)部業(yè)績不到35億,目前在6個項(xiàng)目左右;大連的業(yè)績低于沈陽,不足30億,目前有4個項(xiàng)目左右。
單從規(guī)模看,這次合并并非吞并邏輯,感覺更像雙城模式。?
這下,中海在東北,只剩遼寧(沈陽+大連)和長哈(長春+哈爾濱)了。??
董小姐聽說,對于大連,中海還挺有拓展心思。中海正在摩拳擦掌想在大連拿地,劍指市區(qū)核心地塊。
去年11月,大連想拿地,曾經(jīng)邀請總裁張智超過來看地,看完后他覺得沒太大問題,就給出了一個態(tài)度:
「大連還是要拿核心地塊,集團(tuán)會大力支持。」
對于東北,感覺中海整體是不斷合并+縮窄管理半徑的邏輯。
你說中海重視東北吧,它又在搞合并收縮。
你說它不重視吧,新年伊始集團(tuán)總裁就飛去東北現(xiàn)場開會,不可謂不卷了。????????????
這究竟是什么信號呢????
懂行的小伙伴給我點(diǎn)啟發(fā)吧。
二、無獨(dú)有偶。在同一天,董小姐獨(dú)家了解到,保利發(fā)展也同步合并了八個區(qū)域公司,調(diào)防了一眾管理層。
細(xì)節(jié)如下:
1、保利江蘇與淮海公司合并為,江蘇公司;?
2、保利浙江與浙南公司合并為,浙江公司;
3、保利山東與齊魯公司合并為,山東公司;
4、保利遼寧與大連公司合并為,遼寧公司;
這些被合并的區(qū)域公司都比較小,有的銷售規(guī)模不足30億。?
「華潤、招商去年就合并了,保利算合并比較晚的。」很多保利的朋友都這么說。
管控架構(gòu)調(diào)整,也伴隨著關(guān)鍵的人事提名信息。?????????
1、提名保利產(chǎn)研中心總經(jīng)理吳勁松,擔(dān)任保利上海公司總經(jīng)理;
話說,上海區(qū)域是保利目前最重倉的區(qū)域之一。?????
感覺吳勁松是一個技術(shù)派。他早年做過保利浙江的技術(shù)部經(jīng)理、保利北京設(shè)計副總,保利產(chǎn)品研發(fā)中心總經(jīng)理。
一路從產(chǎn)品設(shè)計上來,這將是他第一次執(zhí)掌地方。?????????
插一句,產(chǎn)品技術(shù)派似乎正在成為國央企更青睞的人選。不僅如此,董小姐聽說,現(xiàn)在連地方城投公司,都在向行業(yè)里的產(chǎn)品派職業(yè)經(jīng)理人拋出橄欖枝。
產(chǎn)品崗會成為2025年存在感最強(qiáng)的地產(chǎn)崗嗎???????
2、提名保利浙江公司總經(jīng)理張磊,擔(dān)任保利戰(zhàn)投中心總經(jīng)理;
前段時間,董小姐在文中,提到原保利戰(zhàn)略投資中心總經(jīng)理張亮,已經(jīng)調(diào)任保利海外公司。
現(xiàn)在來看,集團(tuán)戰(zhàn)投總的接任者終于確定了。???????????
對保利浙江公司總經(jīng)理張磊來說,這次調(diào)整應(yīng)該算平調(diào)。
因?yàn)樵诒@瘓F(tuán)條線總經(jīng)理和區(qū)域總經(jīng)理,是平級。???
3、提名保利上海總經(jīng)理傅小君,擔(dān)任保利浙江公司董事長;
傅小君在保利上海任職已經(jīng)7年以上,歷任上海副總、上海保利總經(jīng)理等職位。深耕這么久,這次相當(dāng)于要首度離開上海區(qū)域,奔赴浙江做董事長。??????????????????????????
從職級上看,董事長比總經(jīng)理級別高。從貨值看,保利浙江的貨值沒有上海區(qū)域大。???
4、提名保利浙南總經(jīng)理朱忠偉,擔(dān)任浙江公司總經(jīng)理;
要提醒的是,據(jù)董小姐了解,上述人事提名信息,按法人治理的要求,后續(xù)還需要履行子公司董事會聘任程序。
2025年伊始,中海和保利在同一天開啟地區(qū)合并和人事?lián)Q防動作——就像提前約定好了一樣。
距離春節(jié)沒有幾天了,隊(duì)形調(diào)整的力度這么大。????
看來,兩家TOP2房企求變的心都一樣迫切。
你們怎么看中海和保利的年度換防呢??????
歡迎留言告訴董小姐。
董小姐微信號missdon0811
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