董小姐 | 同一天，中海、保利突然換防了關鍵崗位

1月15日，上午保利，下午中海。

兩大央企巨頭、行業前兩名，居然同日做了一個神同步的動作：關鍵人事調令。

董小姐獨家了解到，兩家央企都合并了部分地區公司，并伴隨有關鍵的人事調整。????????????

先來看看中海。

一、中海地產合并沈陽公司和大連公司，整合為遼寧公司。

原中海大連公司總經理葛臻，任命為新的遼寧公司總經理；?????

原中海沈陽公司總經理程曉輝，調任中海北方區域副總。

這個消息，是中海地產總裁張智超前兩天到沈陽現場開會時，對內確定下來的。????

據董小姐了解，在會上，張智超發言說了沈陽、大連兩地的情況，對過去的業績做了一個正向肯定。他還表態說，大家合并成遼寧公司之后，未來還是會有很大的新發展。

聽起來很有穩定軍心的意味。

這場會議還對中層干部提出了不少新要求。號召大家要努力奮斗，高標準要求自己，要跟上公司的發展之類。

據說，2024年中海沈陽的內部業績不到35億，目前在6個項目左右；大連的業績低于沈陽，不足30億，目前有4個項目左右。

單從規模看，這次合并并非吞并邏輯，感覺更像雙城模式。?

這下，中海在東北，只剩遼寧（沈陽+大連）和長哈（長春+哈爾濱）了。??

董小姐聽說，對于大連，中海還挺有拓展心思。中海正在摩拳擦掌想在大連拿地，劍指市區核心地塊。

去年11月，大連想拿地，曾經邀請總裁張智超過來看地，看完后他覺得沒太大問題，就給出了一個態度：

「大連還是要拿核心地塊，集團會大力支持。」

對于東北，感覺中海整體是不斷合并+縮窄管理半徑的邏輯。

你說中海重視東北吧，它又在搞合并收縮。

你說它不重視吧，新年伊始集團總裁就飛去東北現場開會，不可謂不卷了。????????????

這究竟是什么信號呢？???

懂行的小伙伴給我點啟發吧。

二、無獨有偶。在同一天，董小姐獨家了解到，保利發展也同步合并了八個區域公司，調防了一眾管理層。

細節如下：

1、保利江蘇與淮海公司合并為，江蘇公司；?

2、保利浙江與浙南公司合并為，浙江公司；

3、保利山東與齊魯公司合并為，山東公司；

4、保利遼寧與大連公司合并為，遼寧公司；

這些被合并的區域公司都比較小，有的銷售規模不足30億。?

「華潤、招商去年就合并了，保利算合并比較晚的。」很多保利的朋友都這么說。

管控架構調整，也伴隨著關鍵的人事提名信息。?????????

1、提名保利產研中心總經理吳勁松，擔任保利上海公司總經理；

話說，上海區域是保利目前最重倉的區域之一。?????

感覺吳勁松是一個技術派。他早年做過保利浙江的技術部經理、保利北京設計副總，保利產品研發中心總經理。

一路從產品設計上來，這將是他第一次執掌地方。?????????

插一句，產品技術派似乎正在成為國央企更青睞的人選。不僅如此，董小姐聽說，現在連地方城投公司，都在向行業里的產品派職業經理人拋出橄欖枝。

產品崗會成為2025年存在感最強的地產崗嗎？??????

2、提名保利浙江公司總經理張磊，擔任保利戰投中心總經理；

前段時間，董小姐在文中，提到原保利戰略投資中心總經理張亮，已經調任保利海外公司。

現在來看，集團戰投總的接任者終于確定了。???????????

對保利浙江公司總經理張磊來說，這次調整應該算平調。

因為在保利，集團條線總經理和區域總經理，是平級。???

3、提名保利上海總經理傅小君，擔任保利浙江公司董事長；

傅小君在保利上海任職已經7年以上，歷任上海副總、上海保利總經理等職位。深耕這么久，這次相當于要首度離開上海區域，奔赴浙江做董事長。??????????????????????????

從職級上看，董事長比總經理級別高。從貨值看，保利浙江的貨值沒有上海區域大。???

4、提名保利浙南總經理朱忠偉，擔任浙江公司總經理；

要提醒的是，據董小姐了解，上述人事提名信息，按法人治理的要求，后續還需要履行子公司董事會聘任程序。

2025年伊始，中海和保利在同一天開啟地區合并和人事換防動作——就像提前約定好了一樣。

距離春節沒有幾天了，隊形調整的力度這么大。????

看來，兩家TOP2房企求變的心都一樣迫切。

你們怎么看中海和保利的年度換防呢？?????

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