高層住宅，除了1樓和頂樓，這“3個(gè)樓層”也要謹(jǐn)慎選擇，避免后悔

眾所周知，樓市發(fā)展至今，高層住宅仍舊是主流，不夸張地說(shuō)，當(dāng)下買房，高層住宅是繞不開(kāi)的！可能有些人就喜歡買高層住宅，覺(jué)得高層住宅采光好、視野開(kāi)闊、外表大氣，但更多的人是因?yàn)闆](méi)有選擇，看十個(gè)項(xiàng)目，有九個(gè)半都是高層住宅，再加上高層住宅的價(jià)格相對(duì)比較便宜，沒(méi)辦法，只能選擇高層住宅。

事實(shí)上，別看高層住宅遍地都是，但真想選個(gè)讓自己滿意的，并不容易！其中，最大的難點(diǎn)莫過(guò)于樓層的選擇，高層住宅動(dòng)輒就是三十多層，就算是小高層，也要十幾個(gè)樓層，這么多樓層，怎么選？難度可想而知！特別是對(duì)于第一次買房的剛需來(lái)說(shuō)，眼光繚亂是不可避免的！

很多人都知道，1樓和頂樓不能選，因?yàn)?樓私密性差、采光差、視野差、通風(fēng)差、安全性差，而且潮濕多蚊蟲(chóng)；頂樓可能存在屋頂漏水和夏曬的問(wèn)題，所以，1樓和頂樓不能選！但其實(shí)，高層住宅，除了1樓和頂樓，這“3個(gè)樓層”也要謹(jǐn)慎選擇，避免后悔。

首先是設(shè)備層。我老家有個(gè)親戚，買房的時(shí)候很興奮，只想著樓層數(shù)字要吉利，也沒(méi)仔細(xì)打聽(tīng)設(shè)備層在哪一層，結(jié)果等入住以后才發(fā)現(xiàn)，自己買的恰好就是設(shè)備層，什么是設(shè)備層？顧名思義，就是存放機(jī)器設(shè)備的樓層，像電梯的機(jī)房、供水的水泵以及消防設(shè)備等等，因?yàn)檫@些設(shè)備運(yùn)行會(huì)發(fā)出聲音，所以就會(huì)影響附近樓層住戶的休息，特別是晚上，你想舒舒服服睡個(gè)覺(jué)？不可能！吵得人根本睡不著。

而且，萬(wàn)一碰到設(shè)備故障需要維修，樓道里人來(lái)人往的，噪音更嘈雜，生活質(zhì)量大打折扣！所以說(shuō)，選樓層的時(shí)候，一定要提前問(wèn)清楚設(shè)備層在哪一層，買新房，就找置業(yè)顧問(wèn)看圖紙，買二手房，就找物業(yè)問(wèn)明白，盡量遠(yuǎn)離設(shè)備層，不然，噪音困擾有你受的。

其次是腰線層。所謂腰線，其實(shí)就是樓體的裝飾線，并沒(méi)有實(shí)際作用，但腰線的存在卻會(huì)影響腰線層住戶的居住體驗(yàn)，因?yàn)檠€是向外突出的，一到下雨天，雨水就容易順著腰線堆積，時(shí)間久了，墻皮就容易受潮脫落，住著讓人糟心，而且，如果腰線的位置比較低，安全性也是個(gè)大問(wèn)題，腰線就相當(dāng)于給小偷提供了一個(gè)可以攀爬和落腳的地方，雖說(shuō)現(xiàn)在的治安挺好的，但腰線的存在，畢竟也是一個(gè)安全隱患。

除此之外，腰線還會(huì)影響腰線層住戶的室內(nèi)采光，本來(lái)可以照進(jìn)來(lái)的陽(yáng)光，結(jié)果被腰線擋住了，氣不氣？所以說(shuō)，腰線層也要謹(jǐn)慎選擇，不能只看表面，而忽略了潛在的麻煩。怎么判斷腰線層？就看外墻面有沒(méi)有凸起就可以了，新房，就看沙盤，如果沙盤不放心，就看工程圖紙；二手房更簡(jiǎn)單，直接抬頭看就可以了。

最后是揚(yáng)灰層。揚(yáng)灰層，可能很多人都聽(tīng)過(guò)，但不會(huì)分辨，一般來(lái)說(shuō)，9~11層左右常常被大家認(rèn)為是揚(yáng)灰層，這是因?yàn)榭諝庠诹魍ǖ臅r(shí)候，灰塵到了這個(gè)高度就容易聚集、懸浮，所以，附近樓層的房間里就特別容易臟，不僅會(huì)增加清潔難度，還會(huì)影響居住體驗(yàn)和住戶的心情，特別是對(duì)灰塵過(guò)敏的人來(lái)說(shuō)，住在揚(yáng)灰層絕對(duì)就是遭罪。

雖然不是大問(wèn)題，但房子好歹也是自己花幾十萬(wàn)，甚至幾百萬(wàn)買的，錢都花了，買個(gè)讓自己更滿意的房子不好嗎？所以說(shuō)，揚(yáng)灰層也不能大意。如果不會(huì)分辨，就記住9~11層可能是揚(yáng)灰層，買房的時(shí)候，刻意避開(kāi)這幾個(gè)樓層就夠了。

總之，買房對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)都是人生大事，換房的可能性很低，所以，買房不能只看價(jià)格或者只憑一時(shí)喜好就做決定，在選擇樓層的時(shí)候，一定要提前做功課，把這些容易出現(xiàn)的問(wèn)題都考慮到，別等到入住以后才后悔莫及，畢竟，房子可是我們一家人住一輩子的地方，舒舒服服最重要。

所以，大家在面對(duì)高層住宅選樓層的時(shí)候，務(wù)必要做到多一份謹(jǐn)慎、多一份考量，盡最大可能避開(kāi)那些會(huì)給我們帶來(lái)煩惱的問(wèn)題，這樣才能真正開(kāi)啟屬于自己和家人的美好生活。最后，我想再啰嗦一句，如果有更多選擇，比如多層住宅、洋房等等，高層住宅一定不是首選，當(dāng)然，這也要根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況來(lái)衡量，如果兜里沒(méi)錢，也不要好高騖遠(yuǎn)，買個(gè)高層住宅也不錯(cuò)。對(duì)此，你怎么看？