獨家披露:重慶地標文創(chuàng)首席代表的轉(zhuǎn)型內(nèi)幕！

01.

很多很多年前，重慶的人們走到鵝嶺正街，那里是廢棄辦公樓，那些被常年踩踏凹陷的石梯，已剝落掉漆的扶手，工業(yè)感十足的吊頂，廢棄的印鈔機，彷佛老電影場景。

那個廢棄廠房，源起1938年，日本人合圍武漢，四大銀行聯(lián)合總辦事處遷往重慶，他們需要在大后方繼續(xù)印制鈔票。1941年2月1日，印鈔廠在鵝嶺正街開工，對外稱：中央印制局重慶印制廠。隨后四年，這里共印制5000億鈔票。

1949年，重慶軍管接手，取名重慶印鈔廠繼續(xù)印鈔，之后印鈔業(yè)務由中國人民銀行收回，再改名國營印制二廠，生產(chǎn)一般印刷品，直到后來倒閉。

（貳廠是重慶工業(yè)遺址改造經(jīng)典代表。）

02.

2012年，貳廠文創(chuàng)公園誕生。當時渝中區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，貳廠改造項目很受支持。英國建筑設計師威廉·艾爾索普，曾在泰晤士河邊將一座廢棄奶制品廠，打造成知名藝術空間，命名“TEST BED 1”。受此啟發(fā)，貳廠又稱“TEST BED 2”。所有改造都在基本保留貳廠原貌前提下進行。

作為重慶主城第一個文創(chuàng)網(wǎng)紅地標，貳廠像一場火焰，也是一顆種子。

2024年4月14日，德國總理朔爾茨開啟三天訪華日程，首先落地重慶，當天下午就直奔貳廠，他與奔馳，寶馬，西門子，拜耳等德國企業(yè)高管，開開心心逛園區(qū)。德國國務秘書在貳廠文創(chuàng)店“來都來啦”，購買一枚胸針，給女兒帶回去。

這是王飛高光時刻，也是TESTBED2貳廠文創(chuàng)公園高光時刻。

但是，今天貳廠，早已不是先前貳廠。這背后究竟有哪些改變與成長？

（貳廠國際化，是真的國際化。）

03.

這改變，我們先從門店說起。

德國總理逛過的那家馬登工裝，是貳廠生長起來的品牌，貳廠火了之后，如今被邀請分店入駐龍湖天街。

這之前，在貳廠盛開的一線茶飲霸王茶姬，輕量化戶外生活方式代表蕉下，新興跨界潮牌TOOOLAZY，旅行生活方式美國品牌ProJourne，高品質(zhì)茶趣藝術美學新式茶飲品牌布蘭兔的植物莊園，以呈現(xiàn)有趣藝術形式的馡凡香水。這些品牌，不僅品質(zhì)，而且個性。

2024年國際國內(nèi)形勢你曉得，但是，即便如此，貳廠招商率超90%，表現(xiàn)強大近乎完美。接下來的2025年，貳廠要大展拳腳。

以巧克力為主的、集高品質(zhì)、創(chuàng)新性與沉浸式體驗于一體的新零售空間——巧克工廠品牌西區(qū)旗艦店。

全球領先的民用無人機品牌——大疆體驗旗艦店。

川渝首家以工業(yè)風為主題的茶館——Q&A工業(yè)茶館。

集合各地特色美食并且?guī)в斜硌菪再|(zhì)的美食店鋪——嶺食·1969。

童趣十足，以熊貓作為核心的復合零售商店——熊貓商店。以上這些經(jīng)典品牌，都將在2025年第一季度呈現(xiàn)。

貳廠為何要改變與轉(zhuǎn)型？

（貳廠跟傳統(tǒng)城市更新風貌區(qū)改造，原本就不同。）

04.

2024年6月30日，貳廠領銜召開盛大行業(yè)會議。重慶文創(chuàng)非標商業(yè)相關代表人物，大咖云集。

這個會議是標志性的。

網(wǎng)紅地標貳廠，從先鋒走向先鋒！

今年正好貳廠十年，也是重慶文創(chuàng)非標商業(yè)突飛猛進十年，我總結(jié)為重慶城市更新1.0時代，而以這個會為標志，重慶城市更新2.0時代開啟。

會上，伙伴們縱論非標商業(yè)核心本質(zhì)，重慶非標商業(yè)項目與趨勢，如何保持活力與營收平衡。貳廠作為先行者，本次活動組織者，從非標，工業(yè)舊改與文創(chuàng)角度出發(fā)，站在新起點上，遵循商業(yè)本質(zhì)屬性，調(diào)整品牌與服務架構(gòu)。

但是，改變的貳廠，給我們留下了疑問。

（十年，王飛從幕后到臺前。）

05.

什么疑問呢？

就是，貳廠是不是越來越像傳統(tǒng)商業(yè)了？

傳統(tǒng)商業(yè)這些年起起伏伏，但口罩之后，傳統(tǒng)盒子商業(yè)，明顯走低，所謂city walk很快被接受甚至被歡迎。貳廠屬于地標文創(chuàng)嗎？貳廠屬于城市更新嗎？貳廠屬于非標商業(yè)嗎？貳廠屬于city walk嗎？貳廠屬于工業(yè)遺址改造嗎？

以上，貳廠都屬于。那么，貳廠獨特定位究竟在哪里呢？

06.

我們先回答第一個問題。

在今天，非標商業(yè)不斷吸收傳統(tǒng)商業(yè)養(yǎng)分，傳統(tǒng)商業(yè)不斷有非標商業(yè)玩法。

貳廠為例，不管大疆無人機，江小白旗艦店，蕉下戶外裝備，甚至馬凳工裝，這些都是經(jīng)典傳統(tǒng)盒子商業(yè)商品。但是，但是，他們都是品牌價值很高，品牌質(zhì)量很好的產(chǎn)品。不管是非標商業(yè)還是傳統(tǒng)商業(yè)，說到底，還是商業(yè)，品質(zhì)始終是最重要底線。

至于傳統(tǒng)商業(yè)吸收非標商業(yè)玩法，如今也越來越多，比如光環(huán)，上周她們下了場所謂的雪，人山人海，新光天地無人機表演技巧并不復雜，但圍觀者眾。

從這個層面，貳廠當年是重慶網(wǎng)紅地標文創(chuàng)首席代表，如今品質(zhì)升級向優(yōu)秀傳統(tǒng)商業(yè)看齊，毫無疑問，再次成為重慶非標文創(chuàng)們代表與先鋒。貳廠商管負責人李戈立，之前是麓湖商業(yè)高管，多年傳統(tǒng)商業(yè)經(jīng)驗，同時負責貳廠商業(yè)多年，他對此深以為然。

不管大眾業(yè)內(nèi)，之前有偏見，逛文創(chuàng)的就是年輕人，就是打卡，就是沒有消費能力。

這是誤解，也是對年輕人的不尊重。

（貳廠超越非標商業(yè)，有傳統(tǒng)商業(yè)硬核一面，再次先鋒。）

07.

再回答后一個問題：貳廠定位。

貳廠早前，的確是網(wǎng)紅地標文創(chuàng)，當下重慶，這樣的地方很多。

而文創(chuàng)，城市更新，非標商業(yè)，這三者原本既有不同，又有很多相同。你很難單一說誰是誰而不是誰。

但是，今天貳廠，顯然已不再愿意，被視為簡單地標文創(chuàng)，或城市更新風貌區(qū)。他們將前中央銀行印鈔廠打造成全國知名的，融合當代在地文化、創(chuàng)新商業(yè)、沉浸式旅游、社區(qū)活化的智慧型城市微更新項目。

用貳廠自己說法：工業(yè)城市更新+國際化+藝術文創(chuàng)。

08.

上周，我在貳廠書店，發(fā)現(xiàn)本重慶改革開放口述史的書。上面有篇文章標題是：

獻給直轄市的禮物：解放碑步行街。

作者是當時渝中區(qū)委書記，后來副市長退休的余遠牧先生。本號得到授權(quán)，接下來將轉(zhuǎn)發(fā)那篇非常重要的文章。

從解放碑到貳廠，從渝中到渝中，從商業(yè)到商業(yè)，從時間到時間，都沒有改變，都已經(jīng)改變。

一切就像是電影，比電影還要精彩。

（貳廠是重慶社群活動的主戰(zhàn)場與原生地。）