這個(gè)國慶樓市有點(diǎn)火

這個(gè)國慶節(jié)樓市真的瞬間就火起來了！說實(shí)話有點(diǎn)超過我的預(yù)期了。

這是壓抑已久情緒的爆發(fā)嗎？

重慶各個(gè)售房部的人都堆滿了，到訪量和成交量也是暴漲，確實(shí)夸張。

而且不單單是重慶，一線城市也很猛。

廣州為例，國慶4天認(rèn)購量相當(dāng)于之前單月成交量的6-7成。

深圳10月1日-3日二手房成交同比增長233%，一手房成交同比增長569%！

重慶小道數(shù)據(jù)（未經(jīng)核實(shí)），重慶國慶前4天成交量1200套，暴漲3倍，確實(shí)有點(diǎn)夸張。

據(jù)說中東土豪也來進(jìn)貨了。

為什么這么猛呢？我覺得有如下3點(diǎn)原因，供參考：

第一，180度大轉(zhuǎn)彎，止跌回穩(wěn)，四個(gè)字，不是簡單說說而已，房價(jià)沒有中間態(tài)，要么漲，要么跌，要止跌回穩(wěn)，還得以漲服人。

而且注意沒有，最近風(fēng)向變了，你是不是最近經(jīng)常刷到類似這種樓市火熱的新聞推送，這個(gè)很重要的，輿論引導(dǎo)。如果鋪天蓋地這種宣傳，你應(yīng)該不會(huì)覺得是自然發(fā)生的吧？我們上面可是很會(huì)做TZ宣傳的。

第二，美聯(lián)儲開啟降息通道，懸在我們頭上的達(dá)摩克里斯之劍摘出，因此我們才會(huì)出臺諸多大力的刺激動(dòng)作，股市提前反應(yīng)，大力拉升。

回看過去，美聯(lián)儲19-21年為降息周期，股市上漲，22-24年9月為加息周期，大A一言難盡，24年9月開始，美聯(lián)儲再次進(jìn)入降息周期，我們股市和樓市又會(huì)進(jìn)入上漲周期。

所以過去3年，買股票的朋友，最好的選擇就是空倉躺平，越努力虧的越多。

第三，zc很給力，降存量房貸利率、降息、降首付，一線城市繼續(xù)放松。

目前居民存款接近150萬億，房貸才38萬億，杠桿率其實(shí)還好，且前面大家還在繼續(xù)存錢，提前還貸。大面來看，不是大家沒錢，是不敢買，這下zc到位，就刺激起來了。

其實(shí)每一輪牛市就是一個(gè)去儲蓄的過程，要將存的米流通到市場，經(jīng)濟(jì)才能起來。儲蓄率高到一定程度，就有空間加杠桿刺激了，等儲蓄率低了，再收緊，養(yǎng)個(gè)幾年儲蓄，再等下一輪，周而復(fù)始。

樓市依然是最后的蓄水池，股市不一定能最終承接住。

而大多數(shù)人是買漲不買跌，最近很多樓盤都在宣傳國慶節(jié)后要漲價(jià)了，幅度在2%-5%。要去庫存，刺激樓市，還得靠漲。越跌越?jīng)]人買，越漲越瘋買。

所以這個(gè)國慶節(jié)是極佳購買時(shí)機(jī)，還剩最后一天。

但是越是這種市場，大家不要亂買，不然極容易踩坑，很多買房虧錢的朋友，就是市場好的時(shí)候，一頓亂買，買入差的城市、差的板塊、差的城市。

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