禮嘉濱水商圈來了，改善新期待

期盼已久的禮嘉濱水商圈這會(huì)應(yīng)該很快就會(huì)來了。

根據(jù)最新的調(diào)規(guī)公示，禮嘉濱水商圈規(guī)劃的地塊調(diào)規(guī)，把37萬方商業(yè)商務(wù)體量，調(diào)成16.3萬方的商業(yè)，跟光環(huán)購物中心的體量差不多，新增了20.06萬方的住宅體量。

雖然商業(yè)體量規(guī)模調(diào)減了，但16萬方的體量依然不小了，加之禮嘉天街的商業(yè)體量本來就已經(jīng)很大了，整個(gè)禮嘉規(guī)劃是限高、限容積率的，很多都是低密樓盤，公園又多，很多地塊并未開發(fā)，整體常住人口相對(duì)有限，并不需要這么多的商業(yè)體量。

這個(gè)禮嘉濱水商圈在什么位置呢？就在現(xiàn)在的龍?zhí)梁珗@，龍湖拿了地遲遲沒有開發(fā)，但龍湖也沒有讓它閑置，現(xiàn)在打造成了公園，有集市、公園、兒童游樂設(shè)施等，蠻漂亮的，我自己都經(jīng)常帶孩子去玩。

我記得很久以前有吹過，這里要打造成類似太古里似的商業(yè)，也傳言過龍湖內(nèi)部開會(huì)，有人提出要不把這些商業(yè)用地改成住宅來賣，當(dāng)場被吳老板呵斥了，說視野短淺。

現(xiàn)在來看，吳老板估計(jì)也被現(xiàn)實(shí)擊敗了，有市場的原因，也有禮嘉本身商業(yè)體量目前無法支持做大的原因。

但既然地塊已經(jīng)調(diào)規(guī)，至少說明禮嘉濱水商圈的到來也快了。

其實(shí)更值得期待的是這調(diào)規(guī)后新增的20萬方住宅，位置是真的好呀，可以看一線的湖景資源，樓下又是濱水商圈，旁邊挨著龍湖悠山郡的，離禮嘉實(shí)驗(yàn)中學(xué)、星光學(xué)校都不遠(yuǎn)，離未來的重慶少有的4軌交匯的金山寺站也很近。

環(huán)境好，配套也好，又是龍湖開發(fā)，前期的兩江新宸、昱湖壹號(hào)均受到大家的追捧。所以關(guān)注改善住房的朋友，這個(gè)樓盤是非常值得期待的。

我一直也非常推薦禮嘉這個(gè)板塊，特別是改善自住的朋友，相較照母山，禮嘉的優(yōu)勢在于更改善純粹一點(diǎn)，產(chǎn)品力普遍都不錯(cuò)，照母山很多樓盤還是偏剛需，容積率偏高。

加之整體無論是商業(yè)、教育、環(huán)境、醫(yī)療等配套均屬優(yōu)質(zhì)，因此禮嘉非常適宜改善居住。

另外禮嘉近期還有利好，金州大道與星光大道延伸段節(jié)點(diǎn)改造工程即將竣工驗(yàn)收，計(jì)劃本月底正式通車。意味著新牌坊到禮嘉，駕車最快10分鐘即可到達(dá)。冉家壩、新牌坊很多房子房齡都偏老的，是有改善置換的需求的，且光電園、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)眾多，也有旺盛的購買需求。

所以，禮嘉其實(shí)是不缺購買力的。